Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5040/20 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником комнаты № 1 в кв. 175 в д. 6 по адрес в адрес, в которой она зарегистрирована по постоянному месту жительства. До смерти дата в комнате № 2 в указанной квартире проживала фио, ответчики вместе с ней не проживали, их вещей в квартире нет, тем самым отказались от договора социального найма, утратили право пользования спорной комнатой, а потому подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал, пояснил, что истец имеет преимущественное право на выкуп комнаты № 2 у адрес в связи с фактическим ее освобождением в виду смерти фио

Представитель ответчиков по доверенности фио против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что истец не является членом семьи фио, фио, а также стороной договора социального найма.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков Департамент городского имущества адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что кв. 175 в д. 6 по адрес в адрес является коммунальной, в которой комната № 1, жилой площадью 16,9 кв.м. принадлежит по праву собственности фио на основании договора купли-продажи от дата, комнату № 2 на основании договора социального найма от дата № 5203-01-2008-0766309 занимают фио, Ш.Р., И.Ю., Т.Р., ответственным нанимателем данной комнаты была фио, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью дата.

Стороны зарегистрированы по постоянному месту жительства в указанной коммунальной квартире.

Подтверждается, что фио в составе 5 человек состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004; в 2009 в связи с улучшением жилищных условий, его семья была снята с учета.

По решению Бутырского районного суда адрес от дата фио были вселены в спорную комнату, фио предписано не чинить им препятствия в пользовании комнатой в коммунальной квартире. Указанное решение на дату принятия настоящего решения в законную силу не вступило.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отказывая в удовлетворении иска фио, суд исходит из того, что последняя заинтересованным лицом, по требованию которого могут быть удовлетворены заявленные требования, не является, поскольку ни нанимателем, ни членом семьи фио истец не является, наймодателем по договору социального найма является Департамент городского имущества адрес. Тем самым, удовлетворение иска не породит у истца право на спорное жилое помещение, поскольку наймодатель не принимал решение о продаже комнаты истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5040/20 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: