Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД …

09 июня 2021 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-3067/2021 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» к Запольному С.А., Соколову Р.Н., Максимову Д.И. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» обратилось в суд с иском к Запольному С.А., Соколову Р.Н., Максимову Д.И. об обязании предоставить доступ в жилые помещения по адресу: …, ссылаясь на то, что организация-истец осуществляет функции по управлению данными многоквартирными домами по месту жительства ответчиков, однако последние в нарушение требований действующего законодательства препятствует доступу управляющей организации в занимаемые ими жилые помещения для проведения обследования внутриквартирного газового оборудования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Запольный С.А., Соколов Р.Н., Максимов Д.И. в судебное заседание не явились, извещены, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

П. 31 пп. "о" указанных правил предусмотрено, что исполнитель обязан: согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

Пунктом 7.7. постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 г. N 758-ПП "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляется по договорам со специализированной организацией, допущенной в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющей аварийно-диспетчерскую службу либо заключившей договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 г. N 192-ПП в городе Москве такой организацией является АО "МОСГАЗ".

Как усматривается из материалов дела, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: ….

По результатам ежегодных плановых и внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования доступ в жилые помещения по адресу: … сотрудника управляющей компании и представителям АО "МОСГАЗ" предоставлен не был, о чем свидетельствует составленный акт от ...

Со стороны управляющей организации в адрес собственников указанных квартир – ответчиков по настоящему делу, были направлены уведомления в срок до … с требованием предоставить доступ ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» для выполнения обследования внутриквартирного газового оборудования.

Согласно актам от .. доступ предоставлен не был.

Истцом предоставлены доказательства необходимости проведения обследования внутриквартирного газового оборудования, при этом ответчиками не опровергнуты доводы истца о том, что работникам последнего чинились препятствия в допуске в квартиры для проведения данных работ.

Причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартир ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере … руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» к Запольному С.а., Соколову Р.Н., Максимову Д.И. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Запольного С.А. обеспечить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» доступ в жилое помещение для выполнения обследования внутриквартирного газового оборудования по адресу: г...

Обязать Соколова Р.Н. обеспечить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» доступ в жилое помещение для выполнения обследования внутриквартирного газового оборудования по адресу: ...

Обязать Максимова Д.И. обеспечить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» доступ в жилое помещение для выполнения обследования внутриквартирного газового оборудования по адресу: ..

Взыскать с Запольного С.А., Соколова Р.Н., Максимова Д.И. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в счет расходов по оплате государственной пошлины … руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина