Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 мая 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1704/21 по иску ТСЖ Дмитровец к Михайловой Татьяне Всеволодовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ Дмитровец обратилось в суд с исковым заявлением к Михайловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указав, что Михайлова Т.В. является собственником земельного участка № 107, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: адрес ТСЖ «Дмитровец, адрес, который находится в границах ТСЖ «Дмитровец». адрес предоставлен ТСЖ «Дмитровец» на основании Постановления Главы Администрации адрес № 2503 от 10 июля 1992 года «О предоставлении и утверждении границ земельного адрес управлению охраны РФ для индивидуального жилищного строительства из земель ОПХ «Ермолино» вблизи адрес сельского Совета». ТСЖ «Дмитровец» имеет собственную развитую внутреннюю инфраструктуру и оказывает собственникам недвижимости, расположенной в границах Товарищества услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО), уборкой территории общего пользования, расчисткой дорог от снега в зимний период, обслуживанием и ремонтом канализационной и водопроводной сети, линий электропередач, контролем за въездом/выездом в товарищество. Данные услуги оказываются на основании решения общего собрания собственников недвижимости и возмещаются собственниками недвижимости в виде обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Обязательный платеж сформирован в соответствии с Уставом (ст. 13.8). Требования основываются на решении общего собрания ТСЖ Дмитровец от 30 сентября 2014 года, от 18 сентября 2017 года, от 08 сентября 2018 года. Ответчик имеет задолженность в сумме сумма. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 84 06 сентября 2018 года судебный приказ, отменен определением мирового судьи от 27 ноября 2019 года. Поскольку обязанность по уплате обязательных платежей Михайловой Т.В. не исполнена, истец просил суд взыскать с ответчика Михайловой Т.В. в пользу ТСЖ «Дмитровец» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на основании ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, возложить на Михайлову Т.В. обязанность заключить с ТСЖ «Дмитровец» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСЖ «Дмитровец».

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Михайлова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Дело, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В силу ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1, 3,4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

Пунктом 5 указанной статьи, предусмотрено, что в случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из письменных материалов дела и пояснений, Михайлова Т.В. является собственником земельного участка № 107, предназначенного для индивидуального жилищного строительства и расположенного по адресу: адрес ТСЖ «Дмитровец, адрес, который находится в границах ТСЖ «Дмитровец». адрес предоставлен ТСЖ «Дмитровец» на основании Постановления Главы Администрации адрес № 2503 от 10 июля 1992 года «О предоставлении и утверждении границ земельного адрес управлению охраны РФ для индивидуального жилищного строительства из земель ОПХ «Ермолино» вблизи адрес сельского Совета». ТСЖ «Дмитровец» имеет собственную развитую внутреннюю инфраструктуру и оказывает собственникам недвижимости, расположенной в границах Товарищества услуги, связанные с вывозом твердых бытовых отходов (ТБО), уборкой территории общего пользования, расчисткой дорог от снега в зимний период, обслуживанием и ремонтом канализационной и водопроводной сети, линий электропередач, контролем за въездом/выездом в товарищество. Данные услуги оказываются на основании решения общего собрания собственников недвижимости и возмещаются собственниками недвижимости в виде обязательного платежа, связанного с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Обязательный платеж сформирован в соответствии с Уставом (ст. 13.8). Требования основываются на решении общего собрания ТСЖ Дмитровец от 30 сентября 2014 года, от 18 сентября 2017 года, от 08 сентября 2018 года. Ответчик имеет задолженность в сумме сумма. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 84 06 сентября 2018 года судебный приказ, отменен определением мирового судьи от 27 ноября 2019 года.

В материалы дела истцом представлены: справка –расчет задолженности по оплате взносов в пользу ТСЖ «Дмитровец» Михайловой Т.В. по состоянию на 20 февраля 2020 года; расчет процентов; протоколы решения общих собраний ТСЖ «Дмитровец»; копия договора с собственником, не являющимся членом ТСЖ «Дмитровец», утвержденный на общем собрании ТСЖ «Дмитровец» 20 сентября 2014 года; определение об отмене судебного приказа от 27 ноября 2019 года; свидетельство о государственной регистрации права Михайловой Т.В.; договор купли-продажи земельного участка; договоры с организациями, осуществляющими поставку ресурсов и оказывающих услуги; документы, подтверждающие расходы истца; иные документы.

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Собственник земельного участка расположенного в границах ТСЖ должен нести расходы, связанные с содержанием общего имущества.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования законными и обоснованными.

Суд взыскивает с ответчика задолженность в размере сумма, не усматривает оснований не согласиться с доводами истца.

Разрешая требования о взыскании процентов, суд считает требования и в этой части подлежащими удовлетворению, поскольку расчет произведен на основании ст. 395 ГК РФ в сумме сумма, неправильным не признан.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает подтвержденные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Одновременно, суд счел подлежащими удовлетворению требования истца в части возложения на Михайлову Т.В. обязанности заключить с ТСЖ «Дмитровец» договор с собственником, не являющимся членом ТСЖ «Дмитровец», в редакции, утвержденной на общем собрании ТСЖ «Дмитровец» 20 сентября 2014 года, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии причин для отказа в удовлетворении требований в указанной части, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ Дмитровец к Михайловой Татьяне Всеволодовне о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Михайловой Татьяны Всеволодовны в пользу ТСЖ Дмитровец задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.

Возложить на Михайлову Татьяну Всеволодовну обязанность заключить с ТСЖ «Дмитровец» договор с собственником, не являющимся членом ТСЖ «Дмитровец», в редакции, утвержденной на общем собрании ТСЖ «Дмитровец» 20 сентября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении установленного семидневного срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: