Решение

УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/21 по иску Питеркиной Т.В., Коровиной И.Л. к ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

установил:

Питеркина Т.В. и Коровина И.Л. являются сособственниками квартиры по адресу: ... .. года в квартире истцов произошел залив, о чем .. года сотрудниками ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» был составлен акт, в котором указано о причинах залития - разрыв сгона диаметром 15 по кухонному стояку в квартире № ... Из-за произошедшего залива, был причинен ущерб имуществу в принадлежащем истцу жилом помещении. Согласно результатам отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта и оценке поврежденного имущества, составленного ООО ЭКЦ «…», стоимость восстановительного ремонта составляет .. руб. В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам не удалось, истцами заявлен настоящий иск.

С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу .. руб. в счет возмещения ущерба, в пользу каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами … руб. 62 коп., в пользу каждого, штраф, сопутствующие судебные расходы.

В судебном заседании истец Коровина И.Л. и представитель истцов Гущин П.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Питеркина Т.В. и Коровина И.Л. владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: .., управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

Согласно акту обследования от .., проведенного комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное», … произошло залитие указанной квартиры в результате по причине разрыва сгона диаметром 15 по кухонному стояку в квартире № ...

Согласно выводов экспертного заключения, составленного по инициативе истца независимым экспертом ООО ЭКЦ «Эксперт», стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от затопления и принадлежащей истцам на праве собственности составляет .. …руб.

Стоимость услуг эксперта оплачена истцом в размере … руб.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2.3. ст. 161 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. п. "а" - "д" п. 2 Правил.

Пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика выразил несогласие с размером заявленного ущерба.

В связи с возникшими противоречиями, связанными с определением стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры вследствие залива, судом назначена и ООО «…» проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой, стоимость материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов, причиненных заливом квартиры по адресу: .., с учетом установленного объема повреждения по заливу по акту от .. составляет .. руб.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует требованиям закона, предъявляемым к экспертному заключению, проведенные исследования последовательны, подтверждаются приложенными фотографиями, содержат необходимую аргументацию, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Допустимых и достоверных доказательств, позволяющих исключить ответственность ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» в причинении материального ущерба имуществу истца, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение судебной экспертизы, исходя из того, что ответчик является управляющей организацией, в связи с чем должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, учитывая, что затопление произошло вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу истцов суммы ущерба в размере … руб. (.. руб. в пользу каждого).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцами произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .. по .., что составляет .. руб. 24 коп. (.. руб. 62 коп. в пользу каждого).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и определенным периодом взыскания, поскольку он не оспорен ответчиком, оснований для иных выводов у суда не имеется.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере .. руб. (… руб. в пользу каждого), с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует присудить .. руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате экспертных услуг в размере .. руб., государственной пошлины в размере .. руб. 29 коп., почтовые расходы … руб. 42 коп. суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Питеркиной Т.В., Коровиной И.Л. к ГБУ города Москвы «Жилищник района Отрадное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу Питеркиной Т.В. в счет возмещения ущерба .. руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ..руб. 62 коп., штраф в размере .. руб.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Отрадное» в пользу Коровиной И.Л. в счет возмещения ущерба .. руб., проценты за пользование чужими денежными средствами .. руб. 62 коп., штраф в размере ..руб., .. руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, расходы истца по оплате экспертных услуг .. руб., государственной пошлины .. руб. 29 коп., почтовые расходы .. руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: