Решение

УИД …

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Москва 22 июня 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., с участием прокурора Хачатуровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/21 по иску ДГИ г. Москвы к … в лице законного представителя Гришиной Н.М., Гришину В.А., Балакову Д.Г., Пономаревой В.С., Пономареву С.Н., Гришиной Н.М., Балаковой А.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к несовершеннолетней … года рождения, Гришиной Н.М., Пономаревой В.С., Балакову Д.С., Балаковой А.Д. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет в замещаемом жилье, а к ответчикам Пономареву С.Н., Гришину В.А. о выселении без предоставления иного жилья. Требования мотивированы тем, что семья Пономаревой В.С. в составе .. человек проживает в квартире по адресу: …, предоставленной им по договору социального найма. Данный жилой дом включен в перечень домов, в отношении которых осуществляется реновация, в связи с чем ответчикам взамен названной квартиры была предложена равнозначная квартира № .., расположенная в доме-новостройке по адресу: …, с заключением договора, который до настоящего времени не заключен, по причине отсутствия волеизъявления Балакова Д.Г., Балаковой А.Д. По указанным основаниям, ДГИ г. Москвы просит суд выселить ответчиков – несовершеннолетнюю …года рождения, Гришину Н.М., Пономареву В.С., Балакова Д.С., Балакову А.Д. из занимаемой квартиры, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру № …, расположенную по адресу: …, с постановкой ответчиков на регистрационный учет по указанному адресу. Также истец указывает, что в спорной квартире без наличия регистрации проживают Пономарев С.Н. и Гришин В.А., они занимают жилье без наличия каких-либо законных оснований, что является основанием для их выселения (л.д. ..).

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что права ответчиков не нарушаются, поскольку последним предоставлено равнозначное жилое помещение.

Ответчики Пономарева В.С., Пономарев С.Н., Гришина Н.М., Гришин В.А. в судебное заседание явились, исковые требования ДГИ г. Москвы признали.

Ответчики Балаков Д.Г., Балакова А.Д. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УВМ ГУ МВД России по г. Москве.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: … представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью .. кв.м., находящуюся в собственности г. Москвы, предоставлено Пономаревой В.С. на основании договора социального найма .., в котором в качестве членов ее семьи были зарегистрированы: ...г.р. (внучка), …г.р. (..), Гришина Н.М. (..), Балаков Д.Г. (сын).

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от …, вступившим в законную силу, Балаков Д.Г. признан утратившим право пользования названным жилым помещением.

Согласно данным из МФЦ города Москвы, Балаков Д.Г. снят с регистрационного учета по адресу: … года.

Заочным решением Бутырского районного суда г. Москвы от 16 июня 2021 года, Балакова А.Д. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …. Решение суда не вступило в законную силу на момент рассмотрения настоящего спора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики на жилищном учете не состоят.

Фактически в квартире по адресу: ... проживают Пономарева В.С., Пономарев С.Н., Гришина Н.М., Гришин В.А. и несовершеннолетняя ….г.р.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» дом 7 по 9-й Северной линии в г. Москве включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В соответствии с письмом заместителя руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Валуй А.А. от 26.12.2019 2 № ДГП-03- 14018/19, предусмотрено переселение жителей дома по адресу город Москва, улица 9-я Северная линия, дом 7 в «стартовые» дома по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, владение 167, корпус 8А, корпус 9А, корпус 4А (Долгопрудная аллея, дом 15, корпус 2, корпус 3, Долгопрудная аллея, дом 14, корпус 2).

В адрес ответчиков были направлены предложения о заключении договора социального найма, с сообщением о том, что МКД № .., расположенный по адресу: г.., включен в программу реновации, а потому в целях переселения ответчикам предложено жилое помещение - отдельная трехкомнатная квартира № .. в доме-новостройке по адресу: ….

От Пономаревой В.С. и Гришиной Н.М., представляющей также интересы несовершеннолетней …. в ДГИ г. Москвы поступило заявление о согласии заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру № .. в доме-новостройке по адресу: …

Однако истцом не получено согласие Балакова Д.Г. и Балаковой А.Д., включеных в договор социального найма спорного жилого помещения.

Поскольку в настоящее время указанный договор сторонами не заключен, ДГИ г. Москвы обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Исходя из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких данных, учитывая, что жилая площадь и количество комнат предоставляемого жилого помещения не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, что свидетельствует о том, что предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу, является равнозначной освобождаемой квартире, занимаемой ответчиками и полностью соответствует требованиям Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, но ответчики уклоняются от заключения договора социального найма, исковые требования ДГИ г. Москвы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части выселения ответчиков Пономаревой В.С., Гришиной Н.М., Балаковой А.Д. и несовершеннолетней …. из квартиры по адресу: …, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства и переселением в квартиру № …, расположенную по адресу: …, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ….

Требования истца в части выселения Пономарева С.Н. и Гришина В.А. из спорной квартиры без предоставления иного жилья суд также считает обоснованными, поскольку ответчики занимают квартиру без наличия каких-либо законных оснований и не зарегистрированы в ней.

Что касается требования ДГИ г. Москвы в части выселения ответчика Балакова Д.Г. и снятия его с регистрационного учета из квартиры по адресу: …, суд отказывает в его удовлетворении, поскольку ответчик фактически длительный период времени не проживает в спорном жилье, что установлено вступившим в законную силу судебным решением, а также с … года снят с регистрационного учета органом миграционного контроля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДГИ г. Москвы к .. в лице законного представителя Гришиной Н.М., Пономаревой В.С., Гришиной Н.М., Балаковой А.Д. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить .., Пономареву В.С., Гришину Н.М., Балакову А.Д. из квартиры № .., расположенной по адресу: .. (кадастровый номер ..), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру № … расположенную по адресу: …, с постановкой .., Пономаревой В.С., Гришиной Н.М., Балаковой А.Д. на регистрационный учет по месту жительства по адресу: …

Выселить Гришина В.а., Пономарева С.Н. из квартиры № .., расположенной по адресу: ….

В остальной части требования ДГИ г. Москвы к Балакову Д.Г. оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: