Мотивированное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Москва 08 июня 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 711 гражданское дело № 2-1782/21 по исковому заявлению ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 23 к Титовой Н.А. о взыскании с наследника задолженности по оплате ЖКУ и пеней,

установил:

26.10.2020 ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 23 (далее по тексту ЖСК № 23) обратился в суд с настоящим иском (с учетом произведенных 08.06.2021 уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к собственнику квартиры … – Титовой Н.А. о взыскании наличествующей за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года включительно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 191 665,42 руб., пеней за период с 11.10.2014 по 12.05.2020 в размере 102 303,08 руб., а также 12 000 руб. расходов по оплате услуг представителя и 6 140 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ.

Представитель истца ЖСК № 23 по доверенности Трегубов В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Титова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что МКД … находится в управлении ЖСК № 23.

Расположенная в указанном МКД квартира … на основании справки ЖСК № 23 от 01.03.1992 о выплате пая с указанного времени на праве собственности принадлежала Вознюк М.И.

….2001 Вознюк М.И. умерла и согласно материалам открытого к ее имуществу нотариусом Тверской области Соловьевым Р.А. наследственного дела № …, ее единственным наследником, в установленном порядке принявшим по завещанию принадлежащую наследодателю Вознюк М.И. на день ее смерти квартиру … является Горячева Т.П.

При этом заявления наследника Горячевой Т.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию материалы наследственного дела не содержат.

….2016 Горячева Т.П. умерла и согласно материалам открытого к ее имуществу нотариусом Микаеляном С.Р. наследственного дела № …, ее единственным законным наследником, принявшим наследство в установленном порядке, включая долговые обязательства, является ее дочь - Титова Н.А.; сын наследодателя - Горячев Г.К. отказался от принятия наследства в пользу Титовой Н.А.

При этом заявления наследника Титовой Н.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону материалы этого наследственного дела также не содержат.

Так, согласно сведениям Управления Росреестра по Тверской области по состоянию на 12.11.2020 право собственности в отношении упомянутой квартиры было зарегистрировано только за Вознюк М.И.; зарегистрированным по постоянному месту жительства в упомянутой квартире никто не значится, что подтверждается справкой ЖСК № 23.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (, ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Таким образом, материалы дела объективно подтверждают право собственности ответчика Титовой Н.А. в отношении квартиры …, возникшее в порядке наследования по закону после смерти Горячевой Т.П., в свою очередь владеющей названной квартирой в порядке наследования по завещанию после смерти прежнего собственника Вознюк М.И.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и комму

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ЖСК № 23 ссылался на то, что за ответчиком значится непогашенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года включительно в размере 191 665,42 руб., за неуплату которой истцом за период с 11.10.2014 по 12.05.2020 также начислены пени в размере 102 303,08 руб.

Наличие заявленной к взысканию задолженности подтверждается соответствующим расчетом и оборотными ведомостями.

Положениями ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Поскольку ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств отсутствия названной задолженности перед управляющей организацией, требования последней о взыскании с ответчика таковой, а также начисленных за уклонение от платы за жилое помещение и коммунальные услуги пеней в размере 102 303,08 руб., являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно в соответствии со ,100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы последнего по оплате представителя в размере 12 000 руб. и 6 140 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 23 к Титовой Н.А. о взыскании с наследника задолженности по оплате ЖКУ и пеней – удовлетворить.

Взыскать с Титовой Н.А. в пользу ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 23 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года включительно в размере 191 665,42 руб., 102 303,08 руб. пеней за период с 11.10.2014 по 12.05.2020, 12 000 руб. расходов на оплату услуг представителя и 6 140 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего 312 108,50 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2021