Решение
Дело № 02-4168/2020 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4168/20 по иску наименование организации к фио, фио, фио об обязании произвести демонтаж перегородки с металлической дверью в приквартирном холле,
установил:
наименование организации (далее – наименование организации), являющееся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, обратилось в суд к фио, фио, фио об обязании произвести демонтаж перегородки с металлической дверью в приквартирном холле, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартир 186 и 187 указанного дома. В связи с неоднократными жалобами от собственника и жителя кв. 184 данного дома на самовольное переустройство с нарушением проектного состояния дома, а именно установку перегородки с металлической дверью, сотрудниками истца проводилось комиссионное обследование, в ходе которого доводы жалобы подтвердились, ответчики возвели перегородку с металлической дверью, которая проектом дома не предусмотрена. Требования истца о демонтаже перегородки с металлической дверью ответчиками не выполнены, в связи с чем истец просит суд обязать ответчиков демонтировать не санкционированно установленную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле на 15 этаже по адресу: адрес, за свой счет и освободить его от захламления, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма
Истец в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица 2 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, указал, что возведение перегородки является существенным нарушением требований пожарной безопасности, потому что ухудшилась система противодымной защиты.
Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии , ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от дата № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником кв. 186 в д. 87 корп.3 по адрес в адрес является фио, собственниками кв. 187 в указанном доме – фио, фио в равных долях. Указанные квартиры расположены на 15 этаже.
Управляющей организацией данного многоквартирного дома является наименование организации.
дата и дата инженером и мастером адреснаименование организации было проведено обследование д. 87 корп.3 по адрес и установлено, что на 15 этаже в приквартирном холле установлена металлическая дверь на кв.кв. 186 и 187, то есть произведено переустройство, в связи чем собственникам направлены уведомления о необходимости приведения межквартирной лестничной площадки в проектное состояние дата и дата.
В судебном заседании представитель 2 РОНПР Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес пояснил, что собственниками кв.кв. 186 и 187 нарушения требования противопожарной безопасности, в результате установки перегородки в межквартирном холле с металлической дверью ухудшилась система противодымной защиты.
В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от дата № 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Таким образом, судом установлено, что ответчиками самовольно установлена дополнительная, не предусмотренная проектом дома перегородка с металлической дверью в приквартирном холле на 15 этаже, ограждающая квартиры № 186 и № 187, в результате чего истец не может надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, находящегося в его управлении.
Учитывая, что действия ответчиков препятствуют истцу надлежащим образом обеспечивать содержание общего имущества, а, следовательно, нарушают права других лиц, проживающих в соседнем жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ответчиков обязанности демонтировать самовольно установленную перегородку с металлической дверью в приквартирном холле на 15 этаже, ограждающую две квартиры № 186 и № 187 многоквартирного дома по адресу: адрес, за свой счет.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио, фио, фио об обязании произвести демонтаж перегородки с металлической дверью в приквартирном холле - удовлетворить.
Обязать фио, фио, фио своими силами и за свой счет демонтировать установленную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле 15 этажа третьего корпуса многоквартирного дома № 87 по адрес в адрес, ограждающие квартиры № 186 и № 187, в течение месяца после вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято дата
Резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4168/20 по иску наименование организации к фио, фио, фио об обязании произвести демонтаж перегородки с металлической дверью в приквартирном холле,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования наименование организации к фио, фио, фио об обязании произвести демонтаж перегородки с металлической дверью в приквартирном холле - удовлетворить.
Обязать фио, фио, фио своими силами и за свой счет демонтировать установленную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле 15 этажа третьего корпуса многоквартирного дома № 87 по адрес в адрес, ограждающие квартиры № 186 и № 187, в течение месяца после вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья