Решение

77RS0003-02-2021-001708-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 апреля 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... О.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/21 по иску ... Надежды Александровны к адрес Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, о признании права собственности на гаражный бокс №37, расположенный в ПК адрес по адресу: адрес, ссылаясь на то, что Между ... Н.А. и ООО “Многопрофильная инвестиционная компания”, ПК адрес 02 ноября 2004 г. был заключен договор инвестирования №5/37. Квитанцией к приходному кассовому ордеру №12 от 02.11.2004 в сумме сумма, а также платежным поручением №00010 от 03.11.2004 в размере сумма подтверждается 100% оплата Истцом суммы по договору инвестирования. 20 ноября 2004 года между ... Н.А. и ПК адрес подписан акт приема- передачи гаража к договору инвестирования, согласно которому Инвестор передал, а Соинвестор принял гараж №37, расположенное на первом этаже гаражного комплекса по адресу: адрес. При заключении договора произошла техническая ошибка, выраженная в неверной нумерации строений гаражного комплекса, в связи с этим истец просит за собой право собственности на нежилое помещение гараж-бокс №37 ..., расположенный по адресу: адрес, 1 этаж.

Представитель истца Семякин Н.К. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что 02.11.2004 между ПК адрес и ... Н.А. заключен договор № 5/37 (инвестиций) о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60*6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: адрес, адрес, гараж-бокс № .., на 1-ом этаже, в 5-м строении (п. 1.1.).

Стоимость долевого участия фио определена сторонами в сумме сумма со сроком исполнения обязанности по оплате до 03.11.2004 (п.п. 2.1, 3.1 договора).

Согласно графику платежей к договору истец 02.11.2004, 03.11.2004 внесла в счет исполнения обязанностей по оплате договора денежные средства в общей сумме сумма

В соответствии с п.п. 3.2 и 3.3. договора ответчик ПК адрес обязался передать гаражный бокс в течение 1 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ. Оформление имущественных прав сторон производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию.

Однако данные условия ответчиком выполнены не были.

Распоряжением Префекта адрес № 1333 от 07.06.2006 в отношении законченного строительством гаражного комплекса утвержден адрес: адрес, с нумерацией строений в соответствии с техническим паспортом БТИ

Также распоряжением Префекта адрес № 1566 от 26.06.2006 гаражный комплекс на 340 машиномест боксового типа по адресу: адрес введен в эксплуатацию.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, полученное от 12.11.2020г. на гаражный бокс №37 по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0005001:1608, сведений о правообладателях нет. 28.12.2020г ООО «МИК-Сервис» дана справка о том, что фио пользуется гаражным боксом № 6/37 ( строительный №5/37) в гаражном комплексе «Бибирево» расположенном по адресу: адрес, задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Таким образом, фио полностью выполнила свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ответчиком ... Н.А. выданы не были и право собственности последнего на спорное имущество оформлено не было.

Поскольку фио свои обязательства по договору с ПК адрес выполнила своевременно и в полном объеме, применительно п. 1 ст. 218 ГК РФ она приобрел право собственности на переданный ей гараж-бокс, а потому суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ... Надежды Александровны к ДГИ адрес о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ... Н.А. право собственности на гаражный бокс № 37 этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 19,7 кв. м., расположенный по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ... Н.А. на гаражный бокс № 37 этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 19,7 кв. м., расположенный по адресу: адрес..

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 30.04.2021