Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2021 по исковому заявлению фио действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних фио, фио и фио к фио, фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних фио, фио и фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что она (фио) вместе со своими несовершеннолетними детьми фио, фио, фио и ответчиками фио, фио, фио, фио, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, владеющие по 1/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного истец просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, между собственниками в соотношении за истцом фио (вместе с несовершеннолетними фио, фио, фио) 4/8 доли, и за ответчиками фио, фио, фио, фио, по 1/8 доли от причитающихся коммунальных услуг и стоимости обслуживания указанного жилого помещения. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья пропорционально доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, однако обязала явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражала.

Председательствующий, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно адреса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. .

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, истец фио вместе со своими несовершеннолетними детьми фио, фио, фио и ответчиками фио, фио, фио, фио, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, владеющие по 1/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно карточке учета, по состоянию на дата в жилом помещение по адресу адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, постоянно зарегистрированы собственники фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, владеющие по 1/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а также постоянно зарегистрирован фио паспортные данные

Из справки о проживании по месту пребывания усматривается от дата, что фио со своими несовершеннолетними детьми фио, фио и фио постоянно проживают в наименование организации по адресу адрес, ул.94.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, в соотношении долей у каждого по 1/8 доли в праве собственности, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиком в расходах на оплату коммунальных услуг, за фио (вместе с несовершеннолетними фио, фио, фио) в размере 4/8 доли от причитающихся платежей, за фио, фио, фио, фио, в размере по 1/8 доли от причитающихся платежей, от общей суммы оплаты коммунальных платежей.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних фио, фио и фио к фио, фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры – удовлетворить.

Обязать наименование организации заключить с фио (вместе с несовершеннолетними фио, фио и фио) отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, равную 4/8 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, равную 1/8 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, равную 1/8 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, равную 1/8 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организации заключить с фио фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Абрамцевская, дом 11, корпус 1, квартира 582, равную 1/8 доли общей жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио