Решение
Дело № 02-2225/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0028-02-2021-003299-79
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 01 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2225/21 по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Магаловой Л.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в суд с иском к Магаловой Л.Л. как наследнику заемщика о взыскании задолженности по кредитному договору № ИК000019/01237 от 19.07.2019 в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение фио условий договора по возврату предоставленного кредита. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, стоимостью сумма Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. 18.08.2019 фио умер, его наследником является фио, которая в нарушение условий кредитного договора не исполняет обязательства по погашению кредита, уплате процентов перед Банком. По состоянию на 11.01.2021 задолженность по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – просроченные проценты на основной долг, сумма – просроченные проценты на просроченный основной долг, сумма – неустойка за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика как наследника заемщика сумма в счет задолженности по кредитному договору, проценты за пользование кредитом с 12.01.2021 по дату фактического исполнения обязательств в размере 14,45% годовых на сумму основного долга, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах сумма, а также присудить сумма в счет расходов по оценке ущерба и сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что 19.07.2019 между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и фио заключен кредитный договор № ИК000019/01237, по которому последнему был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 144 месяца под 10,95% годовых, путем перечисления указанной суммы на текущий банковский счет № 40817810420200012863, открытый на имя наследодателя.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, стоимостью сумма
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
18.08.2019 фио умер.
Материалами дела подтверждается, что фио приняла наследство заемщика по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
26.08.2020 по заявлению Магаловой Л.Л., принявшей наследство умершего фио в ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на имя ответчика открыт лицевой счет № 40817810220020002198, который привязан к лицевому счету наследодателя № 40817810420200012863; фио признана правопреемником заемных обязательств по кредитному договору № ИК000019/01237 от 19.07.2019.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по наследодателя солидарно . Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
По состоянию на 11.01.2021 задолженность по кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма – основной долг, сумма – просроченные проценты на основной долг, сумма – просроченные проценты на просроченный основной долг, сумма – неустойка за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку наличие задолженности подтверждено истцом документально и не опровергнуто ответчиком.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом с 12.01.2021 по дату фактического исполнения обязательств в размере 14,45% годовых на сумму основного долга, которое подлежит удовлетворению, поскольку кредитный договор между сторонами не расторгнут, а в силу ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Согласно ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно отчету № 01/0121-С от 19.01.2021 об определении рыночной стоимости предмета залога рыночная стоимость квартиры, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, составляет сумма
В силу Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с ГК РФ и Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Положениями Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Исходя и вышеуказанных норм, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 6 364 800 (7 956 000*80%) руб.
С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым судом требованиям.
Для определения стоимости причиненного ущерба истец обратился в ООО «ЭкспертКапитал», стоимость оценочных услуг которого составила сумма
Несение указанных расходов подтверждено истцом документально, было необходимо для восстановления нарушенных прав, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании расходов по составлению экспертного заключения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в сет расходов по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Магаловой Л.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Магаловой Л.Л. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сумма в счет задолженности по кредитному договору, проценты за пользование кредитом с 12.01.2021 по дату фактического исполнения обязательств в размере 14,45% годовых на сумму основного долга, сумма в счет расходов по оценке ущерба, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, путем реализации с публичных торгов по установленной начальной продажной цене в размере сумма
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда к окончательной форме принято 07.06.2021
УИД № 77RS0028-02-2021-003299-79
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 01 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2225/21 по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Магаловой Л.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Магаловой Л.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Магаловой Л.Л. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сумма в счет задолженности по кредитному договору, проценты за пользование кредитом с 12.01.2021 по дату фактического исполнения обязательств в размере 14,45% годовых на сумму основного долга, сумма в счет расходов по оценке ущерба, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 43,4 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025014:2463, путем реализации с публичных торгов по установленной начальной продажной цене в размере сумма
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: