Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Андреевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/2020 по иску Новиковой С.А. к Новиковой О.Е., Заргарян К.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Новикова С.А. обратилась в суд с иском к Новиковой О.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней **** о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой помимо иных лиц, зарегистрированы ответчик и её несовершеннолетняя дочь, которые в 2014 году добровольно выехали из спорной квартиры на иное место жительство, где и проживают со своей семьей по настоящее время. Поскольку ответчики на протяжении длительного периода времени спорной квартирой не пользуются, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, личного имущества или иных предметов быта не держат, а от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняются, то тем самым, утратили свое право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Новикова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Новикова О.Е., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетней *****, исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала, подтвердила, что в 2014 года вместе с дочерью добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное проживание в квартиру, принадлежащую её дочери Заргарян К.В., а с 2017 по настоящее время проживает со своей семьей в предоставленной ей служебной квартире, имеет место для проживания. Вместе с тем пояснила, что их выезд носил добровольный характер, конфликтных отношений между сторонами не имеется, личных вещей ответчики в спорном жилье не имеют, бремя расходов не несут, каких-либо препятствий во вселении в спорное жилье им не чинится.

Дело рассмотрено судом в отсутствие привлеченных к участию в деле третьих лиц Новикова Е.В., Просветовой О.Е., Просветовой В.Ю., с учетом сведений о надлежащем извещении (л.д. 86), по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Положениями ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При этом пунктом 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дел данной категории, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Из письменных материалов дела следует, что спорной является квартира № 320, расположенная по адресу: *****, ранее предоставленная Новикову Е.В. (отец) и членам его семьи Новиковой С.А. (жена), Новиковой О.Е., Новиковой О.К. (дочери), на основании ордера № 823209 от 21.11.1994, выданного Жилкомитетом СВАО Департамента муниципального жилья города Москвы и договора социального найма жилого помещения № 126211-М85260 от 16.10.2009. Согласно договору передачи от 16.10.2009, вышеуказанная квартира была передана в индивидуальную собственность Новиковой С.А., при этом супруг и дети Новиковой С.А. (Новиков Е.В., Новикова О.Е., Новикова О.Е.) от участия в приватизации спорной квартиры отказались (л.д. 63-83).

С 10.11.2009 по настоящее время Новикова С.А. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: ***** (л.д. 8).

В настоящее время в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: Новикова С.А., Новиков Е.В., Новикова О.Е., её несовершеннолетняя дочь ***** (л.д. 30).

Ответчик Новикова О.Е. и Заргарян В.П., являются родителями несовершеннолетней ***** (л.д. 26, 43-62, 94).

Из объяснений истца Новиковой С.А. в судебном заседании следует, что ответчики приходятся ей дочерью и внучкой, которые ранее не имели своего жилья, в связи с чем были зарегистрированы по адресу спорной квартиры. В 2015 году ***** приобрела право собственности на ½ долю в квартире по адресу: ****, куда ответчики съехали и проживала вплоть до 2017 года. Поскольку в 2017 Новиковой О.Е. была предоставлена служебная квартира по адресу: *****, то с указанного периода по настоящее время ответчик и члены её семьи проживают по адресу служебной квартиры. Одновременно истец указывает, что в настоящее время имеет намерение продать спорное жилье, а факт регистрации ответчиков в квартире препятствует данной сделке, межу тем от добровольного снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются.

В ходе судебного разбирательства от ответчика Новиковой О.Е. поступило заявление о признании иска (л.д. 40), которое закону не противоречит, права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетней ***** не нарушает, в связи с чем данное признание иска подлежит принятию судом, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности с объяснениями сторон, приходит к выводу, что ответчики спорным жилым помещением не пользуются, более шести лет назад добровольно выехали из него на иное место жительство, бремя расходов по содержанию спорной квартиры не несут, сохраняя при этом лишь регистрацию по адресу спорной квартиры.

Поскольку отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, учитывая их обеспеченность иной жилой площадью, проживание на которой носит постоянный характер, исходя из подтвержденного ответчиком факта отсутствия конфликтов и препятствий в пользовании спорным жильем со стороны истца, суд считает, что вышеуказанными действиями Новикова О.Е. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в том числе - от права бессрочного пользования ею, чем утратила свое право пользование спорным жилым помещением.

Учитывая признание ответчиком Новиковой О.Е. иска, а также того обстоятельства, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, требования Новиковой С.А. о признании Новиковой О.Е. утратившей право пользования указанной квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с учетом чего, суд считает возможным, признать Новикову О.Е., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Поскольку судом установлено, что Новикова О.Е. утратила свое право пользования спорной жилой площадью, которое не является для нее местом жительства, то как следствие, право пользование спорной квартирой её дочери Заргарян К.В., в силу положений ст. 20 ГК РФ, следует признать утраченным.

При принятии настоящего решения суд также учитывает руководящие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 04.08.2015 N 49-КГ15-7), в частности то, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорной квартирой на момент ее приватизации при последующем добровольном отказе Новиковой О.Е. от этого права, заключающемся в выезде в другое место жительства, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 с последующими изменениями и дополнениями, Новикова О.Е. и несовершеннолетняя Заргарян К.В., 11.06.2009 г.р., подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Новиковой С.А. удовлетворить.

Признать Новикову О.Е., ***** утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия Новиковой О.Е., **** с регистрационного учета квартиры по указанному адресу, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 09.11.2020