Решение

Дело № 02-1941/2021 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1941/2021 по исковому заявлению адрес к ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой Прасковье Леонидовне, Кузнецовой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчикам., в котором просил суд взыскать солидарно с ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. в пользу банка, задолженность по кредитному договору в размере сумма и обратить взыскание имущество ОО «Гастроном Кармановский»: административное здание, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертным учреждением в размере сумма, земельный участок, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертным учреждением в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, взыскать с ООО «Гастроном Карамановский» государственную пошлину в размере сумма, в обоснование заявленных требований указав, что 04.09.2019 года между истцом и ООО «Гастроном Кармановский» был заключен кредитный договор №Р01/007, в соответствии с которым истец предоставил ООО «Гастроном Кармановский» денежные средства в размере сумма, сроком возврата до 23 сентября 2024, и процентной ставкой в размере 16% годовых. Между тем ООО «Гастроном Кармановский» неоднократно нарушал взятые на себя обязательства по кредитному договору, выразившиеся в неосновательном уклонении от уплаты суммы основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами, в связи с чем у ООО «Гастроном Кармановский» перед истцом образовалась просроченная задолженность по кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательства ООО «Гастроном Кармановский» между адрес и Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. былы заключены договоры поручительства от 04.09.2019 года.

Представитель истца адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Левицкая П.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Гастроном Кармановский» по доверенности Левицкая П.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования признала ходатайствовала о снижении неустойки.

Ответчик Кузнецова М.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно нормам ст.811 ГК РФ в случаи если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Материалами гражданского дела установлено, что 04 сентября 2019 года между истцом адрес и ООО «Гастроном Кармановский» был заключен кредитный договор №Р01/007, в соответствии с которым истец представил ответчику кредитные денежные средств в размере сумма, сроком возврата до 23 сентября 2024, и процентной ставкой в размере 16% годовых. Целевой кредит был предоставлен заемщику для приобретения недвижимого имущества, а именно административного здания и земельного участка.

В соответствии с условиями договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, является залог недвижимого имущества, а именно административного здания и земельного участка. Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по указанному договору были заключены договоры поручительства между истцом и Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С.

Как усматривается из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе в части своевременного возврата кредита, образовавшаяся кредитная задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по кредитному договору, банком в адрес ответчика направлялось требование о досрочном исполнении обязательств и расторжении договора.

Основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполнили обязательства, возникшие из кредитного договора, заключенного между истцом и ответчиком ООО «Гастроном Каменский» и договора поручительства, заключенного между истцом и ответчиками Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С., что выразилось в невозвращении суммы кредита и процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной и сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Для определения стоимости заложенного имущества определением Бутырского районного суда адрес от 27 мая 2021 года в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная оценочная экспертиза, разрешение которой был постановлен вопрос о рыночной стоимости предмета залога – административного здания, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес., а также какова рыночная стоимость земельного участка по указанному адресу. Проведение судебной оценочной экспертизы было поручено экспертам ООО ЭЮЦ «Ультраскоп».

Согласно заключению ООО ЭЮЦ «Ультраскоп» от 28 июля 2021 года рыночная стоимость административного здания, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес, составляет сумма, рыночная стоимость земельного участка – сумма.

Суд изучив заключение о стоимости восстановительного ремонта составленное ООО ЭЮЦ «Ультраскоп» находит его обоснованным, относимым и допустимым, принимает в качестве доказательства стоимости спорного имущества, поскольку в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, имеются необходимые документы о надлежащем образовании эксперта. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ, кроме того стоимость, выводы эксперта обоснованы и мотивированы.

В связи с этим, суд считает заключение в полной мере объективным, а его выводы – достоверными.

Наряду с этим, принимая во внимание что факт ненадлежащего исполнения ответчиком кредитных обязательств, возникших из кредитного договора, заключенного между ним и организацией-истцом, нашел свое подтверждение в судебном заседании, а также учитывая, что указанное обязательство было обеспечено поручительством, не предусматривающим субсидиарной ответственности поручителя, в связи с чем, в силу закона должник ООО «Гастроном Каменский» и поручители Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. несут солидарную ответственность перед кредитором адрес, исходя из материалов дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и взыскать солидарно с ООО «Гастроном Каменский» Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. в пользу адрес задолженность по кредитному договору в размере сумма.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии со ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за период с 23.07.2020 года по 02.09.2020 года до сумма, за период с 23.10.2020 года по 02.09.2021 года до сумма.

Таким образом, оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе. Факт заключения договора и получения денежных средств в указанном в договоре размере и на согласованных сторонами условиях ответчик не оспаривал, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и подлежащими удовлетворению в полном объеме в части взыскания основного долга, и частичного взыскания пени в части указанной судом выше, и взыскивает солидарно с ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. в пользу банка, задолженность по кредитному договору в размере сумма, состоящую из: сумма – сумма задолженности, сумма – сумма процентов, сумма- пени за период с 23.07.2020 года по 02.09.2020 года, сумма пени за период с 23.10.2020 года по 02.09.2021 года.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными . В случаях и в порядке, которые установлены , удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном об ипотеке или о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В связи с чем, суд считает необходимым обратить взыскание на административное здание площадью 1 200,6 кв.м, кадастровый номер: 50:01:0040201:469, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес., земельный участок площадью 2 581 кв.м, кадастровый номер: 50:01:0040201:608, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ (в редакции ФЗ от 21.12.2013 № 367-ФЗ), реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание путем публичных торгов, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой П.Л., Кузнецовой М.С. в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме сумма, и с ООО «Гастроном Кармановский» в пользу истца в сумме сумма уплаченная истцом при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Профессионал Банк» к ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой Прасковье Леонидовне, Кузнецовой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес солидарно с ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой Прасковьи Леонидовны, Кузнецовой Марины Сергеевны сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, просроченные проценты в сумме сумма, пени за период с 23.07.2020 года по 02.09.2020 года сумма, пени за период с 23.10.2020 года по 02.09.2021 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ООО «Гастроном Кармановский» в пользу адрес государственную пошлину в размере сумма.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору №Р01/007 административное здание площадью 1 200,6 кв.м, кадастровый номер: 50:01:0040201:469, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес., земельный участок площадью 2 581 кв.м, кадастровый номер: 50:01:0040201:608, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес 16 сентября 2021 года

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья: С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1941/2021 по исковому заявлению адрес к ООО «Гастроном Кармановский», Левицкой Прасковье Леонидовне, Кузнецовой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, изготовлено 16.09.2021г.

Судья Завьялова С.И.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск