Заочное решение

УИД 77RSO003-02-2021-005272-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3400/2021 по иску Магадеевой Регины Рахимовны к Тихонову Артему Викторовичу о взыскании задатка в двойном размере и неосновательного обогащения,

установил:

фио обратился в суд с иском к Тихонову А.В. о взыскании долга по договору займа, о взыскании денежных средств в размере сумма, суммы неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указывано, что ответчик получил от истца задаток в размере 300 000 , в счет заключения договора купли-продажи квартиры. Также 09 января 2020г. истец по просьбе ответчика, внесла платеж в счет погашения задолженности по кредитному договору No 6901800347131 от 30.07.2018г. в размере сумма Таким образом, истец передала ответчику денежные средства на общую сумму в размере сумма Однако основной договор заключен не был, ответчик продал квартиру иному лицу, денежные средства не возвратил.

Истец фио в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил.

В связи с неявкой ответчика с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 167, 233- 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Проверив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток является согласно статье 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации не исключал возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка , установленной пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Как следует из письменных материалов дела, 26 сентября 2020г. между Магадеевой Р.Р. и Тихоновым А.В. путем составление расписки заключено соглашение о задатке , из содержания которого следует, что ответчик получил от истца задаток в размере сумма в счет заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: фио, адрес.

Предоставленная в материалах дела расписка содержит достаточные сведения, удостоверяющие факт передачи истцом денежных средств в качестве задатка.

Как усматривается из расписки о получении денежных средств от 26.09.2020г., задаток истец внесла в счет первоначального взноса от общей стоимости квартиры в размере сумма

Соглашение о задатке также содержит условия о ежемесячных выплатах в размере сумма, со стороны истца начиная с 01.01.2020г.

09 января 2020г. истец по просьбе ответчика, внесла платеж в счет погашения задолженности по кредитному договору No 6901800347131 от 30.07.2018г. в размере сумма, заключенному между ответчиком и ПАО «Банк Возрождение», что подтверждается кассовым ордером №44179 от 09.01.2020г.

Таким образом, истец передала ответчику денежные средства на общую сумму в размере сумма, что в свою очередь подтверждает выполнение истцом условий соглашения о выплате ежемесячных платежей в размере сумма

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что договор заключен не был, право собственности на квартиру, перешло другому лицу, а именно фио, о чем в ЕГРН сделана запись No 50:12:0070322:719-50/215/2021-7 от 09.02.2021г.

17 марта 2021г. истцом в адрес ответчика направлено требование, о заключении основного договора купли-продажи, либо возврате задатка в двойном размере, а также возмещение неосновательного обогащения. Однако, ответ на указанное требование до настоящего времени не поступил, денежные средства ответчиком не возвращены.

С учётом изложенного, суд пришел к выводу о том, что стороны заключили соглашение о задатке для обеспечения возможности в срок до заключить основной договор купли-продажи, договорились о цене квартиры, в счет оплаты стоимости которой истцом внесен задаток в сумме сумма .

Стороны путем уплаты желали обеспечить исполнение обязательства, заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры.

Существенными являются условия о предмете договора , условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение .

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным , если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора .

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнение обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 данного кодекса) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток , он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток , она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка .

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными и достоверными.

Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком Тихоновым А.В. суду не было предоставлено.

Таким образом, учитывая, что основной договор не заключен по вине ответчика, требование истца о взыскании суммы задатка в двойном размере подлежат удовлетворению.

В силу положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии следующих условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В судебном заседании достоверно установлено, что фио 09 января 2020г. произвела платеж Тихонову А.В. в размере сумма, что подтверждается кассовым ордером №44179 от 09.01.2020г.

Поскольку, факт перечисления денежных средств на счет ответчика нашел свое подтверждение в судебном заседании и денежные средства ответчиком не возвращены, суд приходит к выводу что со стороны ответчика имеет место неправомерное удержание денежных средств истца, в связи с чем удовлетворяет требования Магадеевой Р.Р. о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Магадеевой Регины Рахимовны к Тихонову Артему Викторовичу о взыскании задатка в двойном размере и неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Тихонова Артема Викторовича в пользу Магадеевой Регины Рахимовны денежный задаток в двойном размере в сумме сумма, сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2021 года