Определение суда апелляционной инстанции

Дело № 02-1136/2021 | Бутырский районный суд

Информация о деле

Судья: фио

Апелляционное производство № 33- 36055/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей фио, фио

при секретаре (помощнике судьи) Теплове К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело № 2-1136/21 по апелляционной жалобе истца ...фио на решение Бутырского районного суда адрес от 23 марта 2021 года,

которым постановлено: Исковые требования ...фио, также представляющего интересы малолетней ...фио к ...ой С.П. и ...у Д.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за ЖКУ – удовлетворить частично.

Определить в отношении квартиры № 216, расположенной по адресу: адрес, долю сособственника ...а Дмитрия Александровича в оплате за жилищно-коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги - равную 4/6 частям.

Настоящее решение является основанием для ГБУ адрес Лианозово адрес для выдачи ...у Д.А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг указанному по адресу, в соответствии с установленной долей.

Исковые требования ...фио, также представляющего интересы малолетней ...фио в остальной части – оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

Истец ... Д.А., также представляющей интересы свой малолетней дочери ...фио, паспортные данные, обратился в суд с иском к ...ой С.П. и ...у Д.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за ЖКУ.

В обоснование требований указал, что является собственником 4/6 долей двухкомнатной квартиры № 216, расположенной по адресу: адрес, в которой кроме него и его дочери ...фио по постоянному месту жительства зарегистрированы его бывшая супруга ...а С.П. и сын от брака с последней ... Д.Д., которым в равных долях принадлежат иные 2/6 доли в праве собственности на квартиру, а также члены семьи сособственников (его дети от брака с ...ой С.П.) – ...фио, ...фио и фио Согласия о порядке оплаты ЖКУ с ответчиками в досудебном порядке не достигнуто, как не достигнуто и соглашение о порядке пользования такой квартирой, в которой он не проживал с 2007 года, поскольку из-за созданной ответчиком ...ой С.П. психологической обстановки в семье, он был вынужден уйти, и длительное время проживал в съемном жилье, однако, в настоящее время такой возможности не имеет в связи с установленной инвалидностью и заболеванием, требующим соответствующего лечения в адрес и необходимостью переезда в адрес. Ответчики также единолично занимают ранее предоставленную их семье на основании договора социального найма квартиру № 24, расположенную по адресу: адрес, предлагая ему устно и письменно отказаться и от этой квартиры.

На основании изложенного просил суд определить ему порядок оплаты ЖКУ (оплаты жилого помещения, содержания, ремонта и коммунальных услуг) в отношении квартиры № 216, расположенной по адресу: адрес соразмерно его доле владения такой квартирой размере 4/6 долей, с выдачей всем сособственникам квартиры отдельных платежных документов; определить порядок пользования названной квартирой, выделив в его пользование, также действующего в интересах своей малолетней дочери ...фио, паспортные данные, комнату площадью 13,3 кв.м., в пользование ответчиков ...ой С.П. и ...фио - комнату площадью 17,2 кв.м.

Представитель истца ...фио по доверенности Глухова В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что до 2015 года у сторон были хорошие отношения, но после того, как в спорную квартиру был зарегистрирован другой ребенок, произошел конфликт. Истец проходит лечение в клинике им. Герцена, которая направлена на лечение онкологии, в течение двух лет истец предлагает ответчикам решить данный вопрос, даже предлагал выкупить доли. Полагала, что истец, как собственник более половины спорной квартиры, может ею пользоваться в полном объеме и проживать в ней, даже не на постоянной основе. У детей имеется возможность проживать в квартире в адрес.

Ответчик ... Д.Д., также по доверенности представляющий интересы ...ой С.П., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва.

Указал, что в спорной квартире сложился порядок пользования – в комнате площадью 13,3 кв.м. проживает он (... Д.Д.) вместе с братом фио, а во второй комнате мать ...а С.П. вместе с сестрой ...фио При этом истец является собственником половины квартиры в адрес, состоит в браке с фио, которая в спорной квартире не зарегистрирована и не имеет права проживать и находиться в спорной квартире, что также создаст ситуацию невозможности проживания их ребенка ...фио с двумя родителями. Истцу ранее неоднократно предлагалось проживать в расположенной в адрес квартире, от чего он отказывается, мотивируя это удаленностью адрес от адрес.

Третьи лица ...фио и ...фио в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные возражения о незаконности и необоснованности предъявленных требований, указывая на то, что истец в 2007 году добровольно покинул спорное жилое помещение, после чего бремя ее содержания не нес и не несет, при этом в квартире сложился порядок пользования квартирой, от которой истец имеет ключи и беспрепятственный доступ в нее, но в досудебном порядке решить вопрос о порядке пользования квартирой не предпринимал. Вместе с тем истец имеет в адрес квартиру, собственником ½ которой он является, о чем в требованиях умалчивает, имея намерение вынудить своих детей переехать в квартиру в адрес, в которой он сам жить не хочет, тогда как по договору социального найма, как и иные участники договора социального найма, имеет в отношении нее равные права, более того, в 2020 году принял решение продать принадлежащую ему в спорной квартире долю, что свидетельствует об отсутствии необходимости и желания проживать в спорной квартире.

Третье лицо фио (ранее фио) С.Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно представленному отзыву не возражает против определения доли в расходах по ЖКУ, отмечая, что платежи по радио, телевизионной антенне и запирающему устройству технически невозможно разделить на равное количество долей, поэтому возможно заранее достигнуть соглашения между плательщиками, кому такая услуга будет начисляться в полном объеме; услуги по водоотведению, ХВС и ГВС будут определяться по показаниям квартирных приборов учета воды и распределяться на фактически проживающих граждан.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд первой инстанции постановил вышеназванное решение, об отмене которого просит истец ... Д.Д. по доводам апелляционной жалобы.

Истец ... Д.А., ...фио, ответчик ...а С.П., третьи лица ...фио, ...фио фио, ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Глухова В.Ю., ответчика ...фио, представителя ответчика ...ой С.П. по доверенности фио, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции не правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Из материалов дела следует, что ... Д.А. и ...фио (ранее Деомидова) С.П. с 30.11.1993 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 27.02.2010.

... Д.А. и ...а С.П. являются родителями четверых детей – ...фио, ...паспортные данные, ...фио, паспортные данные, Деомидова (ранее ...фио) С.Д., 06.03.1999 года, ...фио, паспортные данные.

Бывшие супруги ...фио и их четверо детей зарегистрированы по месту жительства в квартире № 216, расположенной по адресу: адрес, в которой истцу ...у Д.А. с 07.08.2014 принадлежат 4/6 доли в праве общей долевой собственности, а ...ой С.П. и ...у Д.Д. по 1/6 доле.

Кроме названных лиц в указанной квартире с 24.04.2015 зарегистрированы дочь истца ...фио - ...фио, паспортные данные, матерью которой является фио, с 06.11.2010 состоящая в зарегистрированном браке с истцом ...ым Д.А.

Судом также установлено, что 12.11.2012 нанимателю ...ой С.П. на основании договора № 5218054781 найма жилого помещения в бездотационном доме Жилищного Фонда адрес в срочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение – квартира № 24, расположенная по адресу: адрес, при этом указано, что совместно с нанимателем в течение срока действия договора в этом жилом помещении проживают бывший супруг ... Д.А., а также дети ... Д.Д., ...фио, фио (ранее фио) С.Д., ...фио Таким образом, указанные лица имеют право пользования данным жилым помещением.(л.д.29)

Также из представленных в материалы дела документов усматривается, что ... Д.А. является собственником ½ доли квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес, площадь которой составляет 81 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывал на то, что в спорной квартире № 216, расположенной по адресу: адрес из-за конфликтных отношений с ...ой С.П. он не проживал с 2007 года, однако, в настоящее время является инвалидом первой группы и в связи с онкологическим заболеванием проходит лечение в адрес, а потому нуждается в спорном жилом помещении, собственником 4/6 долей в котором является и где постоянно зарегистрирован вместе со своей дочерью ...фио, паспортные данные, и куда планирует переехать, поскольку его семья находится в отчаянном положении и ютится в одной комнате у его родителей, при том, что у ответчиков имеется квартира в адрес, от которой они устно и письменно предлагают отказаться, пользуясь двумя квартирами.

Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ЖК РФ дает определение, что к членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии со , ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что спорная квартира № 216, расположена по адресу: адрес и состоит из двух комнат жилой площадью 13,3 кв.м и 17,2 кв.м. соответственно. Доли сособственников ...фио не соответствуют какой-либо комнате.

Истец просил суд выделить в пользование ответчикам ...ой С.П. и ...у Д.Д. комнату большей площадью 17,2 кв.м, а комнату площадью 13,3 кв.м. выделить в его пользование.

Отказывая в удовлетворении требований в данной части, суд первой инстанции указал, что в квартире постоянно зарегистрировано 7 человек – бывшие супруги ...фио, их четверо детей, а с 2015 года и малолетняя дочь ...фио от брака с фио - ...фио, паспортные данные.

Таким образом, кроме сособственников ...фио, ...ой С.П. и ...фио наравне с последними имеют право пользования данным жилым помещением и члены семьи собственников – четверо детей бывших супругов ...фио, при этом такая квартира местом постоянного жительства истца с 2007 года не является и в настоящее время между ответчиками и иными членами семьи сособственников сложился фактический порядок пользования квартирой. Комнату площадью 13,3 кв.м. занимает ответчик ... Д.Д. и фио (ранее фио) С.Д., а во второй комнате проживает ...а С.П. с ...фио

При этом суд указал также, что квартира № 24, расположенная по адресу: адрес предоставлена по договору найма не только бывшей супруге ...ой С.П. и детям бывших супругов ...фио, но и истцу ...у Д.А., который также имеет право пользования данной квартирой.

Препятствий в пользовании квартирой № 24, расположенной по адресу: адрес, истцу не чинится, он сам не желает в ней проживать.

Суд также указал на то, что ... Д.А. состоит в зарегистрированном браке с фио, которая в свою очередь в спорной квартире не зарегистрирована, что исключает ее возможность проживать в спорной квартире вместе с ...ым Д.А.; 03.02.2020 последним в адрес ответчиков были направлены извещения о продаже принадлежащих ему 4/6 долей в спорном жилом помещении.

Истец имеет ключи от спорной квартиры и доказательств чинения ему ответчиками препятствий в ее пользовании, в том числе, в период пребывания в адрес в связи с лечением, материалы дела не содержат, при этом как следует из объяснений стороны истца, постоянно проживать со своей новой семьей истец в спорной квартире не планирует.

Суд пришел к выводу, что в данном случае отсутствует реальная возможность совместного пользования сторонами спорным жилым помещением в соответствии с заявленным порядком без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, и отказал в удовлетворении требований истца в указанной части.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в данной части, поскольку судом неправильно применены нормы материального права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Исключений из данных правил закон не предусматривает.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа истцу, собственнику 4/6 долей в спорной квартире, в определении порядка пользования жилой площадью не имеется.

Проживание в квартире иных лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке, не является основанием для отказа в выделении собственнику комнаты в пользование.

При этом иные прописанные в квартире совершеннолетние лица имеют также право пользования площадью по адресу: адрес, предоставленной им по договору найма 12 ноября 2012г.

Таким образом, имеется реальная возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, зарегистрированных в спорной квартире.

Из материалов дела также следует, что истец имеет существенный интерес в пользовании спорной квартирой, является инвалидом первой группы и нуждается в лечении в адрес, а также в фактическом проживании в данной квартире, в подтверждение чему предоставлена справка об установлении ему инвалидности

При указанных обстоятельствах решение суда в части отказа ...фио в иске об определении порядка пользования жилой площадью подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска в данной части, определении порядка пользования между сособственниками и выделении в пользование истца комнаты размером 13,3 кв. метром, а в пользование ответчиков комнаты размером 17,2 кв. метров в спорной квартире. Места общего пользования находятся в совместном владении проживающих в квартире лиц.

Одновременно судебная коллегия полагает необходим разъяснить, что вселение собственником иных лиц, не зарегистрированных в спорной квартире, возможно только с согласия иных собственников.

Требования истца в части определения его доли в оплате ЖКУ в отношении спорной квартиры, судом обоснованно удовлетворены.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Дом № 97, корп. 1 по адрес в адрес находится в управлении адрес Москвы адрес Лианозово».

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (далее - ГБУ МФЦ адрес) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.

Так, адрес отнесен к ГБУ адрес Лианозово адрес.

Таким образом, собственники несут ответственность за оплату ЖКУ пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, а потому требования истца в части определения ему доли в оплате ЖКУ в отношении спорной квартиры пропорционально его доле владения, суд признал обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для выдачи истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для собственника помещения, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решение суда в данной части соответствует требованиям закона, сторонами не обжаловано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от 23 марта 2021 года отменить в части отказа в определении порядка пользования квартирой.

Вынести в этой части новое решение.

Определить между собственниками квартиры № 216, расположенной по адресу: адрес, порядок пользования жилой площадью.

Выделить в пользование ...а Дмитрия Александровича комнату размером 13,3 кв.метров, ...ой Светлане Петровне, ...у Даниилу Дмитриевичу комнату размером 17,2 кв.метров в двухкомнатной квартире по адресу: адрес.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи