Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 03 августа 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1701/21 по иску Крюченковой Людмилы Валентиновны к Антоновой Александре Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, и по встречному иску Антоновой Александры Андреевны, фио к Крюченковой Людмиле Валентиновне об определении долей в оплате за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась к Антоновой А.А. с настоящим иском, указав, что занимает жилое помещение –квартиру № 62 в доме 12 по адрес в адрес на основании договора социального найма. Совместно с истцом в квартире зарегистрирована сестра фио и дочь сестры, племянница истца Антонова А.А., которая в квартире фактически не проживает. Указывая, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, Антонова А.А. интерес утратила, расходов по содержанию жилого помещения не несет, фио просила признать Антонову А.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Антонова А.А. обратилась с встречными требованиями об определении долей в оплате коммунальных платежей, указав, что с рождения зарегистрирована в спорной квартире. В квартире зарегистрирована и проживает мать истца – фио По соглашению родителей, Антонова А.А. проживала будучи несовершеннолетней по месту жительства своего отца. В настоящее время, Антонова А.А. также по месту регистрации не проживает, однако, навещает свою мать, которая нуждается в уходе. Антонова А.А. имеет намерение использовать жилое помещение по месту регистрации для собственного проживания, однако в настоящее время помещение требует ремонта. В спорной квартире имеются вещи Антоновой А.А., от прав и обязанностей по договору социального найма Антонова А.А. не отказывалась, интереса к спорному помещению не утратила. За Антонову А.А. до достижения ею совершеннолетия несла обязанность по уплате коммунальных платежей мать, при наличии образовавшейся задолженности, задолженность погасил отец. В настоящее время Антонова А.А. имеет собственный доход и намерена оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Просила определить доли в оплате коммунальных услуг 2/3 от общего платежа на нее и фио, определив доли по 1/3.

фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала, встречные требования не признала, указывая, что по достижению совершеннолетия Антонова А.А. своим правом не воспользовалась, попыток к вселению не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, утратила право пользования жилым помещением, имеет иное место жительства. Признание Антоновой А.А. утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации, не препятствует Антоновой А.А. осуществлять уход за её матерью.

Антонова А.А. в судебное заседание явилась, требования Крюченковой Л.В. не признала, настаивала на удовлетворении собственных требований. Указывала, что до окончания института (очное обучение) находилась на иждивении своего отца. От прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась. Имеет намерение вселиться и проживать по месту регистрации, поскольку иного жилья не имеет. 16 мая 2021 года фактически вселилась. Отец оплатил имеющуюся задолженность.

фио в судебное заседание явилась, полагала требования Крюченковой Л.В. не подлежащими удовлетворению, указывала, что Антонова А.А. проживала со своим отцом, поскольку в связи с наличием заболевания у фио проживать в одной комнате с ней, страдающей алкогольной зависимостью было нельзя. фио оплачивала коммунальные услуги за себя и за дочь, н у нее имелась задолженность по уплате коммунальных платежей. фио является сестрой фио и тетей Антоновой А.А., ей были известны все обстоятельства. Зимой 2020 года фио не пустила фио в квартиру, вследствие чего, фио отморозила пальцы на ногах, что привело к ампутации. фио нуждается в помощи дочери. Антонова А.А. от прав и обязанностей по договору соцнайма не отказывалась, нуждается в жилом помещении. Данное помещение требует ремонта. Просила удовлетворить встречные требования, определить доли в оплате.

Третье лицо – ОМВД по вопросам миграции адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен.

Третье лицо – ДГИ адрес представителя в суд не направило, извещено.

Третье лицо – ГБУ МФЦ адрес Бибирево адрес представителя в суд не направило, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную государственную квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой 30,2 кв.м. (изолированная 16,5 кв.м., изолированная 13,7 кв.м.), расположенную по адресу: адрес.

В квартире имеют постоянную регистрацию: Антонова А.А., паспортные данные, с рождения; фио (мать); фио (тетя) (л.д.6,7).

14 августа 2008 года заключен договор социального найма № 5207-01-2008-1341941 (лд.8).

Крюченковой Л.В. представлены квитанции, подтверждающие уплату ею коммунальных платежей.

В материалы дела представлены сведения об уплате фио коммунальных платежей на сумму сумма произведенную 28 февраля 2019 года.

Антонова А.А. согласно сведениям Росреестра иного жилого помещения не имеет.

Согласно справке ФГБОУ ВО «Московская государственная академия ветеринарной медицины и биотехнологии-МВА имени фио, Антонова А.А. была зачислена на ветеринарно-биологический факультете по направлению подготовки 06.03.01 «Биология», квалификация бакалавр, очной формы обучения, на бюджетной основе приказом № 5830-л от 03 августа 2016 года. Отчислена приказом № 392-л от 02 июля 2020 года в связи с завершением обучения.

фио имеет на праве собственности квартиру в адрес площадью 50,9 кв.м.

Допрошенный в качестве свидетеля фио показал, что ответчик Антонова А.А. является его дочерью. В связи с тем, что мать Антоновой А.А. злоупотребляет алкоголем, фио около двадцати лет назад забрал дочь. Антонова А.А. до недавнего времени находилась на полном содержании фио. фио оплачивал коммунальные платежи за спорное жилое помещение. фио проживает со своей семьей в адрес. Антонова А.А. с бабушкой на адрес. В настоящее время Антонова А.А. окончила обучения и имеет собственный заработок. Жилья не имеет, в спорном жилом помещении нуждается. Спорная квартира является двухкомнатной, проживание в одной комнате с пьющей матерью невозможно. В другой комнате проживает сестра матери Антоновой А.А. В квартире обстановка неблагоприятная, квартира давно требует ремонта. В настоящее время фио нуждается в помощи, которую дочь ей оказывает. В мае 2021 года свидетелю стало известно о настоящем процессе. О причинах не проживания Антоновой А.А. по месту регистрации Крюченковой Л.В. хорошо известно и вместе с тем, фио обратилась с иском о признании Антоновой А.А. утратившей право пользования жилым помещением. Также свидетелю стало известно, что фио зимой выгнала фио из квартиры, вследствие чего, злоупотребляющая алкоголем фио отморозила пальцы на ногах, попала в больницу, где ей была проведена ампутация всех пальцев.

Также в ходе судебного разбирательства допрошены свидетели фио и фио, фио

фио показала, что является соседкой и проживает в квартире 95 указанного дома. Знает соседей много лет. Антонову А.А. видела в возрасте пяти-шести лет. фио на протяжении многих лет злоупотребляет спиртными напитками. В квартире часто на почве злоупотребления алкоголем происходили драки, дебоши. Антонову А.А. забрал её отец. Антонова А.А. около двадцати лет в спорной квартире не проживает. Как известно свидетелю, Антонова А.А. проживала в доме по соседству. Зимой 2020 года её мать фио отморозила ноги и в течение полугода по месту регистрации не проживала. Когда вернулась из больницы, Антонова А.А. стала её навещать.

фио показал, что проживает в квартире № 77, знает истца и фио много лет. Свидетелю известно, что фио злоупотребляла алкоголем, не работала, в связи с чем, её дочь Антонова А.А. не могла проживать вместе с матерью. Заботу о ребенке взял на себя отец ребенка. Свидетелю известно, что фиоА окончила институт. В настоящее время свидетель видит Антонову А.А., которая приходит к своей матери, поскольку фио нуждается в помощи и уходе.

фио показала, что проживает в квартире 81 с 1983 года. Антонову А.А. знает с рождения. Сестер фио и фио знает хорошо, а также знала мать сестер Елену, после смерти которой, квартира сделалась неблагополучной. фио и фио злоупотребляли спиртными напитками, устраивали дебоши, драки. Как известно свидетелю, Антонова А.А. попросила свою свекровь Зою забрать ребенка Антонову А.А. и заботиться о ней. С отцом ребенка фио Антонова Л.В. договорилась и приняла решение о том, что дочь будет проживать с отцом и бабушкой. Со слов Зои свидетелю известно, что Антонова А.А. вернется в квартиру по месту регистрации, когда вырастет, получит образование и сможет себя самостоятельно обеспечивать. Как известно свидетелю, зимой 2020 года 28-29 декабря фио выгнала Антонову А.А. из квартиры, из-за чего Антонова А.А. отморозила пальцы на ногах. Соседи нашли её в подъезде. В больнице фио ампутировали все десять пальцев на ногах. С 22 января 2021 года по 17 февраля 2021 года, как известно свидетелю, фио жила у соседей. Затем, о состоянии фио узнала Антонова А.А. и стала помогать своей матери. фио в настоящее время живет дома, и дочь ей помогает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, суд доверяет им.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с письменными материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ … на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требует согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено судом, ответчик, паспортные данные, с рождения зарегистрирована по месту жительства своей матери. В течение двадцати лет, в квартире не проживает. По достижению совершеннолетия в квартиру не вселилась, более пяти лет мер направленных на вселение, не предпринимала. С настоящим иском истец обратилась в январе 2021 года.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие из спорной квартиры на другое местожительство, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры, вытекающих из договора социального найма.

Из пояснений и представленных документов следует, что родителями несовершеннолетней Антоновой А.А. принято решение о не проживании Антоновой А.А. с матерью по месту регистрации, когда Антоновой А.А. было пять лет. По достижению совершеннолетия Антонова А.А. до июля 2020 года обучалась по очной форме, собственного дохода не имела.

В судебном заседании родители Антоновой А.А. пояснили суду, что в связи с злоупотреблением спиртными напитками фио, ведением ею асоциального образа жизни, проживание в одной комнате с фио было не возможно. Крюченковой Л.В. в отношении фио в декабре 2020 года были совершены действия, направленные на создание препятствий в проживании по месту регистрации фио В настоящее время фио получает помощь от своей взрослой дочери и нуждается в ней.

С июля 2020 года Антонова А.А. окончила обучение, является дипломированным специалистом, приняла меры к трудоустройству.

С мая 2021 года Антонова А.А. вселилась в жилое помещение по месту регистрации, реализует свои жилищные права. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии и требует ремонта.

Указанное не свидетельствует о том, что выезд Антоновой А.А. не является временным, не свидетельствует о том, что Антонова А.А. утратила интерес к спорному жилому помещению.

Довод Крюченковой Л.В. о том, что фиоА, не исполняет обязанностей по договору социального найма, не участвует в оплате коммунальных платежей, не влечет иного вывода, при наличии документального подтверждения несения фио расходов по уплате коммунальных платежей. При наличии задолженности, фио не лишена возможности обратиться с требованиями о взыскании части расходов по уплате коммунальных платежей.

Довод о наличии жилых помещений в собственности у отца и бабушки Антоновой А.А. не свидетельствует об отказе Антоновой А.А. от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения и наличии иного жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Антонова А.А. от своих прав на жилое помещение не отказывалась, её не проживание в спорной квартире носило временный и вынужденный характер.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о признании Антоновой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, суд отказывает.

Разрешая встречные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от 05.06.2019), при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП (ред. от 14.01.2020) "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета адрес юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме") возложено на ГБУ адрес Москвы.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет встречные требования о определении долей в оплате коммунальных услуг в следующих долях: Крюченковой Л.В. 1/3 доли в оплате, фио АА. и фио – 2/3 доли в оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Крюченковой Людмилы Валентиновны к Антоновой Александре Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Требования Антоновой Александры Андреевны, фио к Крюченковой Людмиле Валентиновне об определении долей в оплате за ЖКУ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры № 62 в доме 12 по адрес в адрес по 1/3 доли за Антоновой Александрой Андреевной, фио, Крюченковой Людмилой Валентиновной.

Настоящее решение со дня вступления в законную силу является основанием для ГБУ МФЦ адрес Бибирево адрес в выдаче Антоновой Александре Андреевне, фио отдельного платежного документа на 2/3 от общего платежа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2021 года