Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 11 октября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1450/21 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио Мустангеру Магомедовичу о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения денежных средств, возложении обязанности на нового собственника жилого помещения по приведению его в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратились в суд с исковым заявлением к Омарову М.М. о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения денежных средств, возложении обязанности на нового собственника жилого помещения по приведению его в прежнее состояние ссылаясь на следующие обстоятельства. Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. Ответчик произвел переустройство и (или) перепланировку принадлежащего ему жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием для переустройств и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. В Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение №ГР-03-27221/18 от 07 декабря 2018 года от гражданина фио, проживающего в квартире №305 по адресу: адрес, по вопросу несанкционированного переустройства квартиры №321. Государственной жилищной инспекцией адрес проведена проверка, в ходе которой установлено, что в квартире №321, в нарушение проекта строительства дома, произведены работы по перепланировке (переустройству), а именно: частичный демонтаж несущей стены между кухней и комнатой; объединение санузла, что зафиксировано в предписании №РГ-СВ-00353-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией от 07 мая 2019 года. 07 мая 2019 года, по результатам проведенной проверки, истцом ответчику было выдано предписание №РГ-СВ-00353-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией в срок до 05 июля 2019 года. 09 июля 2019 года истцом была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчик не привел жилое помещение в соответствии с технической документацией, в связи с чем истцом выдано повторное предписание №РГ-СВ-0028-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией в срок до 06 сентября 2019 года. До настоящего времени фактическое состояние квартиры №321 по адресу: адрес не приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном истцом. Решением Бутырского районного суда адрес от 11 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-4404/19 удовлетворены требования Государственной жилищной инспекции адрес к Омарову М.М. о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, продать с публичных торгов жилое помещение №321, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности ответчику, с выплатой собственнику жилого помещения вырученных от продажи спорного жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав сторону истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с абз. 2 Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Как следует из письменных материалов дела, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Ответчик произвел переустройство и (или) перепланировку принадлежащего ему жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием для переустройств и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

В Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение №ГР-03-27221/18 от 07 декабря 2018 года от гражданина фио, проживающего в квартире №305 по адресу: адрес, по вопросу несанкционированного переустройства квартиры №321.

Государственной жилищной инспекцией адрес проведена проверка, в ходе которой установлено, что в квартире №321, в нарушение проекта строительства дома, произведены работы по перепланировке (переустройству), а именно: частичный демонтаж несущей стены между кухней и комнатой; объединение санузла, что зафиксировано в предписании №РГ-СВ-00353-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствии с технической документацией от 07 мая 2019 года.

07 мая 2019 года, по результатам проведенной проверки, истцом ответчику было выдано предписание №РГ-СВ-00353-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией в срок до 05 июля 2019 года. 09 июля 2019 года истцом была проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчик не привел жилое помещение в соответствии с технической документацией, в связи с чем истцом выдано повторное предписание №РГ-СВ-0028-ПЖ/1 о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией в срок до 06 сентября 2019 года.

До настоящего времени фактическое состояние квартиры №321 по адресу: адрес не приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном истцом.

Решением Бутырского районного суда адрес от 11 декабря 2019 года по гражданскому делу №2-4404/19 удовлетворены требования Государственной жилищной инспекции адрес к Омарову М.М. о возложении обязанности привести жилое помещение в соответствие с технической документацией. До настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным требования удовлетворить, в отсутствие возражений ответчика, и согласиться с доводами стороны истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доходы бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио Мустангеру Магомедовичу о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения денежных средств, возложении обязанности на нового собственника жилого помещения по приведению его в прежнее состояние – удовлетворить.

Продать с публичных торгов жилое помещение №321, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности фио Мустангеру Магомедовичу, паспортные данныеадрес, с выплатой собственнику жилого помещения вырученных от продажи спорного жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

Взыскать с Омарова Мустангера Магомедовича госпошлину в доходы бюджета адрес в размере сумма.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева