Решение
Дело № 02-1768/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-002215-33
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/21 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, неустойки,
установил:
наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности, неустойки, ссылаясь на то, что дата между сторонами заключен договор №607-01-100/21.4.2019 на оказание услуг по содействию в приобретении недвижимости с привлечением кредитных средств, в 2 этапа: содействие в получении Заказчиком от кредитной организации положительного решения об одобрении Ипотечного кредита; организация покупки недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика за счет собственных средств Заказчика. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, однако ответчик не уплатил услуги истца по 2-му этапу, в связи с чем наименование организации просит взыскать с ответчика сумма в счет задолженности, неустойку за период с дата по дата в размере сумма, возместить расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между наименование организации и фио заключен договор №607-01-100/21.4.2019 на оказание услуг по содействию в приобретении недвижимости с привлечением кредитных средств.
В соответствии с п. 1.1. Договора Исполнитель оказывает Заказчику услугу по организации приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств, а именно: Этап 1 - содействие в получении Заказчиком от кредитной организации (далее - Банк) положительного решения об одобрении Ипотечного кредита; Этап 2 - организация покупки недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика за счет собственных средств Заказчика.
В соответствии с п. 2.2.17 Договора Заказчик обязуется принять фактические оказанные Исполнителем услуги, подписав Акт выполненных работ. По 2 этапу (организация покупки недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика за счет собственных средств Заказчика) не позднее даты проведения сделки купли-продажи Приобретаемой недвижимости.
П. 3.1. Договора стороны определили стоимость услуг Исполнителя по Договору - сумма, из которых за 1 этап – сумма, за 2 этап – сумма
Решением Бутырского районного суда адрес от дата исковые требования наименование организации к фио взыскании задолженности по договору за 1 этап в сумме сумма удовлетворены.
Истец в подтверждение своих доводов об исполнении 2-го этапа договора перед ответчиком представил акт выполненных работ (услуг) по 2 этапу от дата, подписанный сторонами.
Из совокупности условий договора (п. 2.2.18, 3.1 договора) услуга исполнителя по 2-му этапу считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой заказчиком по истечении 2 рабочих дней со дня регистрации договора купли-продажи приобретаемой недвижимости, оплата услуги осуществляется частично авансом при оплате 1-го этапа договора, затем путем внесения аванса за подобранную приобретаемую недвижимость продавцу, а окончательно за 1 день до подписания договора купли-продажи.
В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вместе с тем, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта оказания услуг ответчику по 2-му этапу (истцом не доказано, что недвижимость в соответствии с запросом ответчика была подобрана, договор купли-продажи при посредничестве истца был заключен ответчиком с продавцом и зарегистрирован в установленном законом порядке), при этом сам по себе акт об исполнении обязательств по данному этапу не свидетельствует об исполнении обязательств истцом; суду данный документ, равно как и все остальные доказательства представлены в копиях, удостовериться в подлинности документов у суда возможности не имеется с учетом того, что истец избрал способ защиты нарушенного права путем рассмотрения спора в его отсутствие.
В виду недоказанности требования о взыскании задолженности у ответчика перед истцом, взаимосвязанные требования о присуждении с ответчика в пользу истца договорной неустойки, возмещении судебных расходов следует отклонить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности, неустойки – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательно форме принято дата
УИД № 77RS0003-02-2021-002215-33
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/21 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности, неустойки,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о взыскании задолженности, неустойки – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: