Решение
Дело № 02-2005/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-002695-48
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 27 мая 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
установил:
Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № М-02-508071 от 30.09.2002 за период с 01.01.2014 по 07.08.2015 в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2013 по 07.08.2015 в размере сумма, ссылаясь на то, что 30.09.2002 между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 104 кв.м., на срок до 30.09.2006. Ввиду нарушения ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка у последнего перед истцом за период с 01.01.2014 по 07.08.2015 образовалась задолженность в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2013 по 07.08.2015 в размере сумма
Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик Осипов С.А. в судебное заседание не явился, направил в суд возражения против заявленных требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со , ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу ст. арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В п. 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства – принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.09.2002 между ДГИ адрес и Осиповым С.А. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 104 кв.м., с целью его использования под автосервис сроком на три года.
Согласно п.п. 3.1, 3.3 Договора расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Размер ежегодной арендной платы, расчетный период, за который она вносится, указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
Истец как арендодатель исполнил обязательства по договору в полном объеме.
Осипов С.А. свои обязательства по договору аренды земельного участка исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у последнего перед истцом за период с 01.01.2014 по 07.08.2015 образовалась задолженность в размере сумма, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2013 по 07.08.2015 в размере сумма
Возражая против иска, Осипов С.А. ссылается на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований.
Согласно ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Как предусмотрено ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ).
В ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец требует взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 07.08.2015, а по пени за период с 02.04.2013 по 07.08.2015; с настоящим иском в суд ДГИ адрес обратился 12.02.2021, то есть за пределами срока исковой давности о применении которого заявлено стороной ответчика в споре.
При таких данных в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 02.06.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-002695-48
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 27 мая 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Осипову С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: