Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3001/21 по иску адрес Москвы к Валиковой Татьяне Сергеевне, Волковой Нине Артемьевне, Максимовой Елене Георгиевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по 9-й адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Волкова Н.А., Максимова Е.Г., Валикова Т.С. являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,4 кв.м., общей 49,2 кв.м., жилой 33,9 кв.м. в доме по адресу: адрес. Решением Бутырского районного суда адрес от 27 июля 2017 года определены доли в праве собственности на указанную квартиру, за Максимовой Е.Г. и фио признано право собственности по ½ доле в праве. Валикова Т.С. является собственником ½ доли на основании договора купли-продажи от 10 января 2018 года, заключенного между фио и Валиковой Т.С. В квартире имеют регистрацию: Валикова Т.С. и её несовершеннолетние дети фио (2003 г.р.0 и фио (2007 г.р.), Волкова Н.А. и Максимова Е.Г. Фактически в спорном жилом помещении постоянно проживают Волкова Н.А. (1924 г.р.), Максимова Е.Г. и фио (сын Максимовой Е.Г.). Собственникам Волковой Н.А., Максимовой Е.Г. и Валиковой Т.С. взамен освобождаемой ими трехкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью 73,1 кв.м общей площадью 68,9 кв.м., жилой 39,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Собственниками Волковой Н.А. и Максимовой Е.Г. дан письменный отказ на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Собственник Валикова Т.С. дала письменное согласие на предложенную квартиру в доме –новостройке по адресу: адрес. Со ссылкой на ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, указывая на соблюдение истцом требований действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, при отсутствии согласия, истец, с учетом уточнения, просил суд прекратить право собственности Волковой Нины Артемьевны на квартиру по адресу: адрес, адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753), площадью жилого помещения 50,4 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. (1/6 доля в праве); прекратить право собственности Максимовой Елены Георгиевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753), площадью жилого помещения 50,4 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м (1/3 доля в праве); прекратить право собственности Валиковой Татьяны Сергеевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025009:1753, площадью жилого помещения 50,4 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. (1/2 доля в праве); признать право собственности Волковой Нины Артемьевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025001:2311, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. (1/6 доля в праве); признать право собственности Максимовой Елены Георгиевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025001:2311, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. (1/3 доля в праве); признать право собственности Валиковой Татьяны Сергеевны на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0025001:2311, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. (1/2 доля в праве); выселить Волкову Нину Артемьевну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить Волкову Нину Артемьевну в квартиру № 170, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; выселить Максимову Елену Георгиевну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить Максимову Елену Георгиевну в квартиру № 170, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; выселить Валикову Татьяну Сергеевну из жилого помещения по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить Валикову Татьяну Сергеевну в квартиру № 170, расположенную по адресу: адрес постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, д. 14, корп. 2, кв. 170.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. Просила требования удовлетворить, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Волкова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы Максимовой Е.Г.

Максимова Е.Г. в судебное заседание явилась, требования не признала, просила в иске отказать по приведенным ею возражениям.

Представитель Валиковой Т.С. в судебном заседании также возражала против удовлетворения требований по доводам собственных возражений Валиковой Т.С.

Представитель Московского фонда реновации и жилой застройки в судебное заседание явился, полагал требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Префектуры в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшую требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 01.07.2021) "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно абзацу 5 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 года № 649, утверждены Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям данных правил устанавливается порядок обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме и требования по приспособлению жилых помещений в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению.

Согласно п. 6 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес", при организации входных групп в многоквартирных домах, предназначенных для переселения, в целях обеспечения доступа для маломобильных граждан и создания безбарьерной среды должны быть одновременно предусмотрены: 1) единый уровень отметки пола этажа без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты; 2) минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, отдельная трехкомнатная квартира № 13 в доме 9 по адрес в адрес предоставлена Волковой Н.А. по ордеру № 151234 серии 73 на семью из двух человек.

