Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1195/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио и фио о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и фио о выселении без предоставления другого жилого помещения, из комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, пом. № IX, общей площадью 11,5кв.м., ссылаясь на то, что данное жилое помещение является собственностью адрес, при этом одну из комнат, указанного помещения занимают ответчики, без каких-либо на то законных оснований.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон по правилам, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.

Председательствующий, изучив письменные материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. № IX.

Установлено, что ответчики занимают комнату №3, общей площадью 11,5кв.м., указанного жилого помещения.

Как указывает представитель истца, согласно информационным ресурсам Департамента городского имущества адрес, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или учете нуждающихся в жилых помещениях ранее не состояли и в настоящее время не состоят. Спорная комната ответчикам в установленном порядке не передавалась, договор социального найма не заключался, в Департамент городского имущества адрес ответчики не обращались.

Обращаясь в суд с настоящими иском о выселении ответчиков из комнаты названного жилого помещения, истец ссылался на то, что данное жилое помещение является собственностью адрес, при этом одну из комнат, занимают ответчики, между тем без каких-либо на то законных оснований.

Так, стороной истца в материалы дела предоставлен акт осмотра комнаты №3 указанного жилого помещения от дата, из которого следует, что на момент осмотра помещения № IX, расположенного, в бывшем общежитии по адресу: адрес, установлено, что комнату №3, общей площадью 11,5кв.м, занимают ответчики, с целью проживания. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Освобождать комнату в досудебном порядке отказались.

Так, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В силу адресст. 59 адреса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Если в коммунальной квартире таких граждан нет, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире и тех и других граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Во всех остальных случаях в освободившееся жилое помещение могут быть вселены иные граждане на основании договора социального найма в порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 38 Закона адрес от дата № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свое жилищные условия более пяти лет.

Исходя из ч. 1 адресст. 35 адреса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 107 Закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ от дата исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких данных, учитывая, что в комнате № 3 упомянутого жилого помещения без законных оснований проживают ответчики, что в свою очередь нарушает права истца, как собственника такого жилого помещения и влечет неправомерное уменьшение объема его имущественных прав собственника, исковые требования последнего о выселении ответчиков из данного жилого помещения являются обоснованными.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчиков не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению без предоставления им другого жилого помещения.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает в доход бюджета адрес государственную пошлину в равных долях с ответчиков в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио и фио о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио, фио и фио из комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, помещение № IX, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с фио, фио и фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья фио