Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Островского А.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2876/21 по исковому заявлению адрес к Кирдяшкину Дмитрию Николаевичу, ООО «Термостудия» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Кирдяшкину Д.Н., ООО «Термостудия» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между адрес и Ответчиком ООО «Термостудия», заключен Кредитный договор № ЛР01/2615 от 19 августа 2020 года с учетом Дополнительного соглашения от 07.12.2020 года. Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме сумма сроком до 23 августа 2027 года (включительно), а Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно и. 2.1 Кредитного договора, денежные средства предоставляются Банком в целях пополнения оборотных средств Заемщика и финансирования его основной деятельности. Свои обязательства, в соответствии с условиями Кредитного договора, Истцом выполнены в полном объеме путем перечисления указанной суммы Кредитному договору на счет Ответчика-1 в адрес 07.12.2020 года в сумме сумма, что подтверждается прилагаемой к иск} выпиской по банковскому счету должника. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика ООО «Термостудия» по Кредитному договору между адрес и Ответчиком Кирдяшкиным Д.Н., был заключен Договор поручительства № 02/2615 от 19 августа 2020 г. к Кредитному договору № ЛР01/2615 от 19 августа 2020 года с учетом Дополнительного соглашения от 07.12.2020 года. Согласно п. 3.1 вышеуказанного Договора поручительства и законодательства РФ, Ответчик фио солидарно отвечает перед кредитором за исполнение обязательств Ответчиком ООО «Термостудия» по Кредитному договору в том же объеме, как и Ответчик ООО «Термостудия». Также в обеспечение исполнения обязательств Ответчика ООО «Термостудия» по Кредитному договору выступил залог принадлежащего Ответчику Кирдяшкину Дмитрию Николаевичу по Договору залога недвижимого имущества 19 августа 2020 года № 01/2615 к Кредитному договору № ЛР01/2615 от 19 августа 2020 года с учетом Дополнительного соглашения от 07.12.2020 года, а именно залоги следующего недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 1 200 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0190916:6, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, у адрес, СНТ «Луч», уч-к 44. Залоговая (оценочная) стоимость Предмета залога 1 составляет сумма. адрес общей площадью 691 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0190916:25, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч-к 44а, Залоговая (оценочная) стоимость Предмета залога 2 составляет сумма. 3 здание (садовый дом) общей площадью 109 кв.м, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 77:18:0190910:168, адрес объекта: адрес «Луч», кв-л №73, влд. 44А, стр.1, Залоговая (оценочная) стоимость Предмета залога 3 составляет сумма. Суммарная Залоговая (оценочная) стоимость выше обозначенных Предметов залога по соглашению Сторон составляет сумма. 1-3. По состоянию за 23 марта 2021 года сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору № ЛР01/2615 от 19.08.2020 года составляет сумма, в связи с неисполнением своих обязательств ответчиками, истец обратился в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами гражданского дела установлено, что адрес и Ответчиком ООО «Термостудия», заключен Кредитный договор № ЛР01/2615 от 19 августа 2020 года с учетом Дополнительного соглашения от 07.12.2020 года.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме сумма сроком до 23 августа 2027 года (включительно), а Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно и. 2.1 Кредитного договора, денежные средства предоставляются Банком в целях пополнения оборотных средств Заемщика и финансирования его основной деятельности.

Свои обязательства, в соответствии с условиями Кредитного договора, Истцом выполнены в полном объеме путем перечисления указанной суммы Кредитному договору на счет Ответчика-1 в адрес 07.12.2020 года в сумме сумма, что подтверждается прилагаемой к иск} выпиской по банковскому счету должника.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика ООО «Термостудия» по Кредитному договору между адрес и Ответчиком Кирдяшкиным Д.Н., был заключен Договор поручительства № 02/2615 от 19 августа 2020 г. к Кредитному договору № ЛР01/2615 от 19 августа 2020 года с учетом Дополнительного соглашения от 07.12.2020 года.

п. 3.1 вышеуказанного Договора поручительства и законодательства РФ, Ответчик фио солидарно отвечает перед кредитором за исполнение обязательств Ответчиком ООО «Термостудия» по Кредитному договору в том же объеме, как и Ответчик ООО «Термостудия».

Однако, в период действия данного договора ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по погашению основного долга, а также процентов по договору кредитования, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 23 марта 2021 года составляет сумма, из них: сумма – ссудная задолженность, сумма – проценты начисленные за период с 25.02.2021 по 23.03.2021, сумма – пени за задержку платежей, сумма – пени за задержку по уплате процентов.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, ответчику была направлена претензия с требованием о досрочном погашении суммы задолженности по кредитному договору, однако по настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Расчет ответчиком не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиками были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца, получившего право требования, имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов с ответчиков как с должника, в связи чем, в силу действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере сумма

В соответствии со ст. 51 федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В силу действующего законодательства требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на: земельный участок общей площадью 1 200 кв.м (Одна тысяча двести целых ровно квадратных метров), кадастровый номер: 50:26:0190916:6, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, у адрес, СНТ «Луч», уч-к 44, установив начальную продажную стоимость в размере сумма. адрес общей площадью 691 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0190916:25, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч-к 44а, установив начальную продажную стоимость в размере сумма. Зздание (садовый дом) общей площадью 109 кв.м, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 77:18:0190910:168, адрес объекта: адрес «Луч», кв-л №73, влд. 44А, стр.1, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Профессионал Банк» к Кирдяшкину Дмитрию Николаевичу, ООО «Термостудия» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирдяшкину Дмитрию Николаевичу, ООО «Термостудия» в пользу адрес задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскания на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 1 200 кв.м (Одна тысяча двести целых ровно квадратных метров), кадастровый номер: 50:26:0190916:6, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, у адрес, СНТ «Луч», уч-к 44, установив начальную продажную стоимость в размере сумма. адрес общей площадью 691 кв.м, кадастровый номер: 50:26:0190916:25, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, адрес, уч-к 44а, установив начальную продажную стоимость в размере сумма. Зздание (садовый дом) общей площадью 109 кв.м, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 77:18:0190910:168, адрес объекта: адрес «Луч», кв-л №73, влд. 44А, стр.1, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Взыскать с Кирдяшкина Дмитрия Николаевича в пользу АЛ «Профессионал Банк» государственную пошлину в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.В. Островский