Заочное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Москва 23 марта 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/21 по иску Бекетовой А.К. к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Бекетова А.К. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» (далее – ГСК «Энергетик») о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс .., расположенный в ГСК «Энергетик» по адресу: …, ссылаясь на то, что является членом такого ГСК и после смерти своего супруга Бекетова А.Б. к ней в порядке наследования по закону перешло право на выплаченный пай за такой гаражный бокс, которым она владеет и пользуется, регулярно оплачивает членские взносы, однако зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Москве она не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в ГСК «Энергетик».

Истец Бекетова А.К. в судебном заседании настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ГСК «Энергетик» в судебное заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.

Третье лицо ДГИ г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ГСК «Энергетик» создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы от 17.10.1979 № 47/1.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20.08.1980 № 2560, ГлавУксу Мосгорисполкома для ГСК «Энергетик» отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (Кировского района) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для ГСК «Энергетик».

Предоставлено разрешительное письмо № 8/1289р от 09.10.1980 Главного Архитектурно-планировочного Управления г. Москвы об отводе земельного участка площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково».

ГСК «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23.04.1998 № 719.970, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002.

Распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы за № 346 от 04.05.2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - …

Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу был доказан и установлен факт законности выделения земельного участка под застройку гаражами для ГСК «Энергетик» по адресу: …

Согласно справке от 20.10.2019 № 198, выданной ГСК «Энергетик», Бекетова А.К. является членом ГСК «Энергетик»; в данном кооперативе ей принадлежит гаражный бокс .., расположенный по адресу: …, паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Данные обстоятельства объективно подтверждены соответствующими документами - договором купли-продажи данного гаражного бокса, заключенного 23.06.2006 между продавцом Гулевич Т.И. и покупателем Бекетовым С.В., согласно условиям которого продавец передает покупателю в собственность указанный гаражный бокс и вместе с ним передает пай; членской книжкой на имя Бекетова С.В. от 23.11.2006, а затем с 18.01.2014 на имя Бекетова В.Б., после смерти которого Бекетова А.К. в установленном порядке вступила в права наследования по закону; выданной 21.03.2016 членской книжкой на имя Бекетовой А.К.

Гараж-бокс № …, расположенный по адресу: …, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация.

При этом как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс № 311 с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …, отсутствует.

Указанный гаражный бокс расположен в нежилом здании, расположенным по адресу: г… с кадастровым номером ….

Одновременно в ходе рассмотрения дела истцом были представлены доказательства наличия совокупности условий необходимых для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, в частности, доказано наличие совокупности признаков объекта недвижимости в порядке ст. 130 ГК РФ, представленным стороной истца заключением специалиста № 38.6-2018 от 28.03.2018, которым установлено, что нарушений, допущенных при осуществлении работ по монтажу и устройству несущих и ограждающих конструкций либо возникших в ходе эксплуатации не имеется; объект не имеет разрушений, деформаций ли повреждения и находится в работоспособном состоянии, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам строительства, ввиду чего угрозы для жизни и здоровья граждан не создает.

В соответствии с положениями Закона "О собственности в РСФСР", вступившего в действие в 1990 году, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит все принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

При таких данных, учитывая, что представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, при том, что Бекетова А.К. является членом ГСК «Энергетик» и обязательства по оплате паевого взноса за гараж-бокс № … наследодателем последней полностью исполнены, принимая во внимание факт вступления в наследство после смерти Бекетова В.Б., а также факт принятия и добросовестного владения объектом наследования истцом, которая исправно несет бремя содержания такого бокса и пользуется им, при том, что на такой гаражный бокс имеется необходимая документация, в том числе, кадастровый паспорт, экспликация, спорный объект учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, в отношении него установлена инвентаризационная стоимость, принимая во внимание, что в ЕГРН сведения о регистрации прав и обременений на такой объект недвижимого имущества отсутствуют и в ходе рассмотрения дела каких-либо притязаний на таковой со стороны третьих лиц не установлено, исковые требования Бекетовой А.К. о признании за ней права собственности на названный гараж-бокс суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь является основанием для регистрации права собственности истца на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бекетовой А.К. к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Бекетовой А.К. право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № .. общей площадью .. кв.м, этаж № .., расположенный по адресу: …

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.05.2021