Решение
Дело № 02-4273/2020 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4273/20 по иску наименование организации к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,
установил:
наименование организации (далее по тексту – наименование организации) обратилась в суд с вышеуказанным иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указано на неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, поскольку общая сумма долга в период с дата по дата составила сумма Указано также на законность данного требования, поскольку УК Тимирязевская осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес ул., д. 59, корп. 1, и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, а ответчик фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес ул., д.59, к. 1, кв. 126. До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен, в связи с чем истец просит суд обязать фио обеспечить должностным лицам наименование организации доступ к инженерным коммуникациям в квартире 126, находящейся по адресу: адрес ул., д. 59, корп. 1, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами наименование организации, взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма, а также государственную пошлину в сумме сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ДГИ адрес, адрес Москвы в судебное заседание представителя не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес ул., д. 59, корп. 1 и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 6271 (л.д. 20-27).
дата наименование организации направила фио по адресу: адрес уведомление о приостановлении поставки коммунальной услуги горячего водоснабжения в жилое помещение и необходимости погасить имеющуюся задолженность за потребленные коммунальные ресурсы, в связи тем, что по состоянию на дата задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг составляет сумма В уведомлении указано на отключение квартиры № 126, расположенной по адресу: адрес от подачи горячего водоснабжения, в случае неуплаты задолженности по коммунальным услугам (л.д. 66).
Согласно акту комиссии наименование организации от дата доступ в квартиру № 126 по адресу: адрес не предоставлен, доступ к системе горячего водоснабжения отсутствует (л.д. 47).
Согласно карточке учета, предоставленной адрес Тимирязевский адрес, фио является собственником 1-ой комнаты, площадью 22,9 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире № 126, расположенной по адресу: адрес.
По данному адресу фио не зарегистрирован (л.д. 60).
Рассмотрев дело по существу исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.
В силу адресст. 30 адреса РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 адресст. 153 адрес РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является коммунальной квартирой, фио является собственником комнаты в данной квартире, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 3.08.2016, право собственности зарегистрировано дата.
Из лицевого счета видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом за период с дата по дата в сумме сумма
В соответствии с п.п. 117-119 Постановления Правительства РФ от дата № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Между тем, в силу п.п. 121, 122 указанных Правил, ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в , и и настоящих Правил. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В связи с тем, что данная квартира является коммунальной, а ответчик занимает в данной квартире одну комнату из четырех, в отсутствие доказательств наличия у остальных собственников и нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг, намерения истца ввести ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, для чего истец испрашивает в судебном порядке доступ к инженерным коммуникациям в квартире 126, находящейся по адресу: адрес ул., д. 59, корп. 1, нельзя признать законными, в виду чего требования истца удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом в удовлетворении иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в присуждении с ответчика расходов по уплате государственной пошлины следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4273/20 по иску наименование организации к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения – оставить без удовлетворения.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: