Решение

Дело № 02-2596/2021 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 апреля 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2596/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Жесткову Артему Юрьевичу и Жесткову Юрию Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Жесткову А.Ю. и Жесткову Ю.В., в котором просил суд выселить Жесткова А.Ю. и Жесткова Ю.В. квартиры №75 по адресу: Москва, адрес, предоставив Жесткову А.Ю. и Жесткову Ю.В. в бессрочное пользование по договору социального найма жилого помещения, по программе реновации жилищного фонда в адрес жилое помещение – квартиру №134, по адресу: Москва, адрес, при этом указав, что занимаемое ответчиками жилое помещение на основании Постановления Правительства адрес от 01.08.2017 №497-ПП было включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Распоряжением ДГИ адрес от 09 ноября 2020 года №37775 семье ответчика в составе двух человек в замен занимаемого жилого помещения, по адресу: Москва, адрес была предложена разнозначная однокомнатная квартира площадью 43,9кв.м. в доме новостройке по адресу: Москва, адрес, между тем, до настоящего времени согласия от семьи Жесткова Ю.В. на предложенное жилое помещение истцом получено не было, что не позволяет истцу, как органу исполнительной власти в адрес, реализовать жилищную политику утвержденную Постановлением Правительства адрес от 01.08.2017 №497-ПП.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске, при этом отметив, что предоставляемое равнозначное жилое помещение, по предлагаемой площади, месту расположения и иным значимым параметрам, полностью соответствует требованиями указанным в ст.20 Закона адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Ответчик Жестков Ю.В. и законный представитель несовершеннолетнего Жесткова А.Ю. – фио в судебное заседание явились, требования искового заявления не признали и просили суд оставить их без удовлетворения, сославшись на доводы приведенные в отзыве на исковое заявление.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего, что требования искового заявления не отвечают принципам разумности и справедливости и подлежат отклонению в полном объеме, - приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным - ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик Жестков Ю.В. с рождения страдает тяжелым хроническим заболеванием, в связи с которым был поставлен на учет в ГБУЗ ПНД №19 ДЗМ и является инвалидом 2-ой группы бессрочно.

Ввиду наличия у ответчика тяжелого хронического заболевания, Распоряжением Префектуры адрес №2189м от 21 мая 1998 года фио (мать ответчика) в составе семьи из 2 человек – фио и сын фио, проживающие по адресу: Москва, адрес были приняты на учет нуждающихся в улучшения жилищных условий для приобретения жилой площади по социальному найму по категории «тяжелобольных».

В соответствии с медицинским заключением комиссии экспертов ГБУЗ ПНД №19 ДЗМ №237 от 16 февраля 1998 года, Жестков Ю.В., паспортные данные, проживающий по адресу: Москва, адрес, страдает душевным заболеванием в форме эпилепсии и является инвалидом 2 группы и на основании Решения Исполкома Моссовета и МГСПС от 30 ноября 1984 года №3365, Постановления Правительства РФ от 28 февраля 1996 года №214 имеет право на первоочередное получение жилой площади в виде использования дополнительной комнаты или дополнительной жилой площади – жилой комнаты.

10 февраля 2005 года в рамках учетного дела лица нуждающегося в улучшении жилищных условий, ГБУЗ ПНД №19 ДЗМ на имя Жесткова Юрия Владимировича, паспортные данные, была выдана справа о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья №30, в соответствии с которой Жестков Ю.В. имеет право на первоочередное получение жилья с дополнительной жилой площадью в виде отдельной комнаты.

Аналогичная справка была выдана на имя Жесткова Ю.В. 17 сентября 2006 года за номером №229.

Решением жилищной комиссии адрес от 30 ноября 2006 года, оформленного в виде протокола №6, было установлено рассмотреть вопрос о выделении фио – матери Жесткова Ю.В. отдельной жилой площади с целью отселения от Жесткова Ю.В.

Названное решение жилищной комиссии адрес от 30 ноября 2006 года, фактически исполнено не было.

21 октября 2008 года на основании договора социального найма жилого помещения №5229-01-2008-1230982 нанимателю фио в составе семьи из 3 человек – фио, Жесткова А.Ю. и Жесткова Ю.В. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартиры, общей площадью 30,5кв.м., из которых жилая площадь 19,0кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: Москва, адрес по состоянию на 07 ноября 2020 года, в названном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают Жестков А.Ю., паспортные данные и Жестков Ю.В., паспортные данные.

На основании Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес" дом N 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен занимаемой квартиры по договору социального найма от 21 октября 2008 года, ответчику Жесткову Ю.В. в составе семьи из двух человек – Жестков Ю.В. и его несовершеннолетний сын Жестков А.Ю. для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,9кв.м., общей площадью 42,9кв.м., жилой площадью 22,1кв.м. в доме новостройке по адресу: Москва, адрес с освобождением занимаемого жилого помещения и со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Предложенная к переселению квартира N 134 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире N 75 дома 1 по адрес и соответствует требованиям Закона РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

В соответствии со Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Ввиду отсутствия согласия ответчика от предложенного жилого помещения, распоряжением Департамента городского имущества адрес от 09 ноября 2020 года №37775 Жесткову Ю.В. в составе семьи из двух человек – Жестков Ю.В. и его несовершеннолетний сын Жестков А.Ю. предоставлено равнозначное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью 43,9кв.м по адресу: Москва, адрес.

Ответчику Жесткову Ю.В. для ознакомления и подписания был предоставлен проект договора социального найма жилого помещения, предусматривающий замен предоставленной по договору социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес, равнозначным жилым помещения в доме-новостройке, предоставленный для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.

Однако, согласие ответчика Жесткова Ю.В. на предоставленное равнозначное жилое помещение по адресу: Москва, адрес получено не было, а проект договора социального найма в отношении названного жилого помещения ответчиком не подписан.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в лице ДГИ адрес указывает, что предоставляемое по программе реновации жилое помещение является равнозначным по предлагаемой площади, месту расположения и иным значимым параметрам, и полностью соответствует требованиями указанным в ст.20 Закона адрес от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». Также истец обратил внимание на то обстоятельство, что в настоящее время жилой дом по адресу: Москва, адрес, полностью расселен, у адрес возникла необходимость для его отключения от общедомовых коммуникаций, и подготовки строения к сносу, а проживание ответчика в названном МКД причиняет убытки адрес и не позволяет истцу, как органу исполнительной власти в адрес, реализовать жилищную политику утвержденную Постановлением Правительства адрес от 01.08.2017 №497-ПП.

Изучив доводы истца изложенные в исковом заявлении и сопоставив их с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма .

Положениями Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с и Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Как судом указывалось ранее, ответчик Жестков Ю.В. в составе семьи из двух человек – Жестков Ю.В. и его несовершеннолетний сын Жестков А.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения №5229-01-2008-1230982 от 21 октября 2008 года занимает однокомнатную квартиру общей площадью 30,5кв.м., расположенную по адресу: Москва, адрес, в которой проживает вместе со своим несовершеннолетним сыном в настоящее время.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 09 ноября 2020 года №37775, ответчику Жесткову Ю.В. в составе семьи из двух человек – Жестков Ю.В. и его несовершеннолетний сын Жестков А.Ю. в замен освобождаемой однокомнатной квартиры по адресу: Москва, адрес, предоставлена равнозначное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 43,9кв.м., расположенная по адресу: Москва, адрес.

Указанное жилое помещение предоставлялось ответчику по договору социального найма со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченной площадью жилого помещения по норме предоставления.

Между тем, ответчик от предлагаемого по переселению жилого помещения отказался, сославшись на наличие оснований для предоставления ответчику жилого помещения с учетом хронического заболевания, предполагающего предоставление дополнительной жилой площади, а также на состояние на учете в качестве лица нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Согласно ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Как указывалось ранее, ответчик был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на основании заключения медицинской комиссии экспертов ГБУЗ ПНД №19 ДЗМ №237 от 16 февраля 1998 года, указавшей, что Жестков Ю.В., паспортные данные, проживающий по адресу: Москва, адрес, страдает душевным заболеванием в форме эпилепсии и является инвалидом 2 группы и на основании Решения Исполкома Моссовета и МГСПС от 30 ноября 1984 года №3365, Постановления Правительства РФ от 28 февраля 1996 года №214 имеет право на первоочередное получение жилой площади в виде использования дополнительной комнаты или дополнительной жилой площади – жилой комнаты.

Названное решение медицинской комиссии от 16 февраля 1998 года отменено или изменено не было, ответчик Жестков Ю.В. до настоящего времени состоит на учете в ГБУЗ ПНД №19 ДЗМ в качестве лица страдающего хроническим душевным заболеванием и является инвалидом 2 группы бессрочно.

Следует отметить, что в настоящее время ответчик Жестков Ю.В. занимает однокомнатную квартиру по адресу: Москва, адрес, в которой проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном Жестковым А.Ю., предоставляемое ответчику равнозначное жилое помещение по программе реновации жилищного фонда в адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес, также является однокомнатным жилым помещением, и не предполагает под собой наличие дополнительной жилой площади, как того требует Решение Медицинской комиссии от 16 февраля 1998 года.

Таким образом, поскольку участием в программе реновации жилищного фонда в адрес, предполагает снятие с учета в качестве лица нуждающегося в улучшении жилищных условий, то предоставленное ответчику на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 09 ноября 2020 года №37775 жилое помещение по адресу: Москва, адрес, ухудшает его имущественное право и делает невозможным дальнейшую реализацию ответчиком жилищных прав закрепленных решением Медицинской комиссии от 16 февраля 1998 года.

Анализируя вышеприведенные обстоятельства заявленного спора, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь положениями , , , ЖК РФ, адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ГПК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что предоставляемое ответчику по программе реновации жилищного фонда в адрес жилое помещение, является равнозначным жилому помещению занимаемому ответчиком на основании договора социального найма, и в силу установленной ответчику льготы на предоставление дополнительной жилой площади, ухудшает его имущественное право и делает невозможным дальнейшую реализацию ответчиком жилищных прав закрепленных решением Медицинской комиссии от 16 февраля 1998 года. Вместе с тем, судом в рамках рассматриваемого спора не было установлено, а стороной истца не доказано, обстоятельств указывающих на утрату ответчиком оснований для предоставления дополнительной жилой площади и снятию с учета в качестве лица нуждающегося в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Жесткову Артему Юрьевичу и Жесткову Юрию Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

адрес 27 апреля 2021 года

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому №2-2596/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Жесткову Артему Юрьевичу и Жесткову Юрию Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, изготовлено 27.04.2021г.

Судья фиоИ

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск