Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2021-003815-83

№2-3269/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 июля 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3269/21 по иску Биркенгоф Надежды Александровны к ООО «ГрантСтиль» о признании права собственности на машино-место,

установил:

Биркенгоф Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «ГрантСтиль» о признании права собственности на машиноместо № 123, площадью 16,42 кв. м, расположенное в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 30 марта 2005 года между ней и ООО «ГрантСтиль» был заключен договор инвестирования № 121/2-36, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07 мая 2002 года и дополнительным соглашением от 25 августа 2003 года к инвестиционному контракту. Результатом инвестиционной деятельности гражданина являлось получение в собственность по окончании строительства машиноместа № 123. Размер инвестиционного взноса составил сумма. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате строительства вышеуказанного имущества, которым она владеет, пользуется и несет бремя его содержания, вместе с тем она лишена возможности в полной мере осуществлять свои полномочия собственника имущества, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № 123, площадью 16,42 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ГрантСтиль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, Управление Росреестра по Москве, ООО «УК АВТОДОМ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. ФЗ от 28 декабря 2013 года № 396-ФЗ) (далее - Закон) инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, машиноместо № 123 представляет собой гараж общей площадью 16,42 кв. м, находящийся в здании гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.

30 мая 2005 года между Биркенгоф Н.А. (соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (инвестор) был заключен договор инвестирования № 121/2-36, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса (корпус № 2), расположенного по строительному адресу: адрес, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002 и дополнительным соглашением от 25 августа 2003 года к инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002

В соответствии с п. 1.2 договора соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса, приобретает право на долю в объекте незавершенном строительством, являющимся общей долевой собственностью субъектов, финансирующих строительство, пропорционально вложенным финансовым средствам, а инвестор обязуется за счет соинвестора, но от своего имени осуществить комплекс организационно-управленческих работ по строительству одного машиноместа на первом этаже ГСК № 123, площадью 16,42 кв. м.

В соответствии с п. 4.1 договора объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство данного объекта, до обмеров БТИ составляет сумма, инвестирование одного квадратного метра в общей площади объекта составляет сумма.

Биркенгоф Н.А. перечислила ООО «ГрантСтиль» денежные средства в счет оплаты по договору инвестирования № 121/2-36 от 30 марта 2005 года в размере сумма.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (в ред. от 12.03.2014 ФЗ), одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при заключении договора намерением сторон была передача Биркенгоф Н.А. права собственности на спорное машиноместо за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости машиноместа, кроме того, в настоящее время Биркенгоф Н.А. пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд находит заявленные Биркенгоф Н.А. требования о признании права собственности на машиноместо № 123, расположенное по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за Биркенгоф Н.А. право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биркенгоф Надежды Александровны к ООО «ГрантСтиль» о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за Биркенгоф Надеждой Александровной право собственности на машиноместо № 123, общей площадью 15,62 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: