Определение об изменении порядка исполнения решения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 31 января 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4173/21 по заявлению ПАО «ПИК-специализированный застройщик» об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

установил:

ПАО «ПИК-специализированный застройщик» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, постановленного 26.10.2020 об обязании застройщика устранить строительные недостатки в кв. 18 д. 11, корп.4 по адрес –Корсакова в адрес, отраженные в акте осмотра от 10.04.2020, ссылаясь на то, что Дыбов О.Н. обратился в суд с иском о взыскании стоимости расходов на устранение недостатков в сумме сумма

Представитель заявителя по доверенности фио доводы заявления в судебном заседании поддержал.

Заинтересованное лицо Дыбов О.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанный вопрос в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя фио, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из материалов дела видно и установлено судом, что решением по настоящему делу от 26.10.2020 разрешен спор между ПАО «ПИК-специализированный застройщик» и Дыбовым О.Н. об устранении недостатков в жилом помещении, компенсации морального вреда. Судом постановлено: «Обязать ПАО «Группа Компаний ПИК» устранить недостатки, указанные в Акте осмотра жилого помещения от 10.04.2020, а именно: Комната №1: 1. ЛАМИНАТ, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ ПОЛОТНАМИ ЛАМИНАТА БОЛЕЕ 0.5 ММ/ НЕ ЗАКРЫТЫ ЗАМКИ; 2. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ВЕРТИКАЛИ БОЛЕЕ 3 ММ; 3. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, ЗАГРЯЗНЕНИЕ / ПЯТНА; 4. МЕЖКОМНАТНАЯ ДВЕРЬ, ЗАГРЯЗНЕНИЕ / ПЯТНА; 5. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН; 6. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 7. ЛАМИНАТ У фио, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 8. ЛАМИНАТ У ПРАВОЙ фио, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 9. ЛАМИНАТ У фио С ОКНОМ, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 10. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГАМИ ПОТОЛКА; 11. НЕ ОТШЛИФОВАНА ПОВЕРХНОСТЬ ОТКОСОВ ПЕРЕД ПОКРАСКОЙ (МЕХАНИЧЕСКИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ); 12. ВЕРХНИЙ ОТКОС ОКНА, СЛЕДЫ ПРОТЕЧКИ; 13. ОКНО,ПОДОКОННИК, ПОВРЕЖДЕНИЕ (ЦАРАПИНА/СКОЛ/ПРОЖЕГ/ТРЕЩИНА); 14. ОКОННЫЙ БЛОК, МУСОР В ПРИТВОРАХ СТВОРОК; 15. ОКНО, СТЕКЛОПАКЕТ ГЛУХОЙ фио, ОКАЛИНЫ/ЦАРАПИНЫ/БРАК; 16. ОКНО, ЗАГРЯЗНЕНИЕ СТЕКЛОПАКЕТОВ; 17. ОКНО, фио/фио, ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА; 18. ОКНО, ЗАЗОР НА ПРИМЫКАНИИ ИМПОСТА К ПРОФИЛЮ РАМЫ; 19. ОКНО, РУЧКА, ПОВРЕЖДЕНИЕ (СКОЛ/ЦАРАПИНА) РУЧКИ фио ОКОННОГО БЛОКА; 20. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ДЕФОРМИРОВАН МОЛДИНГ; 21. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГОМ И ПОЛОТНОМ НАТЯЖНОГО ПОТОЛКА/СТЕНОЙ; Комната №2: 22. ЛАМИНАТ, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ ПОЛОТНАМИ ЛАМИНАТА БОЛЕЕ 0.5 ММ/ НЕ ЗАКРЫТЫ ЗАМКИ; 23. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ВЕРТИКАЛИ БОЛЕЕ 3 ММ; 24. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, НЕ ЗАКРЕПЛЕН; 25. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, ЗАЗОР/УСТУП МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ НАЛИЧНИКАМИ ДВЕРИ; 26. СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, МОРЩИНЫ НА ОБОЯХ; 27. СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, НЕРОВНОСТИ ПЛАВНОГО ОЧЕРТАНИЯ ДО 10 ММ; 28. ЛАМИНАТ У фио С ВХОДОМ, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 29. ПЛИНТУС, ЗАЗОР МЕЖДУ ПЛИНТУСОМ И ПОВЕРХНОСТЬЮ СТЕН/фио; 30. ЛАМИНАТ У фио С ОКНОМ, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 31. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 32. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГОМ И ПОЛОТНОМ НАТЯЖНОГО ПОТОЛКА/СТЕНОЙ; 33. СТЕНАС ОКНОМ, ЗАГРЯЗНЕНИЕ / ПЯТНА НА ОБОЯХ; 34. СТЕНА С ОКНОМ, НЕ ПРОКЛЕЕНЫ КРОМКИ ОБОЕВ; 35. НЕ ОТШЛИФОВАНА ПОВЕРХНОСТЬ ОТКОСОВ ПЕРЕД ПОКРАСКОЙ (МЕХАНИЧЕСКИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ); 36. ВЕРХНИЙ ОТКОС ОКНА, СЛЕДЫ ПРОТЕЧКИ; 37. ОКНО, СТЕКЛОПАКЕТ фио, ОКАЛИНЫ/ЦАРАПИНЫ/БРАК; 38. ОКНО, СТЕКЛОПАКЕТ ПРАВОЙ фио, ОКАЛИНЫ/ЦАРАПИНЫ/БРАК; 39. ОКНО, СТЕКЛОПАКЕТ ГЛУХОЙ фио, ОКАЛИНЫ/ЦАРАПИНЫ/БРАК; 40. ОКНО, ПВХ ПРОФИЛЬ фио, ЦАРАПИНЫ/СКОЛЫ; 41. ОКНО, ПВХ ПРОФИЛЬ ПРАВОЙ фио, ЦАРАПИНЫ/СКОЛЫ; 42. ОКНО, фио/фио, ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА; 43. ОКНО, ПОДОКОННИК, ЗАЗОР МЕЖДУ РАМОЙ ОКОННОГО БЛОКА И ПОДОКОННИКОМ; 44.ОКНО,ПОДОКОННИК,ПОВРЕЖДЕНИЕ (ЦАРАПИНА/СКОЛ/ПРОЖЕГ/ТРЕЩИНА); 45. ЛАМИНАТ, КОРОТКО ПОДРЕЗАН У КОРОБКИ ДВЕРИ; 46. ОКНО, ЗАЗОР НА ПРИМЫКАНИИ ИМПОСТА КПРОФИЛЮ РАМЫ; Комната №3: 47. ЛАМИНАТ, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ ПОЛОТНАМИ ЛАМИНАТА БОЛЕЕ 0.5 ММ/ НЕ ЗАКРЫТЫ ЗАМКИ; 48. ЛАМИНАТ, КОРОТКО ПОДРЕЗАН У КОРОБКИ ДВЕРИ; 49. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 50. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, ЗАЗОР/УСТУП МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ НАЛИЧНИКАМИ ДВЕРИ; 51. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 52. ЛАМИНАТ У фио С ОКНОМ, ПРОСАДКА БОЛЕЕ 2 ММ; 53. ПЛИНТУС, ЗАЗОР МЕЖДУ ПЛИНТУСОМ И ПОВЕРХНОСТЬЮ СТЕН/фио; 54. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 55. ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ, НЕ ПРОКРАШЕНЫ/ПОДТЕКИ КРАСКИ; 56.ОКНО,ПОДОКОННИК,ПОВРЕЖДЕНИЕ (ЦАРАПИНА/СКОЛ/ПРОЖЕГ/ТРЕЩИНА); 57. ВЕРХНИЙ ОТКОС ОКНА, СЛЕДЫ ПРОТЕЧКИ; 58. ПРАВЫЙ ОТКОС ОКНА, СЛЕДЫ ПРОТЕЧКИ; 59. ОКНО, ЗАЗОР НА ПРИМЫКАНИИ ИМПОСТА К ПРОФИЛЮ РАМЫ; 60. ОКНО, ЗАГРЯЗНЕНИЕ СТЕКЛОПАКЕТОВ; 61. ОКНО, фио/фио, ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА; 62. ОКНО, РУЧКА, ПОВРЕЖДЕНИЕ (СКОЛ/ЦАРАПИНА) РУЧКИ фио ОКОННОГО БЛОКА Туалет: 63. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, ЗАЗОР/УСТУП МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ НАЛИЧНИКАМИ ДВЕРИ; 64. фио ЛЕВАЯ СТЕНА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 65. фио ПРАВАЯ СТЕНА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 66. фио СТЕНА С ВХОДОМ, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 67. фио, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 68. фио СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 69. фио, ПРОПУСКИ В ШВАХ НА ПРИМЫКАНИИ СТЕН И фио: 70. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ВЕРТИКАЛИ БОЛЕЕ 3 ММ; 71. СТЕНА С ОКНОМ, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ВЕРТИКАЛИ 15 ММ; 72.ПЛИТКА фио, ИЗМЕНЕНИЕ ХАРАКТЕРА ЗВУЧАНИЯ ПРИ ПРОСТУКИВАНИИ НАПОЛЬНОЙ ПЛИТКИ; 73. фио, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 74. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 75. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 76. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, ЗАЗОР/УСТУП МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ НАЛИЧНИКАМИ ДВЕРИ; 77. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 78. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ДЕФОРМИРОВАН МОЛДИНГ; 79. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГАМИ ПОТОЛКА; 80.ОКНО, ПОДОКОННИК, ПОВРЕЖДЕНИЕ (ЦАРАПИНА/СКОЛ/ПРОЖЕГ/ТРЕЩИНА); 81. НЕ ОТШЛИФОВАНА ПОВЕРХНОСТЬ ОТКОСОВ ПЕРЕД ПОКРАСКОЙ (МЕХАНИЧЕСКИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ); 82. ОКНО, СТЕКЛОПАКЕТ ГЛУХОЙ фио, ОКАЛИНЫ/ЦАРАПИНЫ/БРАК; 83. ОКНО, фио/фио, ТРЕБУЕТСЯ РЕГУЛИРОВКА; 84. ОКНО, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПРОФИЛЕЙ ОКОННОГО БЛОКА; 85. ЛЕВАЯ СТЕНА, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ РОЗЕТКА, КРИВО УСТАНОВЛЕНА; 86. ОКНО, ЗАЗОР НА ПРИМЫКАНИИ ИМПОСТА К ПРОФИЛЮ РАМЫ; Коридор: 87. ЛЕВАЯ СТЕНА, ЗАГРЯЗНЕНИЕ / ПЯТНА НА ОБОЯХ; 88. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 89. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГОМ И ПОЛОТНОМ НАТЯЖНОГО ПОТОЛКА/СТЕНОЙ; 90. ЛАМИНАТ, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ ПОЛОТНАМИ ЛАМИНАТА БОЛЕЕ 0.5 ММ/ НЕ ЗАКРЫТЫ ЗАМКИ; 91. ЛАМИНАТ, КОРОТКО ПОДРЕЗАН У КОРОБКИ ДВЕРИ; Ванная: 92. НАПОЛЬНАЯ ПЛИТКА, ОТКЛОНЕНИЕ фио ГОРИЗОНТАЛИ БОЛЕЕ 5 ММ НА 1 М; 93. СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, ПЛИТКА, ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ВЕРТИКАЛИ 10 ММ; 94. ДВЕРНАЯ КОРОБКА, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 95. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, СКОЛ/ЦАРАПИНА/ТРЕЩИНА/ВЗДУТИЕ; 96. НАЛИЧНИК ДВЕРИ, ЗАЗОР/УСТУП МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ НАЛИЧНИКАМИ ДВЕРИ; 97. ПРАВАЯ СТЕНА, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ РОЗЕТКА, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ КОРПУСОМ И ПОВЕРХНОСТЬЮ фио; 98. СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ РОЗЕТКА, ЗАЗОРЫ МЕЖДУ КОРПУСОМ И ПОВЕРХНОСТЬЮ фио; 99. ВАННА, НЕ УДАЛЕНА ЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА; 100. СМЕСИТЕЛЬ, ЗАЗОР МЕЖДУ ЧАШАМИ СМЕСИТЕЛЯ ВАННЫ И ПЛИТКОЙ; 101. фио ЛЕВАЯ СТЕНА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 102. фио ПРАВАЯ СТЕНА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 103. фио СТЕНА С ВХОДОМ, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 104. фио, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 105. фио СТЕНА НАПРОТИВ ВХОДА, ПРОПУСКИ/НАПЛЫВЫ фио В ШВАХ ПЛИТКИ/РАЗНОТОННОСТЬ; 106. фио, ПРОПУСКИ В ШВАХ НА ПРИМЫКАНИИ СТЕН И фио; 107. фио / ГЕРМЕТИЗАЦИЯ, ОТСУТСТВУЕТ МЕЖДУ КАНАЛИЗАЦИОННЫМ ВЫВОДОМ И ПЛИТКОЙ ПОД РАКОВИНОЙ/ВАННОЙ/УНИТАЗОМ/ДЛЯ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНЫ; 108. УНИТАЗ, НЕ ПОСТУПАЕТ ВОДА В БАЧОК; Прихожая: 109. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЛОТНА/МОЛДИНГА; 110. НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК, ЗАЗОР МЕЖДУ МОЛДИНГАМИ ПОТОЛКА; 111. ВЫКЛ,СВЕТА, ЗАГРЯЗНЕНИЕ КОРПУСА КРАСКОЙ; 112. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, ПОЛОТНО ЦЕПЛЯЕТ КОРОБКУ/НЕ ОТРЕГУЛИРОВАНА; 113. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, НЕ ЗАКРЕПЛЕНА РУЧКА ДВЕРИ/ЛЮФТ РУЧКИ ДВЕРИ; 114. ЗАМОК ДВЕРИ, НЕ ОТРЕГУЛИРОВАН/ЗАЕДАЕТ; 115. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, ДЕФЕКТЫ ВНЕШНЕГО ВИДА(СКОЛЫ, ЦАРАПИНЫ, ЗАГРЯЗНЕНИЯ); 116. ЗВОНОК, ОТСУТСТВУЕТ; 117. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, ОТКЛОНЕНИЕ КОРОБКИ ОТ ВЕРТИКАЛИ БОЛЕЕ 5 ММ; Общие замечания: 118. ВЕНТИЛЯЦИЯ, НА МОМЕНТ ОСМОТРА ТЯГА В ВЕНТ.КАНАЛЕ ОТСУТСТВУЕТ; 119. РУКАВ ПОЖАРНЫЙ, ОТСУТСТВУЕТ; 120. ОБЩИЕ, ОТСУТСТВУЮТ ТЕРМОРЕГУЛЯТОРЫ НА ОТОПИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРАХ; 121. ОГРАНИЧИТЕЛИ ДВЕРЕЙ, ОТСУТСТВУЮТ, в срок 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу».

