Решение

УИД77RS0003-02-2021-002740-10

Дело №2-2323/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ....,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2323/21 по исковому заявлению ...а Сергея Алексеевича к ...ой Татьяне Александровне о признании сделки недействительной,

установил:

Истец ... С.А. обратился в суд с иском к ...ой Т.А. о признании сделки недействительной, в котором истец просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 19.01.2006, мотивируя свои требования тем, что подпись в указанном договоре выполнена не ...ым С.А., а другим лицом.

Истец ... С.А., представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ...фио и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца не подтвердились экспертизой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Как установлено в судебном заседании, следует из письменных материалов дела, 19.01.2006 между ...ым С.А. и ...ой Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Оспаривая договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 19.01.2006 по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, истец указывал на то, что он (... С.А.) указанный договор не подписывал.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Для проверки доводов истца судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Экспертный центр «...».

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертный центр «...» №21-00-85 от 08.11.2021, рукописная запись «... Сергей Алексеевич» и подпись от его имени в Договоре купли-продажи квартиры от 19.01.2006 выполнены ...ым Сергеем Алексеевичем.

Оценивая данное заключение эксперта в порядке ст. ст. 12, 56, 67, 86 ГПК РФ, суд учитывает, что исследование проведено экспертом ООО «Экспертный центр «...» , проводивший ее эксперт имеет необходимый стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, эксперту были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, для проведения экспертизы были представлены все необходимые документы, в том числе, оригинал Договора купли-продажи квартиры от 19.01.2006, свободные образцы почерка и подписи ...а С.А.

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы; заключение является ясным и полным. Суд находит экспертное заключение относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы ООО «Экспертный центр «...» №21-00-85 от 08.11.2021, суд не установил предусмотренных законом оснований для признания недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, Договора купли-продажи квартиры от 19.01.2006.

Кроме того, заслуживает внимания довод Ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Сделки по основаниям, по которым истец их оспаривает (ст. ст. 177 - 178 ГК РФ), являются оспоримыми.

Согласно ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Доводы истца о том, что о нарушении своих прав ему стало известно только после получения копии договора купли-продажи 23.04.2018, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли, достоверных доказательств в подтверждение данных доводов не представлено.

Истец полагая, что он является собственником принадлежащего ему имущества, не мог до апреля 2018 года не знать, что он не является собственником квартиры, поскольку при выполнении обязанностей собственника по содержанию недвижимого имущества, уплате налогов, коммунальных, эксплуатационных платежей и иных расходов, о смене собственника он должен был узнать из платежных и иных документов. Кроме того, 19.01.2006 истец выдал доверенность регистрацию договора купли-продажи квартиры от 19.01.2006 квартиры, и после этого он располагал возможностью в разумный срок узнать, произведена ли смена собственника.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ...а Сергея Алексеевича к ...ой Татьяне Александровне о признании сделки недействительной, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021.