Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2021-001456-79

№2-1235/21

Заочное решение

Именем Российской Федерации

адрес 09 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 425 гражданское дело № 2-1235/21 по исковому заявлению ДГИ адрес к Павлиновой Анне Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к Павлиновой А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № 6 коммунальной квартиры пом. V, расположенной по адресу: адрес, Плещеева, адрес, ссылаясь на то, что данная квартира является собственностью адрес и состоит из восьми комнат, одну из которых занимают ответчики, между тем упомянутая комната последним в установленном порядке не передавалась, договор социального найма не заключался.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Павлинова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Спорное жилое помещение в виде комнаты № 6, расположенной по адресу: адрес, пом. V, общей площадью 17,7 кв.м является собственность адрес, не обременена имущественными правоотношениями и является юридически свободным объектом управления.

При проведении инвентаризации жилых помещений был установлен факт самовольного занятия комнаты № 6, расположенной по адресу: адрес, пом. V, Павлиновой А.Н. без правоустанавливающих документов.

Спорная комната ответчикам в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался.

По правилам , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском о выселении ответчиков из названной комнаты коммунальной квартиры, истец ссылался на то, что таковая неправомерно занята последними.

Согласно акту осмотра данного жилого помещения от 24.01.2020, таковое занимают Павлинова А.Н., которая отказалась освободить его в досудебном порядке.

Данный акт свидетельствует и о том, что правоустанавливающие документы на занятие жилого помещения у Павлиновой А.Н. отсутствуют; последняя зарегистрирована по адресу: адрес

Упомянутые обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Так, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В силу ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если в коммунальной квартире таких граждан нет, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире и тех и других граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Во всех остальных случаях в освободившееся жилое помещение могут быть вселены иные граждане на основании договора социального найма в порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свое жилищные условия более пяти лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких данных, учитывая, что в комнате № 6 упомянутой коммунальной квартиры без законных оснований проживают ответчики, что в свою очередь нарушает права истца, как собственника такого жилого помещения и влечет неправомерное уменьшение объема его имущественных прав собственника, исковые требования последнего о выселении ответчиков из данного жилого помещения являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает в доход бюджета адрес государственную пошлину с ответчика сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДГИ адрес к Павлиновой Анне Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Павлинову А.Н. из комнаты № 6, общей площадью 17,7 кв.м, расположенной в пом. V, расположенной по адресу: адрес, Плещеева, адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Павлиновой А.Н. в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: