Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 16 августа 2021 года

Бутырский районный суд адрес

В составе председательствующего судьи Королевой Е.Е..,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Тамары Николаевны к Акимовой Ирине Михайловне о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киреева Т.Н. обратилась в суд с иском к Акимовой И.М. по основаниям ст. 177 ГК РФ о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением в отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:02:0008002:3570, расположенного по адресу: адрес, Алтуфьевское ш-се, д. 24 «В», квартира 91, заключенного между сторонами 13 июля 2020 года., удостоверенного нотариусом адрес фио за № 77/80-н/77-2020-6-467 от 13.07.2020 года, просила применить последствия недействительности сделки, возвратить указанное жилое помещение, аннулировать запись нотариального удостоверения спорного договора и запись в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указывая, что в силу преклонного возраста, состояния здоровья в момент сделки не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Истец Киреева Тамара Николаевна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель по доверенности и по ордеру адвокат Соколовская А.Н. поддержала заявленный иск, просила его полностью удовлетворить. В обоснование требований указывала, что истцу стало известно о том, что она совершила оспариваемую сделку в конце августа 2020 года и обратилась в правоохранительные органы.

Ответчик Акимова И.М. в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что Киреева Т.Н. является соседкой Акимовой И.М. и их связывают многолетние добрососедские и дружеские отношения. 14 июня 2020 года одиноко проживающая Киреева Т.Н. обратилась за помощью к ответчику и членам её семьи, указывая, что её насильственно удерживает её знакомая в квартире. 30 июня 2020 года по инициативе Киреевой Т.Н., ответчик вместе с Киреевой Т.Н. посетила нотариуса адрес фио, с целью выяснения порядка заключения договора пожизненного содержания с иждивением. 10 июля 2020 года по результатам осмотра Киреевой Т.Н. врачом психиатром Филиала ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» (ПНД № 19) острых и хронических психических расстройств при однократном освидетельствовании не выявлено, о чем была выдана медицинская справка. 13 июля 2020 года между Киреевой Т.Н. и Акимовой И.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Нотариусом Киреевой Т.Н. разъяснены суть сделки и последствия. Киреева Т.Н. по собственной инициативе заключила договор, понимала происходящее, желала заключения спорного договора. После заключения договора, Акимова И.М. приступила к исполнению по договору, окружила Кирееву Т.Н. требуемой заботой и вниманием. Лето Киреева Т.Н. проводила с семьей Акимовой И.М. и матерью ответчика на даче, в деревне. В настоящее время о судьбе Киреевой Т.Н. ответчику ничего не известно. Акимова И.М. обеспокоена дальнейшей судьбой Киреевой Т.Н., участие в судьбе которой, по просьбе самой Киреевой Т.Н. она принимала.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Третье лицо – представитель адрес Отрадное адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, изучив заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В судебном заседании установлено, что фио принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес, Алтуфьевское ш-се, д. 24 «В», квартира 91, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

13 июля 2020 года Киреева Т.Н. заключила с Акимовой И.М. договор пожизненного содержания с иждивением в отношении жилого помещения с кадастровым номером 77:02:0008002:3570, расположенного по адресу: адрес, Алтуфьевское ш-се, д. 24 «В», квартира 91, удостоверенного нотариусом адрес фио за № 77/80-н/77-2020-6-467 от 13.07.2020 года, зарегистрировано в ЕГРН за № 77:02:0008002:3570-77/072/2020-3 от21.07.2020 адрес п. 2 договора, квартира передаётся в ренту бесплатно.

Собственником квартиры № 91 в доме 24В по адрес в адрес является Акимова И.М.

В материалах дела представлен договор на оказание платных медицинских услуг от 10 июля 2020 года между ГБУЗ адрес «ПКБ № 4 ДЗМ» и Киреевой Т.Н. о предоставлении услуги психиатрическое освидетельствование (осмотр, консультация врача-психиатра первичный) по личной инициативе гражданина на исключение острых и хронических психических расстройств.

Также представлена справка от 10 июля 2020 года ГБУЗ адрес «ПКБ № 4 ДЗМ», согласно которой фио ТН. Осмотрена врачом-психиатром, острых и хронических психических расстройств при однократном освидетельствовании врачом-психиатром не выявлено.

Киреева Т.Н., паспортные данные имеет инвалидность третьей группы, бессрочно.

14 июня 2020 года фио обратилась с заявлением в ОМВД России по адрес с заявлением об удержании человека в квартире.

23 июня 2020 года Киреева Т.Н. обратилась в ОМВД по адрес с заявлением с просьбой прекратить в отношении неё розыск, её жизни ничего не угрожает, мобильного телефона не имеет.

Постановлением от 24 июня 2020 года отказано в возбуждении уголовного дела. В ходе проверки установлено, что из объяснений фио, следует, что по полученной ею информации, её соседка из квартиры № 91 заперта без средств связи, в квартире.

Как следует из постановления от 06 июля 2020 года, Киреева Т.Н. 26 июня 2020 года обратилась в ОМВД России по адрес, с заявлением о том, что фио воспользовавшись её доверием, забрала все документы и запирала в квартире. На момент проверки, в ходе телефонного разговора, Киреева Т.Н. пояснила, что у нее все хорошо, на данный момент Киреева Т.Н. проживает у Акимовой И.М. в адрес.

Суду ответчиком представлены фото, иллюстрирующие пребывание Киреевой Т.Н. на отдыхе за городом у ответчика.

12 сентября 2020 года Киреева Т.Н. обратилась в Прокуратуру. ОСЗН, ОВД по адрес с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении фио по факту угрозы жизни.

Аналогичное заявление подавалось 03 ноября 2020 года.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Необходимым условием оспаривания сделки по указанному в п.1 ст.177 ГК РФ основанию действительно является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий, или руководить ими.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства судом допрошена в качестве свидетеля допрошена фио, которая показала, что знает Кирееву Т.Н., которая является соседкой свидетеля, Акимова И.М. является сестрой свидетеля. фио присутствовала при заключении сделки между Киреевой Т.Н. и Акимовой И.М. Свидетелю известно, что Киреева Т.Н. попросила помощи и защиты от других лиц, и для её защиты было принято решение оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Киреева Т.Н. подписывала договор лично, приняла такое решение самостоятельно.

В ходе судебного разбирательства судом допрошена в качестве свидетеля фио, которая пояснила, что знает Кирееву Т.Н. очень давно, более 10 лет, у Киреевой Т.Н. имелись проблемы психического характера. В июне 2020 года, Киреева Т.Н. вела себя странно, в унитазе было обнаружено белье, в постели находились необычные предметы (ножи, гаечные ключи). фио производила уход за Киреевой Т.Н., готовила еду ей, без присмотра старалась ее не оставлять. Затем, Киреева Т.Н. пропала. 11 сентября 2020 года выяснилось, что Киреева Т.Н. была в деревне у ответчика, а также, что она подписала договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком. Об этом Киреевой Т.Н. сообщил следователь. Нотариуса фио Киреева Т.Н. увидела по телевизору и сообщила присутствующим, что он выдавал ей паспорт, никакого договора пожизненного содержания с иждивением она не подписывала.

У суда не оснований ставить под сомнение показания свидетелей. Наличие контрастных противоречий в их показаниях не свидетельствует о наличии, либо отсутствии у Киреевой Т.Н. в юридически значимый период времени возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Для проверки доводов истца, судом в ходе судебного разбирательства запрошена медицинская документация в отношении Киреевой Т.Н.

В рамках настоящего дела судом назначена и проведена ФГБУ «НМИЦ ПН им. фио» судебно-психиатрическая экспертиза.

Как следует из заключения комиссии судебно-психиатрической экспертов от 19 апреля 2021 г. № 455/а, Киреева Т.Н. в юридически значимый период составления и подписания договора с пожизненным иждивением от 13 июля 2020 года страдала психическим расстройством – сосудистой деменцией (по МКБ -10 F 01), формировании у нее на фоне артериальной гипертензии, хронической ишемии головного мозга дискуляторной энцефалопатии интеллектуально – мнестических расстройств с грубыми нарушениями памяти, с дезориентировкой в окружающем, невозможностью продуктивного контакта с окружающими, что обусловило ее социально-бытовую дезадаптацию, которые достигали степени слабоумия и носили необратимый характер. Указанные диагностическое заключение подтверждается и результатами клинического психиатрического обследования, выявившего у подэкспертной грубые интеллектуальные-мнестические нарушения, носящие необратимый, стойкий характер, и непрерывное течение, возникшее задолго до юридически значимого периода, вследствие чего на дату составления и подписания договора пожизненного содержания с иждивением от 13 июля 2020 года Киреева Т.Н. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд доверяет указанному заключению, оно полно, ясно, мотивированно и научно обоснованно, эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы по специальности, предупреждены об уголовной ответственности в установленном законом порядке.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Киреева Т.Н., хотя и не была в установленном порядке признана недееспособной, но в силу своего состояния здоровья на юридически значимый период времени 13 июля 2020 года не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

На момент обращения с иском Киреева Т.Н. не признана недееспособной согласно ГК РФ, таким образом, не ограничена в процессуальных правах, в том числе в праве на предъявление иска. Наличие у нее психического расстройства не может умалять ее право на защиту, предусмотренное Конституции Российской Федерации.

В связи с чем, у суда имеются основаниям для удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между Киреевой Тамарой Николаевной и Акимовой Ириной Михайловной в отношении жилого помещения: квартиры с кадастровым номером 77:02:0008002:3570, расположенной по адресу: адрес, Алтуфьевское ш-се, д. 24 «В», кв. 91 от 13 июля 2020 года.

Согласно Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Положениями Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с ГК РФ если сделка признана недействительной на основании настоящей , соответственно применяются правила, предусмотренные и настоящего Кодекса.

В соответствии с ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

В соответствии с договором, квартира передана в ренту бесплатно.

При таких обстоятельствах, при применении последствий недействительности сделки, переданное по договору жилое помещение подлежит возвращению в собственность Киреевой Т.Н., право собственности фио в отношении квартиры подлежит прекращению, запись в ЕГРП о праве собственности фио подлежит аннулированию, аннулирование записи нотариального удостоверения не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор пожизненного содержания с иждивением заключенный 13 июня 2020 года между Киреевой Тамарой Николаевной и Акимовой Ириной Михайловной в отношении жилого помещения: квартиры с кадастровым номером 77:02:0008002:3570, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио за № 77/80-н/77-2020-6-467, недействительным.

Прекратить право собственности Акимовой Ирины Михайловны в отношении квартиры № 91 в доме 24 В по адрес в адрес.

Аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Акимовой Ирины Михайловны в отношении квартиры № 91 в доме 24 В по адрес в адрес.

Возвратить в собственность Киреевой Тамары Николаевны квартиру № 91 в доме 24 В по адрес в адрес с кадастровым номером 77:02:0008002:3570, признав за Киреевой Тамарой Николаевной право собственности на квартиру № 91 в доме 24 В по адрес в адрес с кадастровым номером 77:02:0008002:3570.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года