Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островский А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2713/2021 по иску Шмакова Виктора Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

Шмаков В.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы) о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства, Шмаков В.В. в 1992 году вступил в наследство после смерти фио, что подтверждается свидетельством оправе на наследство по закону. В наследственную массу входила квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира была получена фио на основании договора передачи от 03.03.1992 № 09-26-47-0063. 21.10.1992 был заключен договор раздела наследственного имущества, который был удостоверен нотариусом 1 Московская государственная нотариальная контора. Положениями данного договора было установлено, что вышеназванная квартира переходит в собственность истца. Однако оригинал данного договора был утерян истцом. С 1992 года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в казанной квартире, несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В 2020 году, обратившись в МФЦ для регистрации в указанной квартире, истцом было выяснено, что в Росреестре не имеется данных о праве собственности истца на данное жилое помещение. В связи с этим истец обратился адрес Росреестра по адрес, который отказал в осуществлении регистрации прав, мотивировав данный отказ тем, что истцом не был представлен оригинал договора раздела наследственного имущества от 21.10.1992 либо его дубликат. С целью разрешения данного вопроса истец обратился в адрес нотариуса Заграй фио, на что поступил ответ о том, что выдача дубликата вышеназванного договора не представляется возможной, поскольку архивный экземпляр вышеназванного договора отсутствует, при этом, в алфавитной книге учета договоров за 1992 год имеются сведения об удостоверении вышеуказанного договора. В связи с этим установить право собственности на вышеназванную квартиру в досудебном порядке истец не имеет возможности. Кадастровая стоимость данной квартиры в настоящее время составляет сумма Из приведенных выше обстоятельств следует, что истец вправе требовать признания права собственности на указанную квартиру.

Истец Шмаков В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Руководствуясь ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:…. признания права.

В силу ч. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из письменных материалов дела следует, что Шмаков В.В. в 1992 году вступил в наследство после смерти фио, что подтверждается свидетельством оправе на наследство по закону.

В наследственную массу входила квартира, расположенная по адресу: адрес. Данная квартира была получена фио на основании договора передачи от 03.03.1992 № 09-26-47-0063.

21.10.1992 был заключен договор раздела наследственного имущества, который был удостоверен нотариусом 1 Московская государственная нотариальная контора.

Положениями данного договора было установлено, что вышеназванная квартира переходит в собственность истца.

Однако оригинал данного договора был утерян истцом. С 1992 года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в казенной квартире, несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В 2020 году, обратившись в МФЦ для регистрации в указанной квартире, истцом было выяснено, что в Росреестре не имеется данных о праве собственности истца на данное жилое помещение.

В связи с этим истец обратился адрес Росреестра по адрес, который отказал в осуществлении регистрации прав, мотивировав данный отказ тем, что истцом не был представлен оригинал договора раздела наследственного имущества от 21.10.1992 либо его дубликат. С целью разрешения данного вопроса истец обратился в адрес нотариуса Заграй фио, на что поступил ответ о том, что выдача дубликата вышеназванного договора не представляется возможной, поскольку архивный экземпляр вышеназванного договора отсутствует, при этом, в алфавитной книге учета договоров за 1992 год имеются сведения об удостоверении вышеуказанного договора.

В связи с этим установить право собственности на вышеназванную квартиру в досудебном порядке истец не имеет возможности. Кадастровая стоимость данной квартиры в настоящее время составляет сумма

В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу положений частей 1, 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации.

На основании статьи 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 12-14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

При разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, истец фактически вступил в наследство после смерти фио, что является основанием для регистрации права собственности на унаследованную квартиру. Факт вступления в наследство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и договором раздела наследственного имущества от 21.10.1992.

Кроме того, истец владеет вышеназванной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 25 лет.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя приведенных обстоятельств и положений законодательства, истец вправе требовать признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шмакова Виктора Викторовича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Шмаковым Виктором Викторовичем – квартиру № 224, в жилом доме, расположенном по адресу: адрес.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес решить вопрос по существу, касаемо регистрации права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: А.В. Островский