Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 10 декабря 2020 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5617/2020 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Амбарцумян А.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения,

установил:

ООО УК «ДЭЗ Отрадное» обратилось в суд к Амбарцумян А.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения, взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере .. руб., ссылаясь на то, что в результате обследования, проведенного истцом, как управляющей компанией дома № .., корп. … по ул. ..в г. Москве, выявлено, что в квартире №9 по данному адресу ответчиком без разрешительной документации на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения произведено не проектное заужение (рассечка), данное переоборудование оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на работоспособность системы горячего водоснабжения, однако предписания истца оставлены ответчиком без ответа.

В судебном заседании представитель истца Казанский Д.Я. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Амбарцумян А.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что о наличии каких-либо нарушений в системе горячего водоснабжения ей известно не было.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры №.., расположенной по адресу: …, в которой зарегистрирована по постоянному месту жительства.

Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «ДЭЗ Отрадное».

На основании обращений жителей данного дома на плохую работу системы горячего водоснабжения, сотрудниками управляющей компании проведено обследование, в результате которого выявлено, что в квартире №.. без разрешительной документации на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения произведено не проектное заужение (рассечка), что подтверждается актом осмотра от ...

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости устранить выявленные нарушения, о восстановлении системы горячего водоснабжения и демонтаже крана, оставленные ответчиком без внимания.

Таким образом, до настоящего времени нарушения, заявленные в предписаниях от …. не устранены и доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта благоустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Поскольку переоборудование на общедомовом трубопроводе (стояке) горячего водоснабжения произведено ответчиком без разрешительной документации, оказывает негативное влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях и влияет на работоспособность системы горячего водоснабжения, в добровольном порядке выявленные нарушения ответчиком не устранены, что последней не опровергнуто, в связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере .. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к Амбарцумян А.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения, удовлетворить.

Обязать Амбарцумян А.А. восстановить систему горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: …, за свой счет в течение 10 дней со дня вынесения решения суда привести стояк системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, в том числе, устранив заужение.

Взыскать с Амбарцумян А.А. в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» .. руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Начинкина