Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2757/21 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к Звягинцеву Анатолию Федоровичу, Лапшову Дмитрию Андреевичу, Лапшовой Алевтине Владимировне, Николаевой Лидии Ивановне, Ефимову Андрею Владимировичу, Ефимовой Надежде Егоровне о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник» адрес обратились в суд с исковым заявлением к Звягинцеву А.Ф., Лапшову Д.А., Лапшовой А.В., Николаевой Л.И., Ефимову А.В., Ефимовой Н.Е. о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кв. с 568 по 569. ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Основными обязанностями ГБУ «Жилищник» адрес, в соответствии с Уставом и ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, является обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего состояния, санитарной очистки и ремонта жилого фонда и инженерных коммуникаций. С собственниками квартир истец заключает договоры управления, где целью договора является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Данная обязанность возложена на управляющую компанию ст. 161 ЖК РФ. В ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно поступали жалобы от собственника и жителя квартиры №567, расположенной по адресу: адрес на захламление мест общего пользования (приквартирного холла) бытовыми и посторонними предметами. Сотрудниками ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно производились комиссионные обследования приквартирного холла, расположенного на 15-м этаже в 9-м подъезде по адресу: адрес, по результатам которого установлено, что в вышеуказанном межквартирном холле присутствует захламление мест общего пользования (приквартирного холла) бытовыми и посторонними предметами. Неоднократные требования соседей по межквартирному холлу жильцам квартир №568-569 и уведомления ГБУ «Жилищник» адрес о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарное состояние оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчиков обязанность освободить приквартирный холл от посторонних предметов, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца – по доверенности – фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на дома .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с абз. 1,2 п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как следует из письменных материалов дела, ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кв. с 568 по 569.

ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Основными обязанностями ГБУ «Жилищник» адрес, в соответствии с Уставом и ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, является обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего состояния, санитарной очистки и ремонта жилого фонда и инженерных коммуникаций.

С собственниками квартир истец заключает договоры управления, где целью договора является обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Данная обязанность возложена на управляющую компанию ст. 161 ЖК РФ.

В ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно поступали жалобы от собственника и жителя квартиры №567, расположенной по адресу: адрес на захламление мест общего пользования (приквартирного холла) бытовыми и посторонними предметами.

Сотрудниками ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно производились комиссионные обследования приквартирного холла, расположенного на 15-м этаже в 9-м подъезде по адресу: адрес, по результатам которого установлено, что в вышеуказанном межквартирном холле присутствует захламление мест общего пользования (приквартирного холла) бытовыми и посторонними предметами.

Неоднократные требования соседей по межквартирному холлу жильцам квартир №568-569 и уведомления ГБУ «Жилищник» адрес о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарное состояние оставлены без удовлетворения.

Поскольку ответчики в суд не явились, своим правом возражать против иска не воспользовались, суд обосновывает свои выводы доводами стороны истца, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник» адрес к Звягинцеву Анатолию Федоровичу, Лапшову Дмитрию Андреевичу, Лапшовой Алевтине Владимировне, Николаевой Лидии Ивановне, Ефимову Андрею Владимировичу, Ефимовой Надежде Егоровне о возложении обязанности освободить приквартирный холл от посторонних предметов - удовлетворить.

Возложить на Звягинцева Анатолия Федоровича, Лапшова Дмитрия Андреевича, Лапшову Алевтину Владимировну, Николаеву Лидию Ивановну, Ефимова Андрея Владимировича, Ефимову Надежду Егоровну обязанность освободить приквартирный холл, расположенный на 15-м этаже в 9-м подъезде по адресу: адрес от посторонних предметов.

Взыскать со Звягинцева Анатолия Федоровича, Лапшова Дмитрия Андреевича, Лапшовой Алевтины Владимировны, Николаевой Лидии Ивановны, Ефимова Андрея Владимировича, Ефимовой Надежды Егоровны в пользу ГБУ «Жилищник» адрес расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья