Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 октября 2020 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4511/20 по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к фио фио о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «...» (далее – ООО «...») обратилось в суд с иском к ... К.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 07 мая 2018 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №АФ-5/5/2018, по условиям которого ответчик принял от истца во временное возмездное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 10 кв. м, расположенное по адресу: адрес, 1 этаж с ежемесячной арендной платой в период с 07 мая 2018 года на 11 месяцев в размере сумма, в период с 07 мая 2019 года в размере сумма. Начиная с 01 июля 2019 года ответчик перестал производить оплату арендных платежей в связи с чем у него образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать в свою пользу с ... К.Н. в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ... К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неустойка в силу ст. 330 ГК РФ является штрафной санкцией, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 07 мая 2018 года между «...» (арендодатель) и ...фио (арендатор) был заключен договор №АФ-5/5/2018 аренды нежилого помещения (Договор), по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное возмездное пользование (аренду) часть здания, общей площадью 10 кв. м, находящееся по адресу: адрес, 1 этаж.

В соответствии с п. 7.3 Договора ежемесячная арендная плата составляет: с 07 мая 2018 года по 06 мая 2019 года в размере сумма ежемесячно; с 07 мая 2019 года в размере сумма.

Согласно п. 7.5. Договора оплата арендной платы производится арендатором не позднее 5 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Согласно главе 3 Договора настоящий Договор заключен на 11 месяцев. Согласно п. 3.3. если за 30 дней до окончания срока аренды, установленного п. 3.1. договора стороны не выразили намерения о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

07 мая 2018 года арендатор принял у арендодателя по акту приема-передачи нежилое помещение, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 10 кв. м.

В связи с тем, что ответчик владел и пользовался нежилым помещением, однако, обязательства по Договору аренды в части внесения арендной платы им выполнялись ненадлежащим образом, 13 марта 2020 года ООО «...» было направлено уведомление ... К.Н. о расторжении Договора и погашении задолженности по арендным платежам, которая по состоянию на 22 апреля 2020 года составила сумма.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, учитывая, что обязательства по договору аренды ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «...» к фио фио о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по договору аренды в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

Разъяснить фио фио право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

...