Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1271/2021 по исковому заявлению Дрожжиной Наталии Александровны к Курбатову Роману Александровичу и Курбатовой Анастасии Александровне действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дрожжина Н.А. обратилась в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Курбатову Р.А. и Курбатовой А.А. действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери фио, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд обязать ответчика Курбатову А.А. не чинить препятствий в пользовании истцом жилым помещением по адресу: Москва, адрес, определить порядок пользования названным жилым помещением, определив за истцом изолированную комнату площадью 13кв.м., за ответчиком Курбатовой А.А. и её несовершеннолетней дочерью изолированную комнату площадью 21,40кв.м., за Дрожжиной М.А. и её несовершеннолетним сыном изолированные комнаты площадью 8,40кв.м. и 11,20кв.м., обязать ГБУ «МФЦ адрес Алтуфьево производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья – квартиры по адресу: Москва, адрес, пропорционально 1/5 доли на Дрожжину Н.А., 2/5 доли на Курбатову А.А. и её несовершеннолетнюю дочь фио и 2/5 доли на Дрожжину М.А. и её несовершеннолетнего сына фио, выселить ответчика фио из названного жилого помещения, ссылкой на то обстоятельство, что между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, сторонами в досудебном порядке не было достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и внесения платы за коммунальные услуги, а со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением.

Истец Дрожжина Н.А. и её представитель по доверенности Елисеева И.Ш. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик Курбатова А.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления признала только в части определения долей в оплате за жилое помещение, в остальной части исковых требований просила суд отказать в полном объеме, сославшись на их незаконность и необоснованность.

Ответчик Курбатов Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил суд оставить их без удовлетворения.

Третье лицо Дрожжина М.А. действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещалась судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц ДГИ адрес и адресМосквы «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке

Председательствующий, выслушав позицию сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, представляет собой 4х комнатную отдельную квартиру, общей площадью 88,7кв.м, из которых жилая площадью 54,0кв.м., находящаяся в собственности адрес и переданная на основании Договора социального найма жилого помещения №5203-01-2009-0001068.1 от 13 мая 2011 года в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения фио и членам её семьи Курбатовой А.А., Дрожжиной М.А., Дрожжиной Н.А. и фио

Согласно выписке из домовой книги №6236796, по состоянию на 03 ноября 2020 года в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и фактически проживают: Дрожжина М.А., Дрожжина Н.А., Курбатова А.А., фио и фио

Помимо лиц указанных в выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении постоянно проживает супруг Курбатовой А.А. – Курбатов Р.А., что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение, истец Дрожжина Н.А. указала, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 4х комнатную квартиру с изолированно расположенными комнатами, ввиду сложившихся конфликтных взаимоотношений между сторонами, ответчики по утверждению истца, препятствуют истцу в пользовании жилым помещением и объектами общего пользования – кухней, ванной комнатой и туалетом. Согласие о порядке проживания и пользования общим имуществом в квартире сторонами достигнуто не было, что являлось основанием для обращения в суд с настоящими требования.

Между тем, суд изучив доводы истца в части требований об определении порядка пользования жилым помещением и сопоставив их с собранными по делу доказательствами, находит требования истца в данной части – не мотивированными и подлежащими отклонению в силу следующего.

В соответствии с ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, данная правовая норма допускает применение норм жилищного законодательства по аналогии в случае наличия пробелов правового регулирования жилищных правоотношений.

Однако отсутствие в РФ норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, равно как и заключить отдельный договор социального найма с членом (бывшим членом) семьи нанимателя, не является пробелом правового регулирования.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в ЖК РФ.

Учитывая изложенное суд исходит из того, что спорное жилое помещение хотя и является отдельным жилым помещением с изолированными жилыми комнатами, однако находится в собственности адрес и передано сторонам во временное владение и пользование, однако действующим жилищным законодательством (Жилищным Российской Федерации, пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Кроме того следует, сделать вывод, что члены семьи нанимателя императивно имеют равные права, и передача им в пользование комнат разных размеров эти равные права нарушает, при этом, если при определении порядка пользования в общей собственности присуждается соответствующая денежная компенсация, то в найме это невозможно, ввиду чего требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат отклонению в полном объеме.

Также суд находит не состоятельными требования истца в части возложения на ответчика Курбатову А.А. обязанности по нечинению истцу препятствий в пользовании жилым помещение, при этом суд исходит из следующего.

В силу ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как судом указывалось ранее, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, была предоставлена сторонам во временное владение и пользование на основании договора социального найма.

Между сторонами сложились длительные конфликтные взаимоотношения, ввиду чего стороны до настоящего времени не достигли соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и оплаты коммунальных платежей в названной квартире, однако судом не было установлено обстоятельств указывающих на чинение истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании спорным недвижимым имуществом.

