Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0287/2020 | Бутырский районный суд
Судья 1-ой инстанции: Дело №11-287/20
Мировой судья с/у №91
адрес фио
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 01 декабря 2020 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио на решение мирового судьи судебного участка №91 адрес от 07 сентября 2020 года, которым постановлено:
Иск ТСЖ «...»– удовлетворить частично.
Взыскать с ...ой Фирдяус Адгамовны в пользу ТСЖ «...» задолженность в размере в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска ТСЖ «...» – отказать.
Возвратить ТСЖ «...» уплаченную им государственную пошлину согласно платежным поручениям №64 от 17 марта 2020 года и №119 от 12 мая 2020 года в размере сумма
установил:
Истец ТСЖ «...», с учетом уточнений по правилам части 1 статьи 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику ...ой Ф.А., ссылаясь на то, что ответчик ...фио является собственником ½ доли квартиры №222 по адресу: адрес. Коммунальные платежи в том числе включают в себя услуги охраны, 5% воды нужды дома, резервный фонд. Ответчик бремя содержания принадлежащего имущества исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать за период с 17 марта 2017 года по 16 апреля 2017 года и с 02 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма
В судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержаны представителем истца ТСЖ «...» по доверенности фио, которая настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика и третьего лица по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение, которое представитель ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио просит отменить по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, указывая на то, что суд не исследовал сведения по приборам учета, касающихся начислений соответствующих платежей для того, что установить законность и обоснованность начислений, услуги по охране не предусмотрены действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, представленные стороной истца документы не отвечают требованиям законности, так как решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, на услуги охраны ответчик согласия не давала, отдельный договор с ней не заключен.
В соответствии с ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио, представителя истца ТСЖ «...» по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с частью 3 статьи 30ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своей квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и такая обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с , ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальные ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ...фио является собственником ½ доли квартиры 222, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 53,1 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права от 02 мая 2006 года.
Вторым собственником ½ доли квартиры 222, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 53,1 кв.м, является фио
Истец ТСЖ «...» является некоммерческой организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.
Согласно пункту 10.2 Устава, член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть привлечен к гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим уставом.
07 ноября 2016 года ответчик ...фио обратилась в правление ТСЖ «...» с заявлением об исключении из членов ТСЖ.
Согласно решению общего собрания членов товарищества и собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленному протоколом №4 от 14 июля 2009 года, заключить договор с охранным предприятием для охраны объекта (дома), включить в оплату «5% воды на нужды дома» и «резервный фонд» в обязательные коммунальные платежи для решения вопроса по уборке дома, а также экстренных вопросов, связанных с незапланированным ремонтом дома, производить оплату коммунальных платежей по ставкам, утвержденным Постановлением Правительства Москвы с получением льгот (дотаций, сметы).
Ежемесячный платеж по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ТСЖ «...» включает в себя: вода холодная (по приборам), вода горячая (по приборам), водоотведение (по приборам), отопление, антенна, домофон, содержание, тех. Обслуживание, ремонт ОИ, 5% в. нужд. дом., услуги охраны, резервный фонд, взносы на кап. ремонт.
01 февраля 2017 года между ТСЖ «...» и ООО «ЧОП «...» заключен договор на оказание услуг по охране общественного порядка на адрес... №04/11
Согласно пункту 4.5 Договора, за выполнение исполнителем возложенных на него настоящим договором обязательств заказчик обязуется выплачивать ему денежное вознаграждение в размере сумма в месяц.
Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «...» за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года, утвержденной решением общего собрания собственником от 02 мая 2017 года, утверждены следующие расходы: коммунальные услуги (отопление, нужды дома 5%, водоотведение, ГВС, ХВС – оплата по факту на основании счетов организаций предоставляющих услуги по ставкам Постановления Правительства Москвы), резервный фонд – сумма/кв. м, охрана – сумма/кв.м, домофон – сумма, антенна – сумма
Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «...» за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года, утвержденной решением общего собрания собственником от 17 мая 2018 года, утверждены следующие расходы: коммунальные услуги (отопление, нужды дома 5%, водоотведение, ГВС, ХВС – оплата по факту на основании счетов организаций предоставляющих услуги по ставкам Постановления Правительства Москвы), резервный фонд – сумма/кв. м, охрана – сумма/кв.м, домофон – сумма, антенна – сумма, кв. ремонт – сумма/кв.м.
Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «...» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, утвержденной решением общего собрания собственником от 15 мая 2019 года, утверждены следующие расходы: коммунальные услуги (отопление, нужды дома 5%, водоотведение, ГВС, ХВС – оплата по факту на основании счетов организаций предоставляющих услуги по ставкам Постановления Правительства Москвы), резервный фонд – сумма/кв. м, охрана – сумма/кв.м, домофон – сумма, антенна – сумма, ремонт – сумма/кв.м.
Согласно решению общего собрания членов товарищества и собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленному протоколом №14 от 17 мая 2018 года, выбраны члена правления ТСЖ «...» фио, фио, фио, фио
Согласно решению общего собрания членов товарищества и собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленному протоколом №16 от 01 июня 2020 года, выбраны члена правления ТСЖ «...» фио, фио, фио, фио
Разрешая спор, суд правильно руководствовался положениями 210, 249 ГК РФ, , , , ЖК РФ и исходил из доказанности факта наличия у ТСЖ «...» права выставлять ответчикам требования по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также из доказанности того, что все услуги, по которым исчислена задолженность, фактически потреблялись ответчиками.
При этом, суд первой инстанции правильно указал, что собственники помещений, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Установив, что оснований для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию имущества не имеется, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма, размер которых подтвержден представленными истцом доказательствами, а также о взыскании в порядке ЖК РФ с ответчика в пользу истца пени в размере сумма в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, правильно, не усмотрев оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.
Поскольку решения, принятые на общем собрании собственников 14 июня 2009 года, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, а расходы истца подтверждены документально, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по видам услуг: 5% на нужды дома; услуги охраны; резервный фонд, в связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что суд не исследовал сведения по приборам учета, касающихся начислений соответствующих платежей, подлежат отклонению.
Кроме того, доводы представителя ответчика о неправильном расчете истца по задолженности ответчика, опровергаются имеющимися материалами дела, вышеприведенными и исследованными судом в ходе судебного разбирательства, расчет произведен на основании соответствующих статей расходов смет, которые утверждены общим собранием, дающим право включать их в расчет стоимости расходов на содержание и управление общим имуществом.
Доводы апелляционной жалобы о том, что услуги по охране не предусмотрены действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, не основаны на требованиях действующего законодательства, поскольку в силу , ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели и устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Резервный фонд был создан на основании ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания ТСЖ относится утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использование, а также утверждение отчета об использовании таких фондов.
ГПК РФ установлено, что дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
Как разъяснено в Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если в апелляционных жалобе, представлении имеется ссылка на дополнительные (новые) доказательства, судья-докладчик, исходя из требований ГПК РФ, излагает их содержание и ставит на обсуждение вопрос о принятии дополнительных (новых) доказательств с учетом мнения лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.
К таким причинам относятся, в частности, необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании, приобщении к делу, исследовании дополнительных (новых) письменных доказательств либо ходатайств о вызове свидетелей, о назначении экспертизы, о направлении поручения; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств дела.
Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно и злоупотребляло своими процессуальными правами (пункт 28).
Из приведенных положений процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что суд апелляционной инстанции принимает и исследует новые доказательства только в установленных законом случаях и с соблюдением соответствующего порядка.
Вместе с тем, представителем ответчика не приведено причин невозможности представления копии чека об оплате домофона в суд первой инстанции и их уважительный характер, а потому суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных законом оснований для принятия данных документов в качестве дополнительных доказательств.
Более того, в суде первой инстанции обе стороны подтвердили, что спорными являются только услуги охраны, резервный фонд и 5% на нужды дома.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ГПК РФ).
По смыслу указанной суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание, что иск был удовлетворен частично, с учетом разумности, выполненной работы, характера спора, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении расходов на представителя и определил сумму в размере сумма
В соответствии со статьями 88, 96, 98 ГПК РФ судом правильно взысканы с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.
Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию, выраженную в судебном заседании при рассмотрении дела судом первой инстанции, в связи с чем не могут быть приняты во внимание, поскольку по существу сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основанием принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. В своем решении суд оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для другой оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение мирового судьи судебного участка №91 адрес от 07 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья:
Судья 1-ой инстанции: Дело №11-287/20
Мировой судья с/у №91
адрес фио
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 01 декабря 2020 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио на решение мирового судьи судебного участка №91 адрес от 07 сентября 2020 года,
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определил:
Решение мирового судьи судебного участка №91 адрес от 07 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ...ой Ф.А. по доверенности фио – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: