Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4632/2020 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем ,что дом №7 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес». Ответчики фио, фио, фио являются собственниками (общая совместная) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 51,9 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 33,7 кв.м в доме по адресу: адрес. Ответчикам взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,4 кв. м, общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью 39,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Собственником фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласия фио, фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены в связи, с чем подано исковое заявление.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав, что истцом не нарушаются права ответчиков, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчиков.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Обязанность по розыску ответчиков по данной категории дела законом не предусмотрена.

Представитель третьего лица Управление по миграционным вопросам МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения (далее – Закон).

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что дом 7 по 9-й адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

фио, фио, фио являются собственниками (общая совместная) отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 51,9 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 33,7 кв.м в доме по адресу: адрес.

Право собственности фио, фио, фио подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы три человека: фио датар. (собственник), фио датар. (собственник), фио датар. (собственник), что подтверждается единым жилищным документом от дата № 5915437, выданным наименование организацииадрес Северный.

фио, фио, фио на жилищном учете не состоят.

Собственникам фио, фио, фио взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,4 кв. м, общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью 39,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственником фио дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласия фио, фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.

В соответствии со ст. 7.3 Закона, предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес от дата № 10973, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам фио, фио, фио равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено жилое помещение, жилая площадь которого и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобожденном жилом помещении, общая площадь предоставленного жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам фио, фио, фио квартиры, расположенной по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, определяющего переход права собственности, права ответчиков не нарушены, в связи с чем право собственности фио, фио, фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности фио, фио, фио на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1522), площадью жилого помещения 51,9 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 33,7 кв.м.

Передать в общую совместную собственность фио, фио, фио квартиру по адресу: адрес, площадью жилого помещения 73,4 кв. м, общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью 39,9 кв.м.

Передать в собственность адрес отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 51,9 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 33,7 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1522).

Выселить фио, фио, фио из квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0025009:1522), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить в квартиру № 214, расположенную по адресу: адрес, с постановкой фио, фио, фио на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья: фио