Как следует из пояснения истца данные в судебном заседании, истец не лишена права пользовании квартирой – имеет личный ключ от входной двери и комнаты где проживает. Невозможность использования истцом общим имуществом квартиры, судом установлена не была, в частности при наличии конфликтных взаимоотношений у сторон, между последними сложился установленный порядок пользования общим имуществом, в частности стороны в судебном заседании не отрицали тот факт, что не могут одновременно находится на общим имуществе, однако никто из сторон не воспрепятствует другой стороне в части пользования общим имуществом квартиры.

Обращения истца в правоохранительные органы, на которые ссылался последний, в качестве доводов невозможности пользования общим имуществом, не может быть прямо в качестве доказательств такового (чинение препятствий), поскольку в своей мере эти обращения связаны с конфликтными взаимоотношениями сторон, и носят исключительно субъективный характер.

Таким образом, суд руководствуясь , , , ЖК РФ, положениями Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу от отказе в удовлетворении требования Дрожжиной Н.А. в части обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением по адресу: Москва, адрес, поскольку судом в судебном заседании не был установлен деликт настоящих правоотношений, свидетельствующий о невозможности истцом пользоваться спорным имуществом, при этом само по себе наличие между сторонами конфликтных взаимоотношений не может свидетельствовать о неправомерных действий ответчика по отношению к имущественному праву истца.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что стороны в равной мере вправе пользоваться жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, у кого-либо из сторон какого-либо объективного права для пользования конкретными комнатами в большей степени, чем у иных лиц, зарегистрированных в данной квартире на законном основании, не имеется.

Рассматривая требования истца Дрожжиной Н.А. об определении долей в оплате услуг ЖКХ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из финансово лицевого счета, по состоянию на 02 ноября 2020 года между лицами зарегистрированными в жилом помещении по адресу: Москва, адрес, порядок оплаты услуг ЖКХ определен не был.

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу, что исковые требования Дрожжиной Н.А. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия лиц зарегистрированных в жилом помещении в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке 1/5 доли на Дрожжину Н.А., 2/5 доли на Курбатову А.А. и её несовершеннолетнюю дочь фио и 2/5 доли на Дрожжину М.А. и её несовершеннолетнего сына фио

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая требования истца Дрожжиной Н.А. о выселении фио из жилого помещения по адресу: Москва, адрес, суд исходил из следующего.

В соответствии с , ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу положений ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как судом неоднократно отмечалось ранее, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес находится в собственности адрес.

Помимо лиц зарегистрированных в жилом помещении, в названное имущество с ведома ответчика Курбатовой А.А. был вселен её супруг Курбатов Р.А., без приобретения регистрации по месту жительства.

Поскольку собственником названного недвижимого имущества является адрес, при этом Курбатов Р.А. был вселен в жилое помещение в отсутствие на то законных оснований, в частности внесения изменений в ДСН, суд полагает необходимым выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрожжиной Наталии Александровны к Курбатову Роману Александровичу и Курбатовой Анастасии Александровне действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и выселении – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия лиц зарегистрированных в жилом помещении по адресу: Москва, адрес в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке - 1/5 доли на Дрожжину Наталию Александровну, 2/5 доли на Курбатову Анастасию Александровну действующую в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио и 2/5 доли на Дрожжину Марианну Александровну действующую в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио.

Выселить Курбатова Романа Александровича из жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Дрожжиной Наталией Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 1/5 доли общей жилой площади.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Курбатовой Анастасией Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 2/5 доли общей жилой площади.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Дрожжиной Марианной Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 2/5 доли общей жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

адрес 24 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1271/2021 по исковому заявлению Дрожжиной Наталии Александровны к Курбатову Роману Александровичу и Курбатовой Анастасии Александровне действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и выселении,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрожжиной Наталии Александровны к Курбатову Роману Александровичу и Курбатовой Анастасии Александровне действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и выселении – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия лиц зарегистрированных в жилом помещении по адресу: Москва, адрес в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке - 1/5 доли на Дрожжину Наталию Александровну, 2/5 доли на Курбатову Анастасию Александровну действующую в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио и 2/5 доли на Дрожжину Марианну Александровну действующую в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио.

Выселить Курбатова Романа Александровича из жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Дрожжиной Наталией Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 1/5 доли общей жилой площади.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Курбатовой Анастасией Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 2/5 доли общей жилой площади.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для заключения с Дрожжиной Марианной Александровной отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдаче отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес равную 2/5 доли общей жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1271/2021 по исковому заявлению Дрожжиной Наталии Александровны к Курбатову Роману Александровичу и Курбатовой Анастасии Александровне действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и выселении, изготовлено 24.06.2021г.

Судья Завьялова С.И.