Указанное решение вступило в законную силу 01.12.2020 и до настоящего времени не исполнено ответчиком.

Дыбов О.Н. обратился в настоящий суд с иском к ПАО «ПИК-специализированный застройщик» о соразмерном уменьшении цены договора, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что решение суда от 26.10.2020 не исполнено; на основании расчета на ремонтные работы в его квартире, составленного застройщиком, стоимость таких работ составляет сумма, данным расчетом были обоснованы требования истца. Указанный иск был оставлен без рассмотрения судом 20.12.2021.

Принимая во внимание, что решение суда от 26.10.2020 не исполнено ответчиком, в отсутствие возражений со стороны фио, с учетом самостоятельных требований последнего о присуждении ему расходов на устранение недостатков, которые не разрешены по существу, суд полагает возможным изменить способ и порядок исполнения решения суда от 26.10.2020 об обязании застройщика устранить недостатки, указанные в Акте осмотра жилого помещения от 10.04.2020 на обязательство ПАО «ПИК-специализированный застройщик» выплатить Дыбову О.Н. сумма в счет расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства – кв.168 в д. 11 корп.4 по адрес в адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 203, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

изменить способ и порядок исполнения решения суда от 26.10.2020 по гражданскому делу № 2-4173/20 об обязании ПАО «ПИК-специализированный застройщик» устранить недостатки, указанные в Акте осмотра жилого помещения от 10.04.2020 на обязательство ПАО «ПИК-специализированный застройщик» выплатить Дыбову О.Н. сумма в счет расходов на устранение недостатков в объекте долевого строительства – кв.168 в д. 11 корп.4 по адрес в адрес.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: