Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/21 по иску Государственной жилищной инспекции адрес, наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл и демонтаже запирающего устройства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к жителям квартир 201,202,203, 204 в доме 165Е корп. 9 по адрес в адрес, указав, что в ходе проводимого обследования, в рамках полномочий, установлено: В приквартирном холле в зоне указанных квартир выявлены нарушения – захламление помещений общего пользования личными вещами жителей; установлена дверь с запирающим устройством, препятствующим доступу в межквартирный холл (местам общего пользования) и преграждающая пути эвакуации, что нарушает правила пожарной безопасности. Ответчики являются собственниками указанных квартир. Со ссылкой акты обследования, положения Федерального закона № 69 от дата «О пожарной безопасности», Правила пожарной безопасности, утвержденные Приказом МЧС лот дата № 313, положения Жилищного кодекса РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от дата № 25, истцы просили суд возложить на ответчиков обязанность освободить приквартирный холл в зоне квартир №№201,202,203,204, расположенный по адресу: Москва, адрес от захламления посторонними предметами и личными вещами., возложить на ответчиков обязанность демонтировать запирающее устройство, преграждающее доступ в приквартирный холл в зоне квартир №№201,202,203,204, расположенный по адресу: Москва, адрес.

Представитель Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание явился, пояснил, что инспекция в настоящее время требования не поддерживает в виду добровольного выполнения требований ответчиками. Представил акт осмотра, исходя из которого, приквартирный холл освобожден, запирающее устройство демонтировано.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время требования исполнены, приквартирный холл освобожден, запирающее устройство демонтировано.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, требования не признала, указывала, что никаких принадлежащих ей вещей в приквартирном холле не находилось и не находится, запирающим устройством она не пользовалась и не пользуется.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального контроля государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от дата N 25 (ред. от дата) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от дата N 69-ФЗ (ред. от дата) "О пожарной безопасности", ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

В соответствии с пп. «к» п. 23 Постановления Правительства РФ от дата N 390 (ред. от дата) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации"), запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с пп. «б» п. 36 Постановления Правительства РФ от дата N 390 (ред. от дата) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации"), при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Как следует из письменных материалов дела, в ходе проведенного наименование организации адрес комиссионного обследования приквартирного холла в зоне квартир №201, 202, 203, 204 многоквартирного дома №165Е, корпус 9 по адрес было установлено, что в приквартирном холле вышеуказанных квартир выявлены нарушения по захламлению помещений общего пользования личными вещами жителей данных квартир; установлена дверь с запирающим устройством, препятствующим доступу в межквартирный холл (местам общего пользования) и преграждающая пути эвакуации, что нарушает технику безопасности. Согласно единым жилищным документам, собственниками вышеуказанных квартир являются ответчики. Своими действиями ответчики нарушили Правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №390 от дата.

Согласно представленному истцом акту обследования мест общего пользования по адресу: Москва, адрес от дата, в результате осмотра установлено, что по состоянию на дата металлическая дверь, установленная на входе в холл в зоне квартир 201,202,203 и 204, оборудована запирающим устройством, что служит ограничением доступа к местам общего пользования и нарушает правила противопожарной безопасности; на стене установлено зеркало, не включенное в состав общего имущества.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции адрес указывал, что не поддерживает требования, поскольку зеркало и запирающее устройство демонтированы жильцами.

При таких обстоятельствах, в виду добровольного исполнения требований ответчиками, суд полагает требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес инспекция по адрес, наименование организацииадрес Москвы к фио, фио, фио, фио, фио о возложении обязанности освободить межквартирный холл от захламления посторонними предметами и личными вещами, демонтаже запирающего устройства - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата