Решение
Дело № 02-4331/2020 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/20 по иску фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
фио обратилась в суд с иском к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчики в квартире не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что фио приходился бывшим супругом ее бабушки фио, брак с которой прекращен, бабушка умерла, он более 13 лет в квартире не проживает, возвращался в квартиру на не продолжительное время в 2019-2020, после чего пропал. фио приходится ей тетей, на протяжении нескольких лет она в квартире не проживает. Вещей ответчиков в квартире нет, препятствий в проживании им не чинится, обязанности по оплате коммунальных услуг они не исполняют, место нахождения ответчиков не известно, членами семьи истца они не является, ответчики ведут асоциальный образ жизни, бомжуют, злоупотребляют спиртными напитками.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что кв. 191 в адрес по адрес в адрес на условиях социального найма занимают фио, фио, фио и зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.
дата в указанной квартире после регистрации брака с фио, паспортные данные (бабушка истца) по постоянному месту жительства был зарегистрирован ответчик фио, паспортные данные, из Интерната № 22, брак с которым был прекращен дата.
дата в указанной квартире была зарегистрирована фио (тетя истца).
Истец в судебном заседании утверждала, что ответчики в квартире не проживают длительное время, более 13 лет, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают, членами ее семьи не являются.
Свидетели фио, фио суду показали, что фио приходится им матерью и сестрой соответственно, она ведет асоциальный образ жизни, бомжует, выпивает, дома не живет и не ночует более 20 лет, ее вещей в квартире нет, сын воспитывался в интернате, мать была лишена родительских прав, он ее ни разу не видел, препятствий в проживании ей никто не чинит. Они обращаются с истцом, бывают у нее в гостях, она оплачивает коммунальные услуги. фио в квартире не проживает более 20 лет, бомжует, выпивает, его вещей в квартире нет, препятствий в проживании ему истец не чинит. Им известно, что фио проживал в квартире зимой 2020 – 2 месяца, после чего собрал свои вещи и ушел, его место нахождение, не известно.
Свидетель фио в суде показал, что приходится соседом сторонам, фио и фио в квартире с истцом не проживают более 5 лет, ему не известно, что истец чинит им препятствия в проживании. фио видел зимой 2020, он проживал в квартире недолго, после чего пропал.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются с иными доказательствами по делу.
В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, поскольку каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Таким образом, в данном деле судом установлено и не опровергнуто ответчиками, что они добровольно выехали из спорной квартиры более 10 лет и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
На основании ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" фио, фио подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/20 по иску фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: