Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2125/21 по иску Антоновой Татьяны Олеговны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антонова Т.О. обратилась в суд с исковым заявлением к адрес о признании права собственности на гаражный бокс ссылаясь на следующие обстоятельства. С 21 октября 2015 года истец владеет гаражным боксом № 255 в адрес в строении 7, общей площадью 26,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим паспортом нежилого помещения, членскими книжками. Пай за гаражный бокс № 255 перешел от отца фио в порядке наследования. Истец регулярно оплачивает членские взносы и коммунальные услуги, задолженности не имеет. Зарегистрировать право собственности Росреестр отказывается в отсутствии у адрес документов от подрядчика РСУ предприятия «Энерготехпром»: акта ввода в эксплуатацию, разрешения на строительство и оформления земельного участка, которое не было выполнено подрядной организацией. Согласно выписке, земельный участок с кадастровым номером 77:02:0007001:1000, занимаемый адрес, общей площадью 1,2 га имеет вид разрешенного использования «под строительство гаража-стоянки». адрес располагает копия документов, подтверждающих разрешение на отвод земельного участка: Решение исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов адрес № 47/1 от 17 октября 1979 года; № 2560 от 20 августа 1980 года, план земельного участка подрядной организации РСУ предприятия «Энерготехпром». Строение было возведено в 1980 году согласно кадастровому паспорту на нежилое здание (строение), в состав входит гаражный бокс № 255. адрес создан на основании решения Общего собрания членов кооператива, утвержденного Решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов адрес № 47/1 от 17 октября 1979 года. Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов № 2560 от 20 августа 1980 года, адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,2 га с целевым назначением – «под строительство гаража-стоянки. Распоряжением Префекта адрес за № 346 от 04 мая 2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа: адрес. Гаражные боксы адрес учтены в территориальном бюро технической инвентаризации. Указывая, что отсутствие документов препятствует регистрации права собственности, что нарушает права истца, истец просит суд требования удовлетворить, признать за ней право собственности на нежилое строение – гаражный бокс №255 площадью 26,7 кв.м. подвал № 0, этаж 1 по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание явился, требования признала, просила удовлетворить, пояснила, что отсутствие указанных документов препятствует членам ГСК оформить право собственности, тогда как пай истцом в отношении гаража № 255 выплачен полностью, истец использует гараж по назначению, оплачивает членские взносы и коммунальные услуги.

Третьи лица ДГИ адрес и Префектура адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участника процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Бокс 255 общей площадью 26,7 кв.м., имеет кадастровый номер77:02:0007001:3231 и расположен по адресу: адрес № 0, этаж 1.

В материалы дела представлен технический паспорт помещения, ситуационный план, поэтажный план, экспликация.

Согласно справке адрес от 30 сентября 2020 года, Антонова Т.О. является членом адрес, расположенного по адресу: адрес, в котором Антоновой Т.О. принадлежит гаражный бокс № 255. Пай в адрес выплачен полностью. Задолженности по оплате членских взносов Антонова Т.О. не имеет.

Также представлена выписка из Протокола Общего собрания членов кооператива адрес от 21 февраля 2016 года; Решение Кировского районного совета народных депутатов адрес № 47/1 от 17 октября 1979 года «О разрешении организации кооператива «Энергоетик» адрес по строительству и эксплуатации крытой автостоянки боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев»; Решение Московского городского совета народных депутатов № 2560 от 20 августа 1980 года «Об отводе ГлавУКСу Мосгорисполкома земельного участка под строительство гаража-стоянки для адрес (адрес); Разрешительное письмо Главного Архитектурно-планировочного управления адрес при Мосгорисполкоме от 09 октября 1980 года № 8/сумма об отводе земельного участка; Свидетельство адрес на право осуществления хозяйственной деятельности; Распоряжение № 346 от 04 мая 2010 года Префектуры адрес «Об утверждении адреса гаража-стоянки боксового типа: адрес; Справка МГБТИ о регистрации адреса объекта с приложением; кадастровый паспорт; выписка из единого государственного реестра недвижимости; расчетная книжка адрес на имя Антоновой Т.О., сведения об уплате взносов; об уплате за электроэнергию; заявление Антоновой Т.О. о принятии в члены ГСК с приложением свидетельства о смерти фио и свидетельства о праве на наследство по закону; заключение фио «МСК Эксперт» по результатам строительно-технического исследования; сведения об обращениях по вопросу регистрации прав собственности; иные документы.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Антонова Т.О. является членом адрес, пользуется гаражом № 255, задолженности не имеет, пай выплачен полностью. Представленными документами подтверждается факт создания спорного гаража, строение является частью капитального строения, принято в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, находится в работоспособном состоянии и соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам. адрес для строительства капитальных гаражей был отведен (предоставлен) в установленном законом порядке в бессрочное пользование, ГСК принял в эксплуатацию гараж-стоянку, осуществляет оплату земельного налога, и истец, оплатив паевый взнос, являясь членом ГСК, владеет и пользуется гаражом № 255 в соответствии с его назначением. Гараж бокс имеет технический паспорт, учтен в ТБТИ, поставлен на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

В связи с указанным, за истцом, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отмечает, что при установленных судом обстоятельствах, отсутствие акта ввода в эксплуатацию не может служить основанием для отказа в иске.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – спорный гараж – органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Татьяны Олеговны к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за Антоновой Татьяной Олеговной право собственности на нежилое строение – гаражный бокс №255, общей площадью 26,7 кв.м., подвал № 0, этаж 1, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года