Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/21 по иску Наумова Виктора Александровича к Апрометкиной Елене Николаевне, Апрометкиной Екатерине Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наумов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 28 ноября 2014 года между ДГИ адрес и Апрометкиной Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1177481.1, в соответствии с которым, Апрометкиной Е.Н. и членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – квартира №30 в доме 4 по адрес в адрес, состоящее из одной комнаты, общей площадью 37,7 кв.адрес с нанимателем вселены: фио (дочь), фио (мать) и Наумов В.А. (отчим). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 19 февраля 2021 года, в жилом помещении – квартире по адресу: адрес. Кв. 30 постоянно зарегистрированы фио, фио, фио и фио С 1990 года фио с семьей из четырех человек состояли на жилищном учете. Учетное дело № 52-01-952250-1990-0168., категория учета «общие основания». На основании п. 1 Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № Р52-983 от 09 февраля 2012 года ответчикам Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. было предоставлено жилое помещение общей площадью 57,9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. После государственной регистрации права собственности Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. на вышеуказанную квартиру, истец был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Между тем, имея предоставленное жилье, ответчики продолжают проживать в квартире по адресу: адрес, чем значительно ухудшают жилищные условия истца, поскольку площадь жилого помещения, приходящаяся н истца при проживании ответчиков значительно меньше учетной нормы и составляет 4,7 кв.м., а права на предоставленную ответчикам квартиру истец не приобрел. В дополнение к предоставленной квартире фио имеет в собственности комнату площадью 13,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес., кадастровый номер 77:02:0001010:5991. 20 февраля 2021 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес. Требование оставлено без ответа. Истец просил суд требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, указывал, что отказ ответчиков сняться с регистрационного учета нарушает права истца, поскольку жилищные условия истца не улучшились при наличии равного права на улучшение жилищных условий. Истец, имея серьезные проблемы со здоровьем, вынужден проживать на кухне в квартире по месту регистрации.

Ответчик фио, одновременно представляющая интересы несовершеннолетней Апрометкиной Е.А., паспортные данные, совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала. Указывала, что с 1990 года она и семья из четырех человек (она, фио, фио, Наумов В.А.) состояли на жилищном учете (учетное дело № 52-01-952250-1990-0168.1) по категории «Общие основания). Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-983 от 09 февраля 2012 года ей по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставлено на семью из двух человек (она и дочь фио) жилое помещение 58,5 кв.м. общей площадью 57,9 кв.м., жилой 33,9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. Поскольку квартира в Москве не предоставлялась, и никто из членов семьи не желал проживать в адрес, была достигнута договоренность о том, что фио и фио сохраняют право пользования спорным жилым помещением. фио в письменном заявлении подтвердили свое согласие с тем, сто ответчики останутся проживать в квартире по адресу: адрес. С учетом заявлений сторон, в п. 5.3 Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес от 09 февраля 2012 года № Р52-983 о предоставлении Апрометкиной Е.Н. с дочерью в дополнение к занимаемому жилому помещению, установлено, что внесение изменений в договор социального найма от 28 апреля 2008 года № 5211-01-2008-1177481 не требуется. Наймодатель согласился на сохранение отношений социального найма с нанимателем фио в прежнем составе её семьи. Договор социального найма спорного жилого помещения № 5211-01-2008-1177481.1 заключен 28 ноября 2014 года с Апрометкиной Е.Н., после того, как жилищные условия семьи были улучшены. Таким образом, Наумов В.А. дважды письменно подтвердил свое согласие с тем, что ответчики после предоставления им другого жилого помещения в адрес будут постоянно проживать с спорной квартире в адрес, при этом он осознавал, что не вправе будет претендовать на улучшение жилищных условий. На протяжении последующих шести лет, Наумов В.А. не предпринимал никаких действий по оспариванию договора социального найма. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Также указано, что истцом 22 февраля 2018 года подано заявление в Бутырский районный суд адрес, из которого следует, что Наумову В.А. было известно о наличии в собственности Апрометкиной Е.Н. двухкомнатной квартиры в адрес.

Третье лицо – фио в суд не явилась, извещена, представила письменные возражения, исходя из содержания которых, указывала, что спорная квартира была предоставлена ей в 1980 году по ордеру на двух человек (она и дочь – фио). фио в период с 11 января 1986 года по 17 марта 2020 года состояла в браке с Наумовым В.А. Наумов В.А. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Внучка фио, 2005 г.р. проживает в спорной квартире с рождения. С 1990 года вся семья состояла на жилищном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В 2012 году власти адрес предложили семье в дополнение к занимаемому жилому помещению предоставить по договору купли-продажи по льготной выкупной стоимости двухкомнатную квартиру в адрес. Выезжать из Москвы в адрес никто из членов семьи не хотел, вместе с тем, поскольку иного жилья не предвиделось, на семейном совете было принято решение, что квартиру в адрес оформят в собственность дочь и внучка, а проживать они будут по прежнему в адрес. Департамент исключил семью из состава очередников. фио, фио остались проживать по месту регистрации не меняя места работы и учебы. фио и фио ВА. Занялись строительством дома в адрес и фактически проживали в адрес. Наумов В.А. был в курсе всех событий и принимал активное участие, давал необходимые согласия и предоставлял необходимые документы. В 2014 году по совместному заявлению был перезаключен договор социального найма в отношении спорной квартиры с указанием нанимателя фио Супруги фио фактически проживали в адрес в собственном доме и приезжали в Москву периодически и ненадолго. Затем, отношения между супругами испортились и в 2020 году брак был расторгнут. В настоящее время осуществляется раздел совместно нажитого имущества. Полагает, что настоящие требования фио не могут изменить ранее достигнутых договоренностей. Полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.

Дело рассмотрено с учетом мнения участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, представленных ДГИ адрес материалов учетного дела, семья из четырех человек (фио, фио, 2005 г.р., фио и Наумов В.А.), проживающие в однокомнатной квартире №30 в доме 4 по адрес в адрес, общей площадью 37,7 кв.м. состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания» с 1990 года (учетное дело № 52-01-952250-1990-0168.1). Квартира предоставлена на основании ордера № 2199 СЕР БП от 11 июля 1980 года, выданного Сокольническим исполкомом.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-983 от 09 февраля 2012 года ей по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставлено на семью из двух человек (она и дочь фио) жилое помещение 58,5 кв.м. общей площадью 57,9 кв.м., жилой 33,9 кв.м. состоящее из двух жилых комнат по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита в дополнение к занимаемому жилому помещению. Пунктом 5.2 установлено, что после государственной регистрации прав собственности Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. на жилое помещение фио, фио, Наумов В.А. и фио подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные по норме предоставления и согласно личному заявлению. Пунктом 5.3 Распоряжения установлено, что после оформления Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. прав собственности на приобретаемое жилое помещение, внесение изменений в договор социального найма от 28 апреля 2008 года № 5211-01-2008-1177481 согласно личному заявлению не требуется.

В материалы дела представлен договор социального найма № 5211-01-2008-1177481 от 28 апреля 2008 года, согласно которому совместно с нанимателем фио вселены в квартиру № 30 дома 4 по адрес в адрес фио, 2005 г.р. (внучка), фио (дочь), Наумов В.А. (муж) (л.д.45).

08 ноября 2014 года фиоН обратилась в ДЖП и ЖФ адрес с заявлением с заявлением о заключении договора социального найма со сменой нанимателя квартиры № 30 в доме 4 по адрес в адрес. фио, фиоА выразили свое согласие (л.д.57).

28 ноября 2014 года заключен договор социального найма № 5211-01-2008-1177481.1, согласно которому нанимателю Апрометкиной Е.Н. и членам семьи (фио, 2005 г.р. (дочь), фио (мать) и Наумову В.А. (отчим) передается в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира № 30 в доме 4 по адрес в адрес (л.д.46).

Согласно сведениям ДГИ адрес от 22 марта 2019 года семья из четырех человек: Наумов В.А., фио, фио, фио, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года, учетное дело № 52-952250-01-1990-0168.1. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 09 февраля 2012 года № Р52-983 «О предоставлении Апрометкиной Е.Н. жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита», семье в дополнение к занимаемой жилой площади была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием всех членов семьи с жилищного учета по адрес (л.д.67).

В материалы дела представлена копия заявления фио, адресованного Бутырскому суду от 22 февраля 2018 года об устранении описки, из которого следует, что Наумову В.А. было известно 22 февраля 2018 года о наличии у Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А. в собственности двухкомнатной квартиры в адрес (л.д.70).

Возражая против иска, сторона ответчика указывала, что истец с момента предоставления ответчикам квартиры знал и соглашался с тем, что ответчики останутся проживать в спорной квартире, что подтверждается личными и официальными заявлениями фио

Суду также представлена копия вступившего в законную силу решения суда от 14 февраля 2018 года, согласно которому удовлетворены исковые требования Апрометкиной Е.Н. к фио, Наумову В.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры № 30 в доме 4 по адрес в адрес.

Как поясняла суду фио, квартира в адрес в настоящее время находится в собственности Апрометкиной Е.Н. и Апрометкиной Е.А., не используется для проживания и не планируется к использованию для проживания ответчиков.

Апрометкиной Е.Н., как следует из представленной выписки ЕГРП принадлежит на праве собственности комната площадью 13, 1 кв.м. по адресу: адрес, регистрация права 26 декабря 2017 года (л.д.31).

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.

Как установлено судом, Наумов В.А., фио, фио, фио, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1990 года, учетное дело № 52-952250-01-1990-0168.1. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 09 февраля 2012 года № Р52-983 «О предоставлении Апрометкиной Е.Н. жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита», семье в дополнение к занимаемой жилой площади была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, со снятием всех членов семьи с жилищного учета по адрес. фио и фио приобрели в собственность двухкомнатную квартиру по указанному адресу, однако проживать в ней не намерены. Каких-либо прав фио и Наумов В.А. в отношении полученной в дополнении жилой площади не приобрели, остались зарегистрированными в спорной однокомнатной квартире. Согласились с тем, что фио и фио ЕА. останутся проживать в спорной квартире.

фио и Наумов В.А. расторгли брак в 2020 году, в настоящее время осуществляется раздел имущества.

Наумов В.А., паспортные данные, проживающий по адресу: адрес, в период с 20 февраля 2021 года согласно выписке из медицинской карты, находился в дневном стационаре онкологического и гематологического профиля с кабинетом химиотерапии ГКБ № 40 адрес Москвы, диагноз при выписке «Вторичная полицитемия». Трудоспособность стойко утрачена в связи с другими причинам.

Наумов В.А. имеет третью группу инвалидности по общему заболеванию, установленную бессрочно.

Как пояснил представитель фио, в результате предоставления в дополнение жилья, свое имущественное положение улучшили фио и фио, опосредованно улучшила фио, тогда как жилищные условия фио значительно ухудшены, поскольку Наумов В.А. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, вынужден проживать на кухне однокомнатной квартиры общая площадь которой, 37,7 кв.м., и где на него приходится менее учетной нормы – 4,7 кв.м.

Таким образом, при улучшении жилищных условий семьи Апрометкиных-Наумовых, в дополнение к занимаемой площади, несоразмерно ухудшенными оказались жилищные условия истца, который прав в отношении нового жилого помещения не приобрел, тогда как ответчики, приобретая право собственности в отношении жилого помещения в порядке улучшения, в то же время, не прекратили права пользования спорным жилым помещением.

28 ноября 2014 года заключен договор социального найма № 5211-01-2008-1177481.1, согласно которому нанимателю Апрометкиной Е.Н. и членам семьи (фио, 2005 г.р. (дочь), фио (мать) и Наумову В.А. (отчим) передается в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира № 30 в доме 4 по адрес в адрес. Согласие, в том числе фио, получено.

Указанный договор недействительным не признан.

Вместе с тем, в силу Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего , другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище ( Жилищного кодекса РФ).

Согласно Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, применительно к приведенным законоположениям оказание государством содействия ответчикам в приобретении жилого помещения на праве собственности с целью улучшения жилищных условий семьи, членом которой в смысле Жилищного РФ истец не является, служит предусмотренным законом основанием для расторжения с ответчиками договора социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку государство не несет обязанности оказывать содействие в обеспечении жилищем сверх установленных законом норм, то есть предоставлении на праве собственности с использованием безвозмездной жилищной субсидии ответчикам жилого помещения с сохранением прав по договору социального найма на ранее занимаемое жилое помещение, а соглашения о пользовании спорной квартирой между Апрометкиной Е.Н., Апрометкиной Е.А., фио и Наумовым В.А., после того, как последней на ее семью с дочерью было предоставлено отдельная двухкомнатная квартира, не достигнуто. Жилищные условия фио не были улучшены, напротив, снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, не позволяет Наумову В.А. претендовать на какое-либо улучшение его жилищных условий.

При таком положении иск фио о выселении фио и несовершеннолетней Апрометкиной Е.А. и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит удовлетворению, поскольку с момента приобретения в собственность указанной двухкомнатной квартиры фио и фио утратили право пользования спорной квартирой.

Наличие договора социального найма 2014 года, который недействительным не признавался, при таких обстоятельствах, не влечет вывода об отказе в иске и не свидетельствует о достигнутой договоренности, поскольку жилищные условия фио, при наличии у него такого права, по причине действий ответчиков, улучшены не были, тогда как государством, такое право ему было предоставлено.

Также, суд, в связи с заявлением ответчиков о применении норм о сроке исковой давности, отмечает, что к данным правоотношениям нормы о сроке не применяются, поскольку правоотношения являются длящимися, нарушение прав истца происходит в настоящее время.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио и несовершеннолетняя фио подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании ст. 98, 103 ГПК РФ, с Апрометкиной Е.Н. подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины сумма в доходы бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Виктора Александровича к Апрометкиной Елене Николаевне, Апрометкиной Екатерине Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать фио, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №30 в доме 4 по адрес в адрес.

Выселить фио, фио, паспортные данные из квартиры №30 в доме 4 по адрес в адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия соответствующим Отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес Апрометкиной Елены Николаевны, Апрометкиной Екатерины Алексеевны, паспортные данные с регистрационного учета квартиры №30 в доме 4 по адрес в адрес.

Взыскать с Апрометкиной Елены Николаевны в доходы бюджета госпошлину сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2021 года