Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2296/2021 по исковому заявлению фио к адрес «Энергоинжстрой» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику адрес «Энергоинжстрой» и просит взыскать с ответчика задолженность по заключенному 12.02.2020г. с ответчиком договору №12-02/20 аренды жилого помещения – квартиры №55 расположенной по адресу адрес. Размер задолженности по арендной плате определяет согласно расчету за период с октября 2020 года по декабрь 2020 года в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио . в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика адрес «Энергоинжстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, 12.02.2020г. между фио и адрес «Энергоинжстрой» был заключен договор аренды №12-02/20, согласно которому ответчик являлся арендатором жилого помещения – квартиры №55 расположенной по адресу адрес.

Согласно п.4.2 Договора аренды, предусмотрено, что арендная плата устанавливается в размере сумма за одни сутки.

Из п.4.5 Договора аренды, усматривается, что ежемесячная арендная плата исчисляется с 01 числа месяца по 30/31 число месяца. Арендатор вносит арендную плату 30 числа каждого месяца, предшествующего проживания.

Как усматривается из п.6.2 Договора аренды, до обращения в суд, сторона обязана направить письменную претензию с соответствующими материалами другой стороне, которая обязана рассмотреть претензию и дать на неё ответ в течении 10 календарных дней с момента получения претензии.

14 февраля 2021 года между сторонами был составлен и подписан акт приемки передачи объекта и находящегося в нем движимого имущества (Лд16).

При этом ответчик в нарушение условий заключённого договора аренды, осуществлял оплату по указанному договору в течении срока его действия не в полном объеме, в связи с чем задолженность по договору аренды на дату исчисления договора аренды за период с октября 2020 года по декабрь 2020 года составляет сумма.

28 октября 2019 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по договору аренды и выплате денежных средств в полном объеме, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды, не выплатил истцу задолженность по договору аренды, и тем самым нарушает права и законные интересы истца, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды правомерно, документально подтверждено, не оспорено ответчиком, в связи с чем подлежит удовлетворению, и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к адрес «Энергоинжстрой» о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с адрес «Энергоинжстрой» в пользу фио сумму задолженности по арендной плате в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья фио