Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Лукашин И.А.

Дело №2-1350/2021 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2022 года по делу N 33-11078

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Мищенко О.А., Морозовой Д.Х.,

при помощнике судьи Кузнецовой О.Л.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности Ущеко Сергея Сергеевича на заочное решение Бутырского районного суда адрес от 23 марта 2021 года, которым постановлено:

Признать за Бекетовой Анной Константиновной право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс №311 общей площадью 20,3 кв.м, этаж №1, расположенный по адресу: адрес.,

УСТАНОВИЛА:

Бекетова А.К. обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №311 общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что является членом такого адрес и после смерти своего супруга Бекетова А.Б. к ней в порядке наследования по закону перешло право на выплаченный пай за гаражный бокс, которым она владеет и пользуется, регулярно оплачивает членские взносы, однако, зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Москве она не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в адрес.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности Ущеко С.С., ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права; несоответствие выводов суда обстоятельствам дела; неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец Бекетова А.К. и её представитель Бекетов С.В. в заседании судебной коллегии полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Остальные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Решение суда первой инстанции вынесено при точном соблюдении процессуальных норм и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к возникшим между сторонами правоотношениям, и содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных фактов.

Судом первой инстанции было установлено и материалами дела подтверждается, что адрес создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов адрес от 17.10.1979 года №47/1.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20.08.1980 года №2560, ГлавУксу Мосгорисполкома для адрес отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (адрес) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для адрес.

Предоставлено разрешительное письмо №8/1289р от 09.10.1980 года Главного Архитектурно-планировочного Управления адрес об отводе земельного участка площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково».

адрес зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23.04.1998 года №719.970, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года.

Распоряжением префекта адрес за №346 от 04.05.2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - адрес.

Согласно справке от 20.10.2019 года №198, выданной адрес, Бекетова А.К. является членом адрес; в данном кооперативе ей принадлежит гаражный бокс №311, расположенный по адресу: адрес, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Данные обстоятельства объективно подтверждены соответствующими документами - договором купли-продажи данного гаражного бокса, заключенным 23.06.2006 года между продавцом Гулевич Т.И. и покупателем Бекетовым С.В., согласно условиям которого продавец передает покупателю в собственность указанный гаражный бокс и вместе с ним передает пай; членской книжкой на имя Бекетова С.В. от 23.11.2006 года, а затем с 18.01.2014 года на имя Бекетова В.Б., после смерти которого Бекетова А.К. в установленном порядке вступила в права наследования по закону; выданной 21.03.2016 года членской книжкой на имя Бекетовой А.К.

Гараж-бокс №311, расположенный по адресу: адрес, учтен в ТБТИ адрес, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация.

При этом как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс №311 с кадастровым номером 77:02:0007001:3261, расположенный по адресу: адрес, отсутствует.

Заключением специалиста №38.6-2018 от 28.03.2018 года установлено, что нарушений, допущенных при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций гаража по вышеуказанному адресу либо возникших в ходе эксплуатации не имеется; объект не имеет разрушений, деформаций ли повреждения и находится в работоспособном состоянии, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам строительства, ввиду чего угрозы для жизни и здоровья граждан не создает.

В соответствии с положениями Закона "О собственности в адрес", вступившего в действие в 1990 году, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Бекетова А.К. как член гаражного кооператива приобрела право собственности на гараж №311, расположенный по адресу: адрес.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела по существу был доказан и установлен факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами для адрес по адресу: адрес.

Также суд принял во внимание, что Бекетова А.К. приняла и добросовестно владеет объектом, исправно несет бремя содержания бокса и пользуется им.

Одновременно суд отметил, что спорный объект недвижимости прошел технический учет в БТИ, о чем свидетельствуют представленные кадастровые паспорта помещения и экспликация, иных лиц, претендующих на указанный гараж, не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ГПК РФ. Обстоятельства дела установлены судом в полном объеме, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

В своей жалобе апеллянт выражает несогласие с решением суда, ссылаясь на то обстоятельство, что недвижимое имущество должно быть создано в установленном законом порядке на отведенном для определенных целей земельном участке, с получением необходимой разрешительной документации, с соблюдением градостроительных норм и правил, сама по себе прочная связь объекта с землей не может определять правовой режима объекта.

Данные доводы не влекут отмену принятого решения, поскольку доказательств каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса, стороной ответчика не представлено.

Касательно законности предоставления земельного участка, судебная коллегия учитывает, что, как следует из материалов дела, решением исполкома Кировского районного совета народных депутатов адрес №47/1 от 17.10.1979 года Совету первичной организации ВДОАМ при предприятии «Энерготехпром» адрес совместно с администрацией ОПТП «Энерготехпром» было разрешено организовать адрес и осуществить строительство гаража для автомобилей индивидуальных владельцев.

В дальнейшем, решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20.08.1980 года №2560, ГлавУксу Мосгорисполкома для адрес отведен земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (адрес) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для адрес.

Из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаражей из на данном земельном участке разрешено адрес уполномоченными органами государственной власти – Исполкомами Кировского районного совета народных депутатов адрес и Московского городского совета народных депутатов в соответствии с действовавшим на тот период законодательством, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержали.

Каких-либо свидетельств тому, что названных разрешений на строительство по законодательству, действовавшему на момент их выдачи, было недостаточно, а также об обстоятельствах, в силу которых адрес и Бекетов С.В. (первоначальный владелец данного гаражного бокса) не должны были полагаться на эти решения органа государственной власти, в ходе рассмотрения дела не представлено.

Кроме того, из материалов дела следует, что некоторые члены кооператива оформили право собственности на принадлежащие им объекты недвижимости в адрес, находящиеся на том же земельном участке.

Доводы жалобы о том, что в материалах дела нет акта ввода спорного объекта в эксплуатацию, не влекут отмену принятого решения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Факт полной выплаты истцом паевого взноса следует из материалов дела и сомнений не вызывает, гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением.

В то же время гаражный бокс, в отношении которого заявлен спор, прошел процедуру технической инвентаризации, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровую оценку.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Бутырского районного суда адрес от 23 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя адресМосквы по доверенности Ущеко Сергея Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: