Решение

УИД77RS0003-02-2021-002398-66

Дело№2-2118/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 апреля 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ... О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2118/21 по исковому заявлению ... Инны Анатольевны к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

... И.А. обратилась в суд с иском к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, ... в которой она зарегистрирована и проживает. В спорном жилом помещении помимо истца и других собственников зарегистрирован по постоянному месту жительства - ответчик ... В.В. Вместе с тем, ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества он не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет, поскольку проживает в другом жилом помещении. Таким образом, на основании вышеизложенного, истец просит суд признать ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ... И.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 16 марта 2021 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ... И.А., фио, фио, ...фио

Ответчик ...фио зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28 октября 2019 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, поскольку переехал жить в другую квартиру, его вещей в спорной квартире нет, никаких расходов по ремонту, содержанию имущества он не несет, в том числе, не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не выполняет.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания, и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Наряду с этим, истец ссылается, что каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования указанной квартирой не заключалось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу что, какой-либо заинтересованности в пользовании и проживании в спорном жилом помещении ответчик, не проявляет.

При этом то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не свидетельствует о намерении проживать в квартире, а является лишь документальным подтверждением зарегистрированных в квартире физических лиц.

При таких данных, учитывая, что из собранных по делу доказательств следует, что ответчик длительное время в таковой без уважительных на то причин не проживает, при том, что непроживание ответчика в таком жилом помещении не является временным, интереса в использовании данной жилой площади не проявляет, при отсутствии каких-либо относимых и допустимых доказательств чинения препятствий ему в пользовании таковой, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ...фио утратившим право пользования такой квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ... Инны Анатольевны к ...фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ...фио, паспортные данные, утратившим право пользования квартирой № 90, расположенной по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по названному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 29.04.2021 год