Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/21 по иску фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору социального найма жилого помещения № 5221-01-200-1347344 от дата между Департаментом городского имущества адрес (ранее Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес) и фио, последняя является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи дочь фио, сын фио и внучка фио. Ответчик фио добровольно выехал из квартиры, его вещи там отсутствуют, никаких расходов по ремонту и содержанию имущества он не несет, в том числе не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанностей, вытекающих из договора социального найма не выполняет. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что ответчик добровольно покинул жилое помещение и не проживает в нем более десяти лет, что личных вещей его в квартире не имеется, что он не несет расходов по коммунальным платежам.

Истец фио судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме

Истец фио судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся сторон по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствия п. 1 ст. 69 ЖК РФ 1. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (, , и ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, фио является нанимателем жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5221-01-200-1347344 от дата

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи дочь фио, сын фио и внучка фио.

Как пояснили истцы, ответчик фио добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 10 лет, выезд носил добровольный характер, вещи ответчика там отсутствуют. Ответчик не несет, никаких расходов по ремонту и содержанию имущества, в том числе не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма не выполняет. Все платежи осуществляются истцами.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что выезд из жилого помещения носил вынужденные характер, так как возникли конфликтные отношения между ним и матерью с сестрой из-за проживания в квартире ребенка-инвалида его жены. Пояснил, что была достигнута устная договоренность, что он не будет оплачивать коммунальные услуги. Ответчик также пояснил, что истцы чинят препятствия в пользовании жилым помещением, а именно поменяли замок на входной двери, что у него нет в собственности иного жилого помещения. На вопросы суда ответил, что не обращался в полицию с заявлением по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением, что не несет расходы по содержанию квартиры.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о том, что гражданин приобрел или утратил право на жилое помещение.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, чинения ему препятствий в проживании в спорной квартире, а также доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение и доказательств несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Ответчик состоит в браке с фио и фактически длительное время проживает совместно с ней в квартире, которую фио занимает по договору социального найма, имеют общего ребенка паспортные данные.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик фио не проживает в спорном жилом помещении длительное время, обязанности по договору асоциального найма не выполняет, не принимает участия в несении расходов по содержанию спорной квартиры, при отсутствии препятствий со стороны истцов во вселении и пользовании жилым помещением, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв. 55.подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решения является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2898/21 по иску фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решения является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио