Решение
Дело № 02-3293/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-005296-05
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 03 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/21 по иску Посоховой О.Н. к Лысакову Е.С. о признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании сняться с регистрационного учета, запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки,
установил:
фио обратилась в суд с иском к Лысакову Е.С. о признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании сняться с регистрационного учета, запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки, ссылаясь на то, что является единоличным собственником кв. 63 в адрес по Шенкурскому пр-ду в адрес. Из заявления истца следует, что в 2019 году без согласия последней ответчиком в паспорте поставлена отметка о регистрации по постоянному месту жительства по вышеуказанному адресу. Кроме того, 03.02.2017 ответчик по указанному адресу зарегистрировал ООО «ТРАНС-ЭКСПРЕСС» (ИНН 9715291330, ОГРН 1177746098090) и использует кв. 63 в адрес по Шенкурскому пр-ду в адрес для осуществления предпринимательской деятельности. По мнению Посоховой О.Н. регистрация Лысакова Е.С. в кв. 63 в адрес по Шенкурскому пр-ду в адрес носит фиктивный характер, у последнего отсутствуют правовые основания для проживания там, а потому просит суд удовлетворить ее требования.
Представители истца по доверенности Любчич Т.В., фио заявленные требования поддержали, пояснили, что ответчик не является пайщиком, участником совместно собственности, собственником или иным законным владельцем спорной квартиры по основанию, предусмотренному законом или договором, членом семьи собственника, последний не разрешал ему проживать в квартире, а потому ответчик не вправе распоряжаться указанным жилым помещением, в том числе использовать его для осуществления предпринимательской деятельности ООО «ТРАНС-ЭКСПРЕСС», учредителем которого является фио
Ответчик и его представитель по доверенности фио против заявленных требований возражали; пояснили, что ответчик был зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире с рождения в качестве члена семьи предыдущего собственника, при отчуждении квартиры собственником по решению суда за ним сохранено право пользования квартирой, другого жилья он не имеет. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают 3 человека (ответчик, отец ответчика, ребенок ответчика). Также полагал необоснованными требования о запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки, поскольку истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие факт использования квартиры для осуществления предпринимательской деятельности ООО «ТРАНС-ЭКСПРЕСС».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОМВД России по адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что 06.03.2003 на основании справки ЖСК о выплаченном пае от 18.02.2003 № 6 - кв. 63 в адрес по Шенкурскому пр-ду в адрес перешла в собственность фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2003.
фио приходится истцу дедушкой.
12.07.2012 между фио и Посоховой О.Н. в отношении указанной квартиры заключен договор купли-продажи, по которому право собственности на жилое помещение перешло к Посоховой О.Н., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права № 77-77-02/048-2012-454 от 02.08.2012.
В настоящее время в кв. 63 в адрес по Шенкурскому пр-ду в адрес по постоянному месту жительства зарегистрированы фио (с 15.05.1991), фио, фио (мать ответчика), последняя по месту жительства не проживает.
Решением Бутырского районного суда адрес от 10.04.2013 исковые требования Посоховой О.Н. к фио, действующему так же в интересах несовершеннолетней фио, Лысакову Е.С., фио о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворены; апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.09.2013 указанное решение отменено, в удовлетворении исковых требований Посоховой О.Н. к Лысакову Е.С. и фио о выселении, прекращении права пользования спорным жилым помещением - отказано.
Указанное решение вступило в законную силу, обстоятельства, установленные решением суда в силу ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь.
Судебной коллегией установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире по постоянному месту жительства с рождения с 1991, являлся членом семьи бывшего собственника фио, сыном дочери последнего Лысаковой (фио) Н.Е.
Акты, послужившие основанием для предоставления Лысакову Е.С. права пользования спорным жилым помещением никем не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны.
В 2003 фио (сын фио) поставлен на учет очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий в составе семьи, включая ответчика Лысакова Е.С. по категории «семьи, имеющие детей-инвалидов», которым является ответчик. В 2007 в порядке улучшения жилищных условий фио на семью из 4 человек по социальной ипотеке была представлена квартира в адрес в дополнение к спорной квартире, семья была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях. Впоследствии распоряжение о предоставлении фио жилья в 2007 было отменено по причине сокрытия фио факта наличия в собственности фио иного жилья, кроме спорного.
Судебная коллегия установила, фио был вселен в спорную квартиру до принятия закона ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001, являющегося основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, по соглашению его родителей, которые проживали и были зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства, другого жилья у ответчика не имеется, он фактически проживает там, является инвалидом 3 группы.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК адрес (действовавшей в период вселения ответчиков в спорную квартиру) граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Данные положения применены судом апелляционной инстанции по аналогии.
Несмотря на то, что ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено , согласно Федеральному закону от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский Кодекс Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», до внесения изменений в ч. 2 ст. 292 ГК РФ, действующей до 30.12.2004, норма данной статьи не предусматривала прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника в случае перехода права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу.
С учетом изложенного, представляется, что требования истца необоснованы, поскольку право пользования спорной квартирой сохранено за ответчиком в силу закона, он фактически проживает в квартире, является инвалидом 3 группы, его регистрации в квартире является следствием наличия у него права пользования данным жильем, что признано установленным в законную силу решением суда.
Доводы истца об использовании спорного жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности ООО «ТРАНС-ЭКСПРЕСС», учредителем которого является фио, не нашли подтверждение в суде, а потому суд в удовлетворении исковых требований Посоховой О.Н. отказывает ввиду их несостоятельности и необоснованности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Посоховой О.Н. к Лысакову Е.С. о признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании сняться с регистрационного учета, запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 09.08.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-005296-05
резолютивная часть в соответствии со ст . 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 03 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/21 по иску Посоховой О.Н. к Лысакову Е.С. о признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании сняться с регистрационного учета, запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Посоховой О.Н. к Лысакову Е.С. о признании регистрации по месту жительства фиктивной, обязании сняться с регистрационного учета, запрете на использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, присуждении судебной неустойки – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: