Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 23 марта 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 711 гражданское дело № 2-1136/21 по исковому заявлению Авдеева Д.А., также представляющего интересы малолетней Авдеевой Е.Д. к Авдеевой С.П. и Авдееву Д.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за ЖКУ,

установил:

22.12.2020 (согласно почтовому штампу) истец Авдеев Д.А., также представляющей интересы свой малолетней дочери Авдеевой Е.Д., … года рождения, обратился в суд настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 4/6 долей двухкомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: г. Москва, …, в которой кроме него и его дочери Авдеевой Е.Д. по постоянному месту жительства зарегистрированы его бывшая супруга Авдеева С.П. и сын от брака с последней Авдеев Д.Д., которым в равных долях принадлежат иные 2/6 доли в праве собственности на квартиру, а также члены семьи сособственников (его дети от брака с Авдеевой С.П.) – Авдеева А.Д., Авдеева В.Д. и Деомидов С.Д., при этом согласия о порядке оплаты ЖКУ с ответчиками в досудебном порядке не достигнуто, как не достигнуто и соглашение о порядке пользования такой квартирой, в которой он не проживал с 2007 года, поскольку из-за созданной ответчиком Авдеевой С.П. психологической обстановки в семье, он был вынужден уйти, и длительное время проживал в съемном жилье, однако в настоящее время такой возможности не имеет в связи с установленной инвалидностью и заболеванием, требующим соответствующего лечения в г. Москве и необходимостью переезда в г. Москву, при этом ответчики также единолично занимают ранее предоставленную их семье на основании договора социального найма квартиру …, расположенную по адресу: Московская область, …, предлагая ему устно и письменно отказаться и от этой квартиры.

На основании изложенного просил суд определить ему порядок оплаты ЖКУ (оплаты жилого помещения, содержания, ремонта и коммунальных услуг) в отношении квартиры …, расположенной по адресу: г. Москва…. соразмерно его доле владения такой квартирой размере 4/6 долей, с выдачей всем сособственникам квартиры отдельных платежных документов; определить порядок пользования названной квартирой, выделив в его пользование, также действующего в интересах своей малолетней дочери Авдеевой Е.Д., 2015 года рождения, комнату площадью 13,3 кв.м., в пользование ответчиков Авдеевой С.П. и Авдеева Д.Д. - комнату площадью 17,2 кв.м.

Представитель истца Авдеева Д.А. по доверенности Глухова В.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что до 2015 года у сторон были хорошие отношения, но после того, как в спорную квартиру был зарегистрирован другой ребенок, произошел конфликт. Истец проходит лечение в клинике им. Герцина, которая направлена на лечение онкологии, в течение двух лет истец предлагает ответчикам решить данный вопрос, даже предлагал выкупить доли. Полагала, что истец, как собственник более половины спорной квартиры, может ею пользоваться в полном объеме и проживать в ней, даже не на постоянной основе. У детей имеется возможность проживать в квартире в г. Подольске.

Ответчик Авдеев Д.Д., также по доверенности представляющей интересы Авдеевой С.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва, ссылаясь, в том числе на то, что в спорной квартире имеется сложившийся порядок ее пользования – в комнате площадью 13,3 кв.м. проживает он (Авдеев Д.Д.) вместе с братом Деомидовым С.Д., а во второй комнате мать Авдеева С.П. вместе с сестрой Авдеевой А.Д. При этом истец является собственником половины квартиры в г. Чебоксары, состоит в браке с Бесединой Я.А., которая в спорной квартире не зарегистрирована и не имеет права проживать и находиться в спорной квартире, что также создаст ситуацию невозможности проживания их ребенка Авдеевой Е.Д. с двумя родителями. Истцу ранее неоднократно предлагалось проживать в расположенной в г. Подольске квартире, от чего он отказывается, мотивируя это удаленностью г. Подольска от г. Москвы.

Третьи лица Авдеева А.Д. и Авдеева В.Д. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные возражения о незаконности и необоснованности предъявленных требований, указывая на то, что истец в 2007 году добровольно покинул спорное жилое помещение, после чего бремя ее содержания не нес и не несет, при этом в этой квартире имеется сложившийся порядок пользования квартирой, от которой истец имеет ключи и беспрепятственный доступ в нее, но в досудебном порядке решить вопрос о порядке пользования квартирой не предпринимал. Вместе с тем истец имеет в г. Чебоксары квартиру, собственником ½ в которой он является, о чем в требованиях умалчивает, имея намерение вынудить своих детей переехать в квартиру в г. Подольске, в которой он сам жить не хочет, тогда как по договору социального найма, как и иные участники договора социального найма, имеет в отношении нее равные права, более того, в 2020 году принял решение продать принадлежащую ему в спорной квартире долю, что свидетельствует об отсутствии необходимости и желания проживать в спорной квартире.

Третье лицо Деомидов (ранее Авдеев) С.Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно представленному отзыву не возражает против определения доли в расходах по ЖКУ, отмечая, что платежи по радио, телевизионной антенне и запирающему устройству технически невозможно разделить на равное количество долей, поэтому возможно заранее достигнуть соглашения между плательщиками, кому такая услуга будет начисляться в полном объеме; услуги по водоотведению, ХВС и ГВС будут определяться по показаниям квартирных приборов учета воды и распределяться на фактически проживающих граждан.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Авдеев Д.А. и Авдеева (ранее Деомидова) С.П. с …1993 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ….2010.

Авдеев Д.А. и Авдеева С.П. являются родителями четверых детей – Авдеева Д.Д., … года рождения, Авдеевой В.Д., … года рождения, Деомидова (ранее Авдеева) С.Д., .. года, Авдеевой А.Д., .. года рождения.

Бывшие супруги Авдеевы и их четверо детей значатся зарегистрированными по постоянному месту жительства в квартире …, расположенной по адресу: г. Москва, …, в которой истцу Авдееву Д.А. с 07.08.2014 принадлежат 4/6 доли в праве общей долевой собственности, а Авдеевой С.П. и Авдееву Д.Д. по 1/6 доле.

Кроме названных лиц в указанной квартире с 24.04.2015 по постоянному месту жительства значится зарегистрированной дочь истца Авдеева Д.А. - Авдеева Е.Д., ….2015 года рождения, матерью которой является Беседина Я.А., с ….2010 состоящая в зарегистрированном браке с истцом Авдеевым Д.А.

При этом установлено, что 12.11.2012 нанимателю Авдеевой С.П. на основании договора № … найма жилого помещения в бездотационном доме Жилищного Фонда г. Москвы в срочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение – квартира …, расположенная по адресу: Московская область, …, при этом указано, что совместно с нанимателем в течение срока действия договора в этом жилом помещении проживают бывший супруг Авдеев Д.А., а также дети Авдеев Д.Д., Авдеева В.Д., Деомидов (ранее Авдеев) С.Д., Авдеева А.Д.

Также из представленных стороной ответчика документов, не оспоренных стороной истца, усматривается, что Авдеев Д.А. является собственником ½ доли квартиры …, расположенной по адресу: Чувашская республика, …

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывал на то, что в спорной квартире … 1 из-за конфликтных отношений с Авдеевой С.П. он не проживал с 2007 года, однако в настоящее время является инвалидом первой группы и в связи с онкологическим заболеванием проходит лечение в г. Москве, а потому нуждается в спорном жилом помещении, собственником 4/6 долей в котором является и где постоянно зарегистрирован вместе со своей дочерью Авдеевой Е.Д., 2015 года рождения, и куда планирует переехать, поскольку его семья находится в отчаянном положении и ютиться в одной комнате у его родителей, при том, что у ответчиков имеется квартира в г. Подольске, от которой они устно и письменно предлагают отказаться, пользуясь двумя квартирами.

Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

ЖК РФ дает определение, что членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии со , ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так, спорная квартира …, расположена по адресу: г. Москва, … и состоит из двух комнат жилой площадью 13,3 кв.м и 17,2 кв.м. соответственно; доли сособственников Авдеевых не соответствуют в натуре какой-либо комнате.

Истец просит суд выделить в пользование ответчикам Авдеевой С.П. и Авдееву Д.Д. комнату большей площадью, а комнату площадью 13,3 кв.м. выделить в его пользование, как действующему и в интересах своей дочери Адвеевой Е.Д., 2015 года рождения.

Между тем возражения ответчиков Авдеева Д.Д. и Авдеевой С.П., а также третьих лиц Авдеевой А.Д. и Авдеевой В.Д. о неправомерности заявленных требований суд находит убедительными и заслуживающими внимания.

Судом установлено, что в этой квартире постоянно зарегистрированы 7 человек – бывшие супруги Авдеевы, их четверо детей, а с 2015 года и малолетняя дочь Авдеева Д.А. от брака с Бесединой Я.А. - Авдеева Е.Д., ….2015 года рождения.

Из объяснений истца следует, что он не проживал в этой квартире с 2007 года, что обосновано невозможностью совместного проживания в ней из-за созданного супругой Авдеевой С.П. психологической обстановки и неприязненных отношений к нему со стороны последней, при том, что он является инвалидом первой группы и нуждается в лечении в г. Москве, а также в фактическом проживании в данной квартире, в подтверждение чему предоставил справку об установлении ему инвалидности.

Вместе с тем, как следует из объяснений Авдеева Д.Д., в спорной квартире имеется сложившийся ее порядок пользования – комнату площадью 13,3 кв.м. занимает он и Деомидов (ранее Авдеев) С.Д., а во второй комнате проживает Авдеева С.П. с Авдеевой А.Д.

Таким образом, кроме сособственников Авдеева Д.А., Авдеевой С.П. и Авдеева Д.Д. наравне с последними имеют право пользования данным жилым помещением и члены семьи собственников – четверо детей бывших супругов Авдеевых, при этом такая квартира местом постоянного жительства истца с 2007 года не является и в настоящее время между ответчиками и иными членами семьи сособственников сложился фактический порядок пользования квартирой.

При этом суд соглашается с доводами стороны ответчиков о том, что квартира …, расположенная по адресу: Московская область,… предоставлена по договору найма не только бывшей супруге Авдеевой С.П. и детям бывших супругов Авдеевых, но и истцу Авдееву Д.А., который также имеет право пользования такой квартирой.

Доводы стороны истца о невозможности пользования такой квартирой документально не подтверждены; как следует из не опровергнутых объяснений ответчиков и третьих лиц, препятствий в пользовании квартирой …, расположенной по адресу: Московская область…, истцу не чиняться, он сам не желает в ней проживать.

Вместе с тем суд обращает внимание на факт того, что в настоящее время Авдеев Д.А. состоит в зарегистрированном браке с Бесединой Я.А., которая в свою очередь в спорной квартире не зарегистрирована, что исключает ее возможность проживать в спорной квартире вместе с Авдеевым Д.А.; 03.02.2020 последним в адрес ответчиков были направлены извещения о продаже принадлежащих ему 4/6 долей в спорном жилом помещении.

Одновременно суд учитывает, что истец имеет ключи от спорной квартиры и доказательств ему чинения ответчиками препятствий в ее пользовании, в том числе в период пребывания в г. Москве в связи с лечением, материалы дела не содержат, при этом как следует из объяснений стороны истца, постоянно проживать со своей новой семьей истец в спорной квартире не планирует.

При таких данных, учитывая, что установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что стороны общего хозяйства не ведут, в жилищно-правовом смысле являются разными семьями, соглашение между сторонами относительно порядка пользования спорным жилым помещением и фактически сложившийся между сторонами порядок пользования таковым отсутствует, при том, что кроме ответчиков в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают их члены семьи, имеющие наравне с сособственниками право пользования данной квартирой, принимая во внимание факт того, что истец состоит в браке Бесединой Я.А., у которой отсутствует право пользования этим жилым помещением, последний имеет в собственности иное жилое помещение, кроме того, не лишен возможности пользования квартирой …, расположенной по адресу: Московская область, …, при этом имеет намерение реализовать принадлежащую ему часть спорной квартиры, выраженное в нотариальном заявлении от 03.02.2020, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствует реальная возможность совместного пользования сторонами спорным жилым помещением в соответствии с заявленным порядком без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а потому отклоняет требования истца в указанной части.

Рассматривая требования истца в части определения его доли в оплате ЖКУ в отношении спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Дом … находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово».

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы.

Так, район Лианозово г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Лианозово г. Москвы.

Таким образом, собственники несут ответственность за оплату ЖКУ пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, а потому требования истца в части определения ему доли в оплате ЖКУ в отношении спорной квартиры пропорционально его доле владения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для выдачи истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для собственника помещения, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Авдеева Д.А., также представляющего интересы малолетней Авдеевой Е.Д. к Авдеевой С.П. и Авдееву Д.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за ЖКУ – удовлетворить частично.

Определить в отношении квартиры .., долю сособственника Авдеева Д.А. в оплате за жилищно-коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги - равную 4/6 частям.

Настоящее решение является основанием для ГБУ МФЦ района Лианозово г. Москвы для выдачи Авдееву Д.А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг указанному по адресу, в соответствии с установленной долей.

Исковые требования Авдеева Д.А., также представляющего интересы малолетней Авдеевой Е.Д. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение в окончательной форме составлено 28.05.2021