02 февраля 1997 года между фио, Волковой Н.А. и Максимовой Е.Г. заключено соглашение, согласно которому, в квартире № 13 дома 9 по 9-й адрес в адрес фактически будут проживать фио и Волкова Н.А. до дня своей кончины. В квартире № 269 дома 17 корп. 1 по адрес в адрес проживают и будут проживать фактически Максимова Е.Г. и её дочь фио Квартира № 13 дома 9 по 9-й адрес в адрес может быть приватизирована Максимовой Е.Г. и её дочерью фио в общую, без определения долей собственность. Раздел этой квартиры по долям и продажа невозможны до дня кончины фио и Волковой Н.А.

На основании договора передачи № 022900-Д00146 от 17 февраля 1997 года квартира № 13 дома 9 по 9-й адрес в адрес, общей площадью 50.4 кв.м., передана в общую совместную собственность без определения долей Максимовой Е.Г. (до брака фио) (мать) и фио (фио) (дочь).

Квартира № 269 в доме 17 корп. 1 по адрес в адрес перешла в собственность Волковой Н.А. после смерти мужа –фио Максимова Е.Г. от наследства отказалась в пользу Волковой Н.А. (Свидетельство о праве на наследство по закону от 25 сентября 2007 года).

Решением Бутырского районного суда адрес от 27 июля 2017 года определены доли сособственников в квартире № 13 по адресу: адрес, по ½ доле за Максимовой Е.Г. и фио

28 июля 2017 года по договору дарения, квартира № 269 в доме 17 корп. 1 по адрес в адрес от Волковой Н.А. перешла в собственность Максимовой Е.Г.

10 января 2018 года между фио и Валиковой Т.С. заключен договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на квартиру №13 в доме 9 по адрес в адрес по которому Валикова Т.С. приобрела право собственности в отношении ½ доли в праве на указанную квартиру.

09 апреля 2018 года между Максимовой Е.Г. и Волковой Н.А. заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым, Максимова Е.Г. подарила своей матери Волковой Н.А. 1/6 долю в праве из принадлежащей ей ½ доли в праве собственности на квартиру № 13 в доме 9 по адрес в адрес.

По состоянию на 13 апреля 2021 года доли в праве собственности н указанную квартиру разделены следующим образом: Максимова Е.Г. - 33,33%; Волкова Н.А. – 16,67%, фиоС – 50%.

Решением Бутырского районного суда адрес от 08 августа 2018 года отказано в удовлетворении требований Валиковой Т.С. к Максимовой Е.Г., Волковой Н.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 13 в доме 9 по адрес в адрес.

В квартире № 13 дома 9 по 9-й адрес в адрес имеют регистрацию на 13 апреля 2021 года: Волкова Н.А., Максимова Е.Г., Валикова Т.С. На жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по 9-й адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В рамках указанной программы, ДГИ адрес неоднократно направлял Валиковой Т.С. и семье Волковой Н.А.- Максимовой Е.Г. предложения о заключении договоров мены, с сообщением о том, что МКД включен в программу реновации, а потому в целях заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены ответчикам предлагались жилые помещения к осмотру.

Так, ДГИ адрес 25 декабря 2019 года ответчикам была предложена квартира № 150 по адресу: адрес. Волкова Н.А. и Максимова Е.Г. отказались 13 января 2020 года ( т. 1 л.д.37 с оборота, 38). Информация об ознакомлении Валиковой Т.С. с указанным предложением в материалы дела не представлена.

31 июля 2020 года ответчикам была предложена квартира № 5 по адресу: адрес. ( т. 1 л.д.31-32 оборот).

Как следует из заявления Максимовой Е.Г. от 13 августа 2020 года, она направила в адрес ДГИ адрес отказ также от предложенной квартиры № 5 по адресу: адрес площадью 82,7 кв.м., общей (без летних) 80,8 кв.м., жилой 46 кв.м. трехкомнатной, расположенной на третьем этаже, также с указанием на неприспособленность под нужды инвалида-колясочника сумма В адрес ДГИ адрес направлено заявление об отказе и причинах такого отказа (т. 1 л.д.31).

Валикова Т.С. 13 августа 2020 года на предложенную квартиру № 5 по адресу: адрес площадью 82,7 кв.м., общей (без летних) 80,8 кв.м., жилой 46 кв.м. трехкомнатной, расположенной на третьем этаже, согласилась, а также подписала обязательство освободить жилое помещение (т. 1 л.д.32, 33).

28 августа 2020 года ответчикам была предложена квартира № 135 по адресу: адрес. (т. 1 л.д.26, 26 оборот). Информация об ознакомлении Валиковой Т.С. с указанным предложением в материалы дела не представлена.

Согласно представленному в материалах дела акту осмотра, Максимовой Е.Г. осматривалось предложенное помещение № 135 по адресу: адрес, предоставляемое в рамках Постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фронда в адрес», по результатам которого указано на невозможность пользоваться местами общего пользования инвалида-колясочника 1 группы собственника Волковой Н.А.

01 октября 2020 года ответчикам была предложена квартира № 170 по адресу: адрес. (т. 1 л.д. 30 оборот). Валикова Т.С., как следует из представленного в деле предложения, указанного предложения о заключении договора не получила, указанное предложение получено 25 февраля 2021 года Максимовой Е.Г., которая представителем Валиковой Т.С. не являлась и не является (т. 1 л.д.30 оборот).

04 декабря 2020 года принято Распоряжение № 41833 о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, согласно которому постановлено предоставить Валиковой Т.С. (1/2 доля в праве), Максимовой Е.Г. (1 /3 доля в праве), Волковой Н.А. (1/6 доля в праве) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,4кв.м., общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 33,9 кв. м. в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную трёхкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 39,8 кв. м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности (т. 1 л.д.25).

10 декабря 2020 года ДГИ адрес на основании Распоряжения № 41833 от 04 декабря 2020 года, в адрес Волковой Н.А., Максимовой Е.Г., Валиковой Т.С. направило предложение о заключении договора и проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение – квартиру № 170 по адресу: адрес. Информация о получении Валиковой Т.С. данных документов в материалы дела истцом не представлена.

Согласно представленному в деле заявлению в адрес ДГИ адрес, Волкова Н.А. и Максимова Е.Г. отказались от предложенной им квартиры № 170 по адресу: адрес указанием, что причины отказа указаны в акте осмотра от 06 октября 2020 года (т. 1 л.д.30, 221-222 ).

В материалах дела ДГИ адрес представлен Акт осмотра помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 15 апреля 2021 года, исходя из которого, квартира № 170 в доме 14, корп. 2 по адрес в адрес (2/14) является отдельной трехкомнатной, юридически свободной, имеет площадь 68,9 кв.м., готова к заселению. Также представлены фотофиксация и поэтажный план (т. 2 л.д.26-29).

Как следует из представленной в деле переписки управляющей компании, жителями дома освобождены 123 квартиры, все инженерные коммуникации подключены, срываются сроки сноса данного пятиэтажного дома. Жилищник несет коммунальные расходы, убытки.

Возражая против иска Максимова Е.Г. представляющая также интересы Волковой Н.А., указывала, что Волкова Н.А., паспортные данные, в настоящее время является инвалидом первой группы, ветераном труда, ветераном ВОВ, вдовой ветерана ИОВ -1 гр, (удостоверение ветерана труда от 03 февраля 1997 года, удостоверение ветерана ВОВ от 12 марта 2001 года, удостоверение «вдова ИОВ -1гр от 30 марта 2007 года), инвалидом-колясочником. Спорное жилое помещение, как и жилое помещение, предложенное для переселения непригодно для проживания инвалида-колясочника, а именно инвалида, имеющего нарушение здоровья со стойким расстройством функции опорно-двигательного аппарата, использующего кресло-коляску. Волкова Н.А. является инвалидом-колясочником с декабря 2018 года, нуждается в специально оборудованном жилом помещении. Также указывала, что Валикова Т.С. является посторонним для Волковой Н.А. и Максимовой Е.Г. лицом, решением суда в её вселении в спорную квартиру отказано. Просила в иске отказать, указывая, что в настоящее время ни Волкова Н.А., ни Максимова Е.Г. в спорной квартире проживать не имеют возможности и не проживают в связи с неприспособленностью жилого помещения для инвалида-колясочника Волковой Н.А., а также в связи с наличием опасений за свою жизнь и здоровье.

Согласно сведениям Департамента труда и социальной защиты населения адрес Волкова Н.А. состоит на учете в адрес Лианозово, где ей ежемесячно производятся следующие виды выплат: -региональная социальная доплата к пенсии в размере сумма; -ежемесячная денежная компенсация члену семьи умершего инвалида вследствие военной травмы по 306-ФЗ в размере сумма. По сведениям ГУ ПФР № 6 Волковой Н.А. производятся следующие виды выплат: -пенсия по старости в размере сумма; - ежемесячная денежная выплата инвалиду 1 группы в размере сумма. Ежемесячная сумма выплат Волковой Н.А. составляет сумма. В апреле 2021 года Волковой Н.А. из средств городского бюджета выплачена единовременная материальная помощь в связи с 76-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне в размере сумма. В 2019-2020 гг Волкова Н.А. обращалась за назначением и выплатой компенсации за технические средства реабилитации. В филиале «Митино» ГБУ ТЦСО «Щукин», Волкова Н.А. состоит на учете с 29 сентября 2019 года, ею получены технические средства реабилитации. 20 апреля 2021 года Волкова Н.А. обеспечена абсорбирующими изделиями. Волкова Н.А. состоит на социальном патронаже в филиале «Северный» ГБУ ТЦСО «Бибирево» с 28 марта 2008 года. 12 мая 2021 года оказаны следующие виды помощи: электронные социальные сертификаты н продукты питания, предоставлены товары длительного пользования (телевизор и ноутбук, стиральная машина, холодильник). 20 марта 2020 года в Управе адрес Максимовой Е.Г. для Волковой Н.А. получена юбилейная медаль «75 лет Победы в Великой отечественной войне 1941-1945 гг», 30 апреля 2021 года Максимовой Е.Г. для Волковой Н.А. получены поздравительные письма ко Дню Победы от Префекта адрес, начальника УСЗН адрес и директора ГБУ ТЦСО «Бибирево».

В материалы дела представлена индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида Волковой Н.А., согласно которой, Волкова Н.А. нуждается в оборудовании жилого помещения, занимаемого инвалидом, специальными средствами и приспособлениями для инвалидов, имеющих нарушения здоровья со стойким расстройством функции опорно-двигательного аппарата, в том числе использующих кресла-коляски и иные вспомогательные средства передвижения.

Максимовой Е.Г. представлено в материалы дела заключение ИП фио от 27 апреля 2021 года, согласно выводам которого, квартира № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес не соответствует требованиям к доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для проживания инвалида-колясочника. Отсутствуют технические возможности для приспособления жилого помещения для инвалида-колясочника (т. 1.л.д.177-220).

Указанное заключение никем не оспорено, а потому, у суда нет оснований ставить его выводы под сомнение. Суд принимает его во внимание и учитывает при разрешении настоящего спора.

По информации префектуры адрес в квартире № 170 по адресу: адрес проведение ремонта с целью приспособления его для нужд инвалида-колясочника не представляется возможным (т. 1 л.д. 66).

Как следует из письма ДГИ адрес от 14 мая 2021 года в адрес Максимовой Е.Г., в новостройках в адрес не предусматривались трехкомнатные квартиры, оборудованные для инвалидов, пользующихся креслом-коляской. В качестве равнозначного жилого помещения (в соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»), Максимовой Е.Г., Волковой Н.А. и Валиковой Т.С. предоставлена квартира по адресу: адрес. Отмечено на обязанность предоставления равнозначного жилья. Проведение работ по ремонту и приспособлению для проживания маломобильных граждан предоставленной квартиры возможно только при условии подачи заявления лично гражданином, для проживания которого необходимо переоборудование жилого помещения, или его законным представителем.

Как следует из ответа Префектуры адрес от 13 мая 2021 года на обращение Волковой Н.А., в связи с тем, что Волкова Н.А. ранее не обращалась по вопросу приспособления жилого помещения для нужд заявителя, впервые данный вопрос был рассмотрен 30 апреля 2021 года. Обследование квартиры № 13 в доме 9 по 9-й адрес в адрес в связи с предстоящим сносом нецелесообразно. Однако после подписания договора, предусматривающего переход права собственности на другое (новое) жилое помещение и подачи соответствующего заявления в управу адрес, Комиссия готова вернуться к рассмотрению вопроса о проведении работ по адаптации для нужд Волковой Н.А. предоставленного жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. (т. 1 л.д.176).

Возражая против иска, Валикова Т.С. указывала, что дала свое согласие на предложенную квартиру № 5 в доме 15 корп. 2 по адрес в адрес. Квартиру № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес ей не предлагалась, она своего согласия либо отказа, в отношении указанной квартиры не давала. Валикова Т.С. заинтересована в получении нового жилья, взамен принадлежащих ей ½ доле в праве собственности на трехкомнатную квартиру № 13 в доме 9 по 9-й адрес в адрес. Однако, в связи с противодействием сособственников Максимовой Е.Г. и Волковой Н.А., лишена возможности стать собственником предлагаемой ДГИ адрес квартиры.

Согласно сведениям автоматизированного учета Департамента, полученным по запросу суда, Максимова Е.Г., Волкова Н.А. на учете нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состояли и не состоят. 28 августа 2019 года Волкова Н.А. обратилась в МФЦ с запросом о предоставлении государственной услуги о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях. Уведомлением от 11 октября 2019 года Волковой Н.А. отказано в предоставлении государственной услуги (л.д.5 том 2).

Настаивая на удовлетворении требований, представитель Департамента указывал, что программой реновации не установлены дополнительные льготы инвалидам при переселении, и решения жилищного вопроса ветерана ВОВ Волковой Н.А. После получения права собственности в отношении нового предоставленного равнозначного жилья, Волкова Н.А. вправе обратиться с заявлением о переустройстве. Кроме того, Волкова Н.А. проинформирована о возможности получения по договору безвозмездного пользования жилого помещения, специально оборудованного для проживания граждан с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Такого заявления от Волковой Н.А. не поступало. Предоставление двух раздельных квартир долевым собственникам при переселении (по Программе реновации) из одной трехкомнатной квартиры законодательством не предусмотрено. Аналогичная позиция высказана представителем Департаментом градостроительной политики адрес (ответ от 24 февраля 2021 года № ДГП-03-604/21-1).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по 9-й адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

Волкова Н.А. (1/6 доля в праве), Максимова Е.Г. (1/3 доля в праве) и Валикова Т.С. (1/2 доля в праве, которая приобретена на основании договора купли-продажи с дочерью Максимовой Е.Г.) являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 50,4 кв.м., общей 49,2 кв.м., жилой 33,9 кв.м. в доме по адресу: адрес. При этом, Волкова Н.А. является, кроме прочего, инвалидом- колясочником, нуждается в оборудовании жилого помещения, занимаемого инвалидом, специальными средствами и приспособлениями для инвалидов, имеющих нарушения здоровья со стойким расстройством функции опорно-двигательного аппарата, в том числе использующих кресла-коляски и иные вспомогательные средства передвижения.

Указанным лицам взамен освобождаемого жилого помещения предоставляется трехкомнатная квартира № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес, площадью 73,1 кв.м., общей площадью (без летних) 68,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., количество комнат-3, этаж -2, кадастровый номер 77:02:0025001:2311.

Между тем, Валиковой Т.С. предложено и согласие Валиковой Т.С. получено в отношении другого жилого помещения – квартиры № 5 в доме 15 корп. 2 по адрес в адрес. На квартиру № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес, Валикова Т.С. своего согласия не давала, указанное жилое помещение Валиковой Т.С. не предлагалось. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для прекращения права собственности Валиковой Т.С. в отношении принадлежащей ей ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и выселении с предоставлением квартиры № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес, Валиковой Т.С., нет имеется.

Что касается Максимовой Е.Г. и Волковой Н.А., суд отмечает следующее.

В соответствии с положениями части 5 статьи 17 Федерального закона от 24.11 1995 г. № 181 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», устанавливающими основы государственной политики в области социальной защиты инвалидов в Российской Федерации, жилые помещения, предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов с четом состояния здоровья и других, заслуживающих внимания обстоятельств.

Таким обстоятельством является наличие программы реабилитации в отношении Волковой Н.А. (ИПР), согласно которой, она нуждается в оборудовании жилого помещения, занимаемого инвалидом, специальными средствами и приспособлениями для инвалидов, имеющих нарушения здоровья со стойким расстройством функции опорно-двигательного аппарата, в том числе использующих кресла-коляски и иные вспомогательные средства передвижения.

Как установлено в ходе судебное разбирательства, из экспертного заключения от 27 апреля 2021 года следует, что квартира № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес не соответствует требованиям к доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для проживания инвалида-колясочника. Отсутствуют технические возможности для приспособления жилого помещения для инвалида-колясочника. Таким образом, предоставляемая квартира не отвечает требованиям благоустроенности и безопасности, предусмотренным законодательством о социальных гарантиях инвалидов.

Кроме того, письмом префектуры адрес от 13.05.2021 № 01-36-2219/21 в обследовании жилого помещения по адресу: адрес с целью признания его непригодным для проживания инвалида-колясочника признано нецелесообразным, так как оно влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств в связи с предстоящим сносом здания в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.

В материалы дела представлен Акт осмотра квартиры № 13 в доме 9 по адрес в адрес от 23 июля 2021 года, согласно которому, доступ в квартиру обеспечен не был, по внешним признакам, квартира для проживания не используется. Со слов соседей, Волкова Н.А. не проживает в квартире с 2013 года.

По запросу суда 13 августа 2021 года УУП ОМВД России по адрес осуществлен выход по адресу: адрес, кв. 13 и составлен акт проверки по адресу: адрес, кв. 13 в присутствии председателя совета ОПОП № 78 адрес фио В ходе обследования частично расселенного дома, находящегося в программе «Реновация», установлено, что дверь квартиры № 13 никто не открыл, соседей/жильцов на данном этаже нет, квартиры опечатаны, электричество на этаже отключено. Адрес взят на контроль. Содержание данного акта подтверждены личными подписями ОПО фио, УУП ОМВД России по адрес фио

В данном случае суд приходит к выводу о необходимости при определении критериев равнозначности исходить из того, что предоставляемое жилое помещение должно не только отвечать требованиям равнозначности по метражу и количеству комнат, но и быть приспособленным для нужд инвалида-колясочника для обеспечения беспрепятственного её доступа к жилому помещению и возможности пользоваться им.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

Указанным требованиям, установленным ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" в её взаимосвязи с положениями абзаца 5 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", предоставляемое жилое помещение не отвечает.

Кроме того, третьему собственнику Валиковой Т.С., квартира № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес в установленном порядке не предлагалась, что подтверждается письменными материалами дела, и не было оспорено в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира № 170 в доме 14 корп. 2 по адрес в адрес, согласно представленному заключению, не соответствует требованиям доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для проживания инвалида-колясочника и отсутствуют технические возможности для приспособления жилого помещения для нужд маломобильной Волковой Н.А., Валиковой Т.С. предоставляемая квартира не предлагалась, а в рамках Программы реновации заключается единый договор перехода права собственности на жилое помещение со всеми собственниками, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

То обстоятельство, что Волкова Н.А. не лишена возможности обратиться с заявлением о приспособлении спорного жилого помещения для нужд инвалида-колясочника, не влечет иного вывода суда при установленных обстоятельствах с учетом заключения о технической невозможности такого переоборудования в отношении предоставляемого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ДГИ адрес к Валиковой Татьяне Сергеевне, Волковой Нине Артемьевне, Максимовой Елене Георгиевне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года