Решение
Дело № 02-1424/2021 | Бутырский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес 25 мая 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Козеевой Людмиле Павловне о восстановлении системы горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО УК «ДЭЗ Отрадное» обратился в суд с иском к Козеевой Л.П. о восстановлении системы горячего водоснабжения, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ООО УК «ДЭЗ Отрадное» на основании Решения собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 3 от 11 декабря 2009 года) и Договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № 40А по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. В связи с поступающими жалобами граждан, проживающих в доме № 40А по адресу адрес на плохую работу системы горячего водоснабжения, специалисты управляющей компании провели обследование состояние системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. В результате обследования было выявлено, что в квартире № 20 указанного многоквартирного дома на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения установлена запорная арматура, что подтверждается актом осмотра от 01.12.2020 г., подписанным представителями управляющей компании и собственником квартиры № 20, обследование производилось в присутствии собственника указанной квартиры. Собственником квартиры № 20 в указанном многоквартирном доме в соответствии с карточкой учета № 1770402158 и выпиской из домовой книги является Козеева Людмила Павловна, паспортные данные. Ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел запорную арматуру на трубопровод (стояк) горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме. Установленное в квартире № 20 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы горячего водоснабжения. В адрес Ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления (№ 570 от 01.12.2020 г. и № 591 от 09.12.2020г.), в которых ответчика информировали о выявленном нарушении и устанавливался срок для добровольного устранения нарушения и восстановления системы горячего водоснабжения и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика восстановить систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу адрес, а именно за свой счет в течение 10 дней со дня вынесения решения суда привести стояк системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, в том числе, устранить запорную арматуру; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО УК «ДЭЗ Отрадное» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический помещения в многоквартирном доме. помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1. ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии с п. 10.4 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими будет оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, относится к работам по переустройству.
Как следует из ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Как следует из письменных материалов дела, ООО УК «ДЭЗ Отрадное» на основании Решения собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 3 от 11 декабря 2009 года) и Договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № 40А по адресу: адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, от граждан, проживающих в доме № 40А по адресу адрес стали поступать жалобы на плохую работу системы горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты управляющей компании провели обследование состояние системы горячего водоснабжения указанного многоквартирного дома. В результате обследования было выявлено, что в квартире № 20 указанного многоквартирного дома на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения установлена запорная арматура, что подтверждается актом осмотра от 01.12.2020 г. подписанным представителями управляющей компании и собственником квартиры № 20, обследование производилось в присутствии собственника указанной квартиры.
Собственником квартиры № 20 в указанном многоквартирном доме в соответствии с карточкой учета № 1770402158 и выпиской из домовой книги является Козеева Людмила Павловна, паспортные данные.
Ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел запорную арматуру на трубопровод (стояк) горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку указанный трубопровод (стояк) обслуживает более одного помещения в данном доме.
Установленное в квартире № 20 оборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на нормальную работоспособность системы горячего водоснабжения. В адрес Ответчика неоднократно направлялись письменные уведомления (№ 570 от 01.12.2020 г. и № 591 от 09.12.2020г.), в которых ответчика информировали о выявленном нарушении и устанавливался срок для добровольного устранения нарушения и восстановления системы горячего водоснабжения и демонтажа крана. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа.
Согласно акту обследования от 26.04.2021 года, нарушения ответчиком не устранены.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку судом установлено, что установка запорной арматуры не согласована с управляющей компанией и не оформлена документально.
В соответствии со ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Козеевой Людмиле Павловне о восстановлении системы горячего водоснабжения – удовлетворить.
Обязать фио восстановить систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу адрес, а именно за свой счет в течение 10 дней со дня вынесения решения суда привести стояк системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, в том числе, устранить запорную арматуру.
Взыскать с Козеевой Людмилы Павловны в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.
Судья Островский А.В.
Решение в окончательной форме принято 28.05.2021 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 25 мая 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Козеевой Людмиле Павловне о восстановлении системы горячего водоснабжения,
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Козеевой Людмиле Павловне о восстановлении системы горячего водоснабжения – удовлетворить.
Обязать фио восстановить систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу адрес, а именно за свой счет в течение 10 дней со дня вынесения решения суда привести стояк системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, в том числе, устранить запорную арматуру.
Взыскать с Козеевой Людмилы Павловны в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.
Судья Островский А.В.