Решение
Дело № 02-2200/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 09 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/2021 по иску Верхотурова Александра Алексеевича к Ашурлаеву Ахсару Абдулмуслимовичу, Штейнберг Даниэлле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Верхотуров Александр Алексеевич обратился в суд с иском к Ашурлаеву Ахсару Абдулмуслимовичу, Штейнберг Даниэлле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. 12 октября 2020 года между Верхотуровым Александром Алексеевичем и фио заключен Договор купли-продажи квартиры, по которому Верхотуров А.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес (двадцать четыре), квартира 66 (шестьдесят шесть), расположенную на 5(пятом) этаже, назначение: жилое помещение, состоит из 2(двух) комнат, общей площадью 45,9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м., кадастровый номер: 77:02:0008002:2929, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем произведена регистрационная запись № 77:02:0008002:2929-77/072/2020-8 от 20.10.2020.
Согласно п. 15 Договора купли-продажи от 12 октября 2020 г., договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Согласно адрес акта от 22 октября 2020 года, материальных претензий Покупатель и Продавец друг к другу не имеют, Договор Сторонами подписан добровольно, стоимость указанной квартиры оговорена, расчет за проданную квартиру произведен полностью.
Согласно пункту 9 Договора купли-продажи от 12 октября 2020 года, стороны установили, что Продавец обязуется в срок не позднее 09 ноября 2020 года освободить указанную квартиру от вещей и гарантирует отсутствие лиц, проживающих и пользующихся квартирой по вышеуказанному адресу.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и продолжают Ашурлаев Ахсар Абдулмуслимович, фио.
Поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано за истцом, правовые основания для пользования ответчиками жилым помещением прекращены. Каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры и ответчиками на право пользование квартирой не заключалось.
Несмотря на требование истца от 04 декабря 2020 года о выселении и снятии с регистрационного учета, направленное в адрес ответчиков, в нарушение условий договора Ашурлаев Ахсар Абдулмуслимович, Штейнберг Даниэлла Александровна с регистрационного учета не снялись, в добровольном порядке, исполнить требование собственника отказываются. При этом, ответчики самостоятельно освободили квартиру от вещей и проживания по месту жительства в указанной квартире. Истец полагает, что отказ ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства является препятствием для осуществления законных прав собственника. На основании изложенного, истец обратился в суд.
Истец Верхотуров А.А. в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Ашурлаев А.А., Штейнберг Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, возражений на иск не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из письменных материалов дела, 12 октября 2020 года между Верхотуровым Александром Алексеевичем и фио заключен Договор купли-продажи квартиры, по которому Верхотуров А.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес (двадцать четыре), квартира 66 (шестьдесят шесть), расположенную на 5(пятом) этаже, назначение: жилое помещение, состоит из 2(двух) комнат, общей площадью 45,9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м., кадастровый номер: 77:02:0008002:2929, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, о чем произведена регистрационная запись № 77:02:0008002:2929-77/072/2020-8 от 20.10.2020 г. Таким образом, в настоящее время собственником указанной квартиры является истец.
Согласно действующему законодательству, при переходе права собственности на жилое помещение бывший собственник утрачивает право пользования отчужденным жилым помещением, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Каких-либо соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру, право ответчиков на пользование данным жилым помещением прекратилось, однако, как следует из пояснений представителя истца, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, при этом, добровольно освободили указанную квартиру от вещей и проживания.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0008002:2929, снять с регистрационного учета ответчиков по месту жительства из данного помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верхотурова Александра Алексеевича к Ашурлаеву Ахсару Абдулмуслимовичу, Штейнберг Даниэлле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.
Признать Ашурлаева Ахсара Абдулмуслимовича, Штейнберг Даниэллу Александровну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Ашурлаева Ахсара Абдулмуслимовича, Штейнберг Даниэллу Александровну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Островский
Решение в окончательной форме принято 11.06.2021 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 09 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/2021 по иску Верхотурова Александра Алексеевича к Ашурлаеву Ахсару Абдулмуслимовичу, Штейнберг Даниэлле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Верхотурова Александра Алексеевича к Ашурлаеву Ахсару Абдулмуслимовичу, Штейнберг Даниэлле Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.
Признать Ашурлаева Ахсара Абдулмуслимовича, Штейнберг Даниэллу Александровну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Ашурлаева Ахсара Абдулмуслимовича, Штейнберг Даниэллу Александровну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Островский