Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17 ноября 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Самохиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757/20 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к Логачевой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района», осуществляющее управление многоквартирным по адресу: г. Москва, , обратилось в суд с иском к Логачевой А.В., являющейся собственником 2 комнат в квартире № по адресу: г. Москва, ул. , в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.03.2020 в размере руб., пени руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик Логачева А.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ответчик пояснила, что она по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не потребляет, а также подтвердила, что индивидуальными приборами учета квартира в целом и комнаты истца в частности не оборудованы.

Исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и ее представителя, суд приходит к следующему.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Логачева А.В. является собственником комнат в квартире № по адресу: г. Москва, ул. .

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района».

Оплату за жилое помещение, коммунальные услуги ответчик производит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.07.2017 по 31.03.2020 составляет сумму руб.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от 29.06.2020 года, в удовлетворении требований Логачевой А.В. к ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» об обязании произвести перерасчет платы за ЖКУ, было отказано.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, Логачевой А.Р. не представлено.

Доводы ответчика о том, что она не должна производить оплату коммунальных услуг в связи с их фактическим неиспользованием, судом отклоняются, так как в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 27, 30, 31, 42, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", временное не проживание в жилом помещении, не оборудованного приборами учета, при наличии технической возможности установки, не является основанием для освобождения ответчика от имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения и холодного водоснабжения.

Доводы ответчика о том, что она частично оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем сумма задолженности должна быть уменьшена, судом проверены и отклоняются, так как из представленного истцом расчета задолженности следует, что им были учтены платежи, совершенные ответчиком, и сумма задолженности рассчитана с учетом частичной оплаты.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что у ответчика как собственника жилого помещения имеется обязанность, возложенная на него законом о содержании своей собственности, а также по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с Логачевой А.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере руб. 37 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в Определении от 24 января 2006 года N 9-О, следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, в связи с чем как мера обеспечения она призвана стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства, а право снижения неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным снизить применительно к положениям ст. 333 ГК РФ размер заявленных к взысканию пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги, до 00 руб., учитывая явную несоразмерность заявленных к взысканию пени последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере руб. 68 коп. на ответчика

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к Логачевой о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суммы пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Логачевой в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере руб. 37 коп., сумму пени 00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 19.11.2020