Решение
Дело № 02-2837/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-004288-22
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 05 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/21 по иску ООО «Дарья-СТ» к Мироновой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ООО «Дарья-СТ» обратилось в суд с иском к Мироновой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 30.09.2020 по 08.02.2021 в размере 508 493,15, а также возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что 04.09.2020 между истцом и ИП Мироновой В.А. заключен Договор аренды № 346 БРА/ДА, по которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование на срок до 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи (06.09.2020) имущество – адрес, площадью 8 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: адрес; ответчик обязался оплатить за пользование указанным имуществом арендную плату, а также вернуть арендованное имущество по окончании указанного периода пользования. Поскольку в период действия Договора ответчик допускал систематическую неуплату арендной платы, договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке арендодателем, 08.02.2021 стороны подписали Акт приема-передачи (возврата) имущества. Поскольку досудебное претензии истца оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем, ООО «Дарья-СТ» обратилось в суд с настоящим иском.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, сообщил, что ответчик с 27.01.2021 прекратил свой статус индивидуального предпринимателя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 118 ГПК РФ по всем известным адресам, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, представителя в суд не направил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со , Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04.09.2020 между ООО «Дарья-СТ» (арендодатель) и ИП Мироновой В.А. (арендатор) заключен Договор аренды № 346 БРА/ДА, по которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование имущество – адрес, площадью 8 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: адрес.
С 27.01.2021 прекратил свой статус индивидуального предпринимателя.
Согласно п. 4.1 Договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю с даты подписания Акта приема-передачи адрес от Арендодателя Арендатору и в течение всего срока Аренды часть Арендой Платы, состоящую из Фиксированной и Дополнительной Арендной Платы.
Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что в случае если платежи по настоящему Договору выражены в долларах США, Арендатор осуществляет указанные платежи в российских рублях по курсу сумма за сумма прописью.
Так, в Приложении № 4 к Договору фиксированная арендная плата установлена в размере сумма за 1 кв.м в год; дополнительная арендная плата рассчитывается из ставки сумма за 1 кв.м в год.
Согласно п. 4.2 Договора Арендатор осуществляет уплату Фиксированной и Дополнительной Арендной Платы авансовым платежом ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу, за который производится оплата.
В соответствии с п. 6.8.5 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить платежи, предусмотренные Договором. Оплата арендной платы, согласно п. 4.1 Договора, должна осуществляться с даты подписания Акта приема-передачи помещения (06.09.2020).
В нарушение указанных условий Договора Миронова В.А. допустила просрочку арендных платежей, в связи с чем, договор аренды был расторгнут истцом, о чем ответчик извещен, а 08.02.2021 стороны подписали Акт приема-передачи (возврата) помещения от Арендатора к Арендодателю.
Согласно Акту сверки взаимных расчетом от 09.02.2021 задолженность ответчика перед истцом за неуплату арендных платежей за период с 30.09.2020 по 08.02.2021 составила сумма
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика перед истцом за неуплату Фиксированной и Дополнительной арендной платы составляет сумма (сумма – сентябрь сумма – октябрь сумма – ноябрь сумма – декабрь сумма – январь сумма – февраль 2021).
Расчет приведенных выше сумм, произведенный истцом, аргументирован и обоснован, основывается на условиях договора, в связи с чем, суд признает его правильным.
24.11.2020 и 24.12.2020 истец письменно обратился к ответчику с претензиями о неуплате Арендной платы и Обеспечительного платежа по Договору аренды № 346 БРА/ДА от 04.09.2020; указанные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств исполнения обязательств по договору аренды надлежащим образом ответчиком суду не было представлено.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, поскольку ответчик в нарушение условий договора обязательства по оплате арендной платы в период действия договора не исполнял, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым судом требованиям.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Дарья-СТ» к Мироновой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с Мироновой В.А. в пользу ООО «Дарья-СТ» сумма в счет задолженности по арендной плате за период с 30.09.2020 по 08.02.2021, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательно форме принято 11.08.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-004288-22
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 05 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/21 по иску ООО «Дарья-СТ» к Мироновой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Дарья-СТ» к Мироновой В.А. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с Мироновой В.А. в пользу ООО «Дарья-СТ» сумма в счет задолженности по арендной плате за период с 30.09.2020 по 08.02.2021